Ипотекийн зээлийн гэрээ pdf
Тодруулга: Энэ нийтлэл нь түншлэлийн холбоосыг агуулдаг бөгөөд энэ нь та холбоос дээр дарж, бидний санал болгосон зүйлийг худалдаж авбал бид шимтгэл авна гэсэн үг юм. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай ил болгох бодлогыг харна уу.
Хаалтын тодруулга нь худалдан авах үнэ, зээлийн шимтгэл, хүү, тооцоолсон үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, даатгал, хаалтын зардал гэх мэт ипотекийн зээлийн чухал талуудыг харуулсан таван хуудас бүхий маягт юм. Үүнийг сайтар нягталж үзэх нь чухал; Үнэндээ энэ бол байшин худалдаж авахдаа хийх хамгийн чухал алхамуудын нэг юм.
Та шинэ байр худалдаж авах эсвэл одоо байгаа зээлээ дахин санхүүжүүлэх эсэхээс үл хамааран тасархай шугам дээр гарын үсэг зурахаасаа өмнө зээлийн бүх нөхцөлийг сайтар ойлгох хэрэгтэй. Шалтгаан нь гарын үсэг зурсны дараа та танилцуулсан нөхцөлийг биелүүлж байна гэсэн үг юм.
Энэ нь таныг хаахад бэлэн болмогц зээлдүүлэгчийнхээ илгээсэн Хаалтын тодруулгыг анхааралтай унших нь маш чухал гэсэн үг юм. Шинэ зээлээ хаахаас өмнө хамгийн сүүлд авдаг маягтуудын нэг болох Хаалтын тодруулга нь зээлийн нөхцөл, зардлыг үйл явцын эхэнд танд өгсөн Зээлийн тооцооны маягт дээр дурдсан нөхцлүүдтэй харьцуулах боломжийг олгодог.
Орон сууцны зээлийг онлайнаар хэрхэн төлөх вэ
Зээлдүүлэгч таныг ипотекийн зээл авахыг урьдчилан зөвшөөрсөн тохиолдолд тэд тантай моргейжийн гэрээ байгуулах баталгаа болохгүй. Урьдчилсан зөвшөөрөл гэдэг нь зээлдүүлэгч танд ипотекийн зээл санал болгох сонирхолтой байна гэсэн үг. Зээлдүүлэгч таныг болон/эсвэл эд хөрөнгийг сайтар үнэлсний дараа танд ипотекийн зээл олгохгүй байх шийдвэр гаргаж болно.
Ипотекийн зээлийн нийт зардал нь зээлийн хүү, орон сууцны зээлийг бүхэлд нь төлөх хугацаа буюу "өрөнгөлөх хугацаа" гэх мэт төлбөрийн нөхцлөөс хамаарна. Нийт зардал нь зээлсэн дүнгээс хамаагүй өндөр байж болно. Ипотекийн зээлийн хүү, эргэн төлөгдөх хугацаа, нийт өртөг нь танд тохирох эсэхийг тодорхойлох ёстой.
Зээлийн хугацааны нийт зардлын тооцоог танд өгөх ёстой. Ихэнх мужид энэ мэдээллийг ипотекийн зуучлагч гэх мэт зээлийн хүсэлтийг хүлээн авсан хүн танд өгөх болно. Квебект, эсвэл та моргейжийн зуучлагч ашигладаггүй бол энэ мэдээллийг зээлдүүлэгч өгөх ёстой.
Ипотекийн зээлийг долоо хоног бүр, хоёр долоо хоног тутам, сард нэг удаа, сард хоёр удаа төлж болно. Ипотекийн зээлийн төлбөрийн давтамж, хугацаа, хэмжээгээ төлж чадах эсэхээ шалгаарай. Та тэдгээрийг төлж чадах уу, тэд моргейжийн нийт өртөгт хэрхэн нөлөөлөхийг та ойлгож байна уу? Төлбөр нь өндөр байвал ипотекийн зээлээ хурдан төлж, нийт ипотекийн зардлыг бууруулах боломжтой. Гэхдээ бусад бүх зардлаас гадна төлбөрөө төлж чадах эсэхээ шалгаарай.
Ипотекийн зээл худалдан авах гэрээ гэж юу вэ?
Хэрэв та орон сууц өмчлөх талаар бодож, яаж эхлэхээ бодож байгаа бол та зөв газартаа ирлээ. Энд бид зээлийн төрөл, моргейжийн хэллэг, орон сууц худалдан авах үйл явц болон бусад олон зүйлийг багтаасан ипотекийн бүх үндсэн ойлголтуудыг авч үзэх болно.
Төлбөр төлөх мөнгөтэй байсан ч байраа барьцаалах нь утга учиртай тохиолдол байдаг. Жишээлбэл, бусад хөрөнгө оруулалтад зориулж хөрөнгийг чөлөөлөхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийг заримдаа барьцаалдаг.
Ипотекийн зээл бол "баталгаажуулсан" зээл юм. Баталгаажсан зээлийн хувьд зээлдэгч нь төлбөрөө төлөхгүй байх тохиолдолд зээлдүүлэгчид барьцаа хөрөнгөө барьцаалдаг. Ипотекийн зээлийн хувьд баталгаа нь орон сууц юм. Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй бол зээлдүүлэгч таны гэрийг барьцаалж, барьцаалах гэж нэрлэдэг.
Таныг ипотекийн зээл авах үед зээлдүүлэгч тань байр худалдаж авахын тулд тодорхой хэмжээний мөнгө өгдөг. Та зээлээ хүүтэй нь хэдэн жилийн турш төлөхийг зөвшөөрч байна. Зээлдүүлэгчийн орон сууц авах эрх нь ипотекийн зээлийг бүрэн төлж дуустал үргэлжилнэ. Бүрэн хорогдуулсан зээлүүд нь төлбөрийн тодорхой хуваарьтай байдаг тул хугацаа дуусахад зээлээ төлдөг.
Ипотекийн зээлийг төлөх жишээ
Ипотекийн зээл авахад хэд хэдэн төрлийн зардал гардаг. Эдгээр зардлын зарим нь орон сууцны зээлтэй шууд холбоотой бөгөөд нийлээд зээлийн үнийг бүрдүүлдэг. Эдгээр зардлууд нь ипотекийн зээлийг сонгохдоо анхаарах ёстой зүйл юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэх мэт бусад зардлыг ихэвчлэн ипотекийн зээлээр төлдөг боловч үнэхээр орон сууц өмчлөх зардал юм. Ипотекийн зээлтэй ч бай, үгүй ч бай тэдэнд төлөх ёстой. Эдгээр зардлууд нь хэр их төлж чадахаа шийдэхэд чухал юм. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчид эдгээр зардлыг хянадаггүй тул эдгээр зардлын тооцоонд үндэслэн аль зээлдүүлэгчийг сонгохоо шийдэж болохгүй. Ипотекийн зээлийг сонгохдоо хоёр төрлийн зардлыг харгалзан үзэх нь чухал юм. Сарын төлбөр багатай ипотекийн зээл нь эхний зардал өндөртэй, эсвэл эхний зардал багатай ипотекийн зээл нь сарын төлбөр өндөртэй байж болно. Сарын зардал. Сарын төлбөр нь ихэвчлэн дөрвөн элементээс бүрдэнэ: Үүнээс гадна та олон нийтийн эсвэл орон сууцны төлбөр төлөх шаардлагатай байж болно. Эдгээр зардлыг ихэвчлэн сарын хураамжаас тусад нь төлдөг. Анхны зардал. Урьдчилгаа төлбөрөөс гадна хаалтанд хэд хэдэн төрлийн зардал гарна.
