Би ипотекийн зээлээ төлөх ёстой юу?
ABC телевизийн "Shark Tank" нэвтрүүлгийн хөтлөгч, хувийн санхүүгийн зохиолч, оюутны зээлээс авахуулаад зээл хүртэлх бүх зүйлийг "Хэрэв та санхүүгийн эрх чөлөөг олохыг хүсч байвал бүх өрийг арилгах хэрэгтэй, тийм ээ, үүнд таны моргежийн зээл орно" гэж CNBC Make It-д ярьжээ. 45 нас хүртлээ картын өр төлсөн гэж О'Лири хэлэв.
Насанд хүрсэн хойноо 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээл авч болох уу? Нэгдүгээрт, хэрэв танд боломж байгаа бол орон сууц худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэхэд хэтэрхий хөгширсөн нас байхгүй. Зээлийн тэгш боломжийн тухай хуулиар зээлдүүлэгчид насаар нь моргежийн зээл авахад хэн нэгнийг хаах, татгалзахыг хориглодог.
Та яагаад гэрээ эрт бичиж болохгүй гэж? Ипотекийн зээлээ төлснөөр та зээлийн хүүтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг баталгаажуулж байна. Ипотекийн зээлээ эрт төлнө гэдэг нь ипотекийн зээлийн үлдсэн хугацаанд буюу 30 хүртэлх жилийн хугацаанд өөр газар хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой мөнгөө ашиглаж байна гэсэн үг.
Ипотекийн зээлийг эрт төлөх нь сар бүр хөрвөх чадварыг чөлөөлж, бага хүү төлөх сайн арга юм. Гэхдээ та ипотекийн зээлийн хүүгийн татварын хөнгөлөлтийг алдах бөгөөд оронд нь хөрөнгө оруулалт хийснээр илүү их орлого олох болно. Шийдвэр гаргахаасаа өмнө сар бүр нэмэлт мөнгөө хэрхэн ашиглах талаар бодож үзээрэй.
Ипотекийн зээлээ төлсний дараах амьдрал
Ди Жонсон өнгөрсөн хугацаанд Санхүүгийн Төлөвлөлтийн Боловсролын Зөвлөлөөс (FPEC) судалгааны санхүүжилт авч байсан бөгөөд санхүүгийн төлөвлөлтийн салбарын түншүүдийн хэсэгчлэн санхүүжүүлсэн эсвэл дэмжсэн төслүүдэд хувь нэмрээ оруулж байжээ. Тэрээр Дээд боловсролын академийн гишүүн, Санхүүгийн төлөвлөлтийн нийгэмлэг (FPA), FPEC (Австрали), АНУ-ын Санхүүгийн үйлчилгээний академи (AFS), Австралийн Эдийн засгийн нийгэмлэгийн (ESA) гишүүн юм. , үүнд Эдийн засаг дахь эмэгтэйчүүдийн сүлжээ (WEN). Энэхүү нийтлэл нь Экстра сангаас санхүүжүүлдэг санхүү, эдийн засгийн боловсролын цувралын нэг хэсэг юм.
Хэрэв таны яаралтай бэлэн мөнгөний нөөц гайгүй мэт санагдаж, ажлаа алдах тохиолдолд таныг XNUMX-XNUMX сарын хугацаанд даатгахад хангалттай байгаа бол моргежийн зээл эсвэл тэтгэвэрт гарах тухай асуудлыг тунгаан бодоход тохиромжтой. Хүн бүрт ганц хариулт байдаггүй.
Эхлээд харахад тэтгэвэрт гарах хуримтлалыг бий болгох үндэслэлтэй аргументууд байдаг; Ипотекийн зээлийн хүү бага байхад та нийлмэл хүүгийн ид шидийн давуу талыг (мөн зарим татварын хөнгөлөлт) ашиглаж болно.
Та яагаад ипотекийн зээлээ хэзээ ч төлөх ёсгүй гэж?
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх болон бодитой контентыг нийтлэх, мэдээллийг үнэ төлбөргүй судалж, харьцуулах боломжийг олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Байшингийн төлбөрийг 45-аар авдаг
Сайн өрийн талаар ингэж бодоод үз: Таны хийсэн төлбөр бүр тухайн хөрөнгийг, энэ тохиолдолд таны гэрийг бага зэрэг илүү эзэмшдэг. Гэхдээ зээлийн картын төлбөр гэх мэт муу өр үү? Энэ өр нь таны аль хэдийн төлсөн, магадгүй ашиглаж байгаа зүйлсийн төлбөр юм. Жишээлбэл, та жинсэн өмд "эзэмшихгүй" байх болно.
Орон сууц худалдан авах, ихэнх бараа, үйлчилгээг худалдан авах хоёрын өөр нэг гол ялгаа бий. Ихэнхдээ хүмүүс хувцас, цахилгаан хэрэгсэл гэх мэт зүйлд бэлэн мөнгө төлж болно. "Хүмүүсийн дийлэнх нь байшинд бэлэн мөнгө төлөх боломжгүй байсан" гэж Пурман хэлэв. Энэ нь орон сууц худалдаж авахад бараг л моргейжийн зээл авах шаардлагатай болдог.
Та тэтгэвэрт гарахын тулд хуримтлал үүсгэж байна. Зээлийн хүү маш бага байгаа тул "Хэрэв та ипотекийн зээлийг төлөхөд зарцуулсан мөнгөө тэтгэврийн дансанд хийвэл урт хугацааны өгөөж нь моргейжийн зээлийг төлөхөөс авах хуримтлалаас давж гарах болно" гэж Пурман хэлэв.
Зөвлөмж: Хэрэв та ипотекийн зээлээ илүү хурдан төлж чадах азтай бол таны санхүүтэй нийцэж байгаа бол хоёр долоо хоногт нэг удаа төлбөрийн хуваарь руу шилжих, төлсөн нийт дүнгээ нэгтгэх эсвэл жилд нэмэлт төлбөр хийх талаар бодож үзээрэй.
