Ипотекийн зээлийг төлж дуусгах дундаж нас
Ипотекийн зээл бол олон америкчуудын хувьд хамгийн том өр боловч тэтгэврийн наснаас өмнө төлөх нь хүн бүрт боломжгүй байдаг. Үнэн хэрэгтээ, орон даяар 10 сая орчим орон сууцны ипотекийн зээлээ төлж буй 65 ба түүнээс дээш насны орон сууц эзэмшигчид байдаг.
Орон сууцны эзэд тэтгэврийн нас ойртож эсвэл давсан тохиолдолд орон сууцны зээлээ хаана үргэлжлүүлэх боломжтойг илүү сайн ойлгохын тулд LendingTree-ийн эдийн засгийн ахлах шинжээч Жейкоб Чаннел хүн амын тооллогын товчооны мэдээллийг ашиглан 65 ба түүнээс дээш настай боловч орон сууцны 50 том дүүрэг тус бүрд орон сууцны зээлтэй хэвээр байгаа орон сууцны эздийн эзлэх хувийг судалжээ.
Эдгээр метроны бүсэд 19 ба түүнээс дээш насны орон сууцны эздийн дунджаар бараг 65% нь моргейжийн зээлтэй болохыг Channel олж мэдсэн. Энэхүү тайланд мөн энэ насны орон сууц нь нийт хүн амынхаас бага үнэ цэнэтэй байх хандлагатай байдаг бөгөөд тэдний сарын зардал бага байх хандлагатай байдаг.
Ипотекийн зээлтэй 65 настай орон сууцны эздийн хамгийн өндөр хувь нь Майами, Лос Анжелес, Сакраменто (Калифорни) хотод төвлөрдөг. Эдгээр гурван хотод дунджаар 23,64 ба түүнээс дээш насны орон сууц эзэмшигчдийн бараг дөрөвний нэг нь (65%) ипотекийн зээлтэй байдаг. Энэ үзүүлэлт нь 50 метрополисын дунджаас таван хувиар илүү буюу 18,91% байна.
Би 30 настайдаа 50 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авах ёстой юу?
Та 50 нас хүрмэгц ипотекийн зээлийн сонголтууд өөрчлөгдөж эхэлнэ. Хэрэв та тэтгэврийн насанд хүрсэн эсвэл ойролцоо байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй гэсэн үг биш, гэхдээ нас нь зээлд хэрхэн нөлөөлж болохыг ойлгох нь зүйтэй.
Хэдийгээр олон моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчид насны дээд хязгаарыг тогтоодог ч энэ нь таны хэнд хандахаас шалтгаална. Түүнчлэн, ахмад настнуудын моргейжийн бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн зээлдүүлэгчид байдаг бөгөөд бид таныг зөв чиглэлд чиглүүлэхэд бэлэн байна.
Энэхүү гарын авлага нь ипотекийн зээлийн өргөдөлд насны нөлөөлөл, таны сонголтууд цаг хугацааны явцад хэрхэн өөрчлөгдөх, мөн тэтгэврийн ипотекийн тусгай бүтээгдэхүүний тоймыг тайлбарлах болно. Капитал чөлөөлөх, насан туршийн ипотекийн зээлийн талаархи манай гарын авлагууд илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.
Нас ахих тусам та ердийн ипотекийн зээлдүүлэгчдэд илүү их эрсдэл учруулж эхэлдэг тул хожим нь зээл авахад илүү хэцүү байх болно. Яагаад? Энэ нь ихэвчлэн орлого буурсан эсвэл таны эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалдаг бөгөөд ихэнхдээ хоёулаа байдаг.
Тэтгэвэрт гарсны дараа та ажлаасаа тогтмол цалин авахаа болино. Тэтгэвэрээ эргүүлэн авах байсан ч зээлдүүлэгчид яг юу авахаа мэдэхэд хэцүү байдаг. Таны орлого ч буурах магадлалтай бөгөөд энэ нь төлбөрийн чадварт нөлөөлж болзошгүй.
Ипотекийн зээлээ төлсний дараах амьдрал
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Их Британид ипотекийн зээл төлөх дундаж нас
Хэрэв та ихэнх хүмүүсийн адил бол ипотекийн зээлээ төлж, тэтгэвэрт гарах өргүй болох нь үнэхээр сэтгэл татам сонсогдож байна. Энэ нь маш чухал амжилт бөгөөд сарын томоохон зардлын төгсгөл гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, зарим орон сууцны эздийн хувьд санхүүгийн байдал, зорилго нь ипотекийн зээлийг хадгалахыг шаарддаг бол бусад тэргүүлэх асуудлуудыг анхаарч үздэг.
Тогтмол төлбөр хийх замаар зорилгодоо хүрэх нь хамгийн тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхийн тулд нэг удаагийн мөнгө ашиглах шаардлагатай бол тэтгэврийн хадгаламжийн оронд эхлээд татвар ногдох данс руу орж үзээрэй. "Хэрэв та 401½ нас хүрэхээсээ өмнө 59(k) эсвэл IRA-аас мөнгө авах юм бол та тогтмол орлогын албан татвар, дээр нь торгууль төлөх магадлалтай бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүүгийн хадгаламжийг ихээхэн хэмжээгээр нөхөх болно" гэж Роб хэлэв.
Хэрэв таны ипотекийн зээлд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль байхгүй бол бүрэн төлөхөөс өөр сонголт бол үндсэн зээлийг бууруулах явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд та сар бүр үндсэн төлбөрийг нэмж төлөх эсвэл хэсэгчлэн бөөнөөр нь илгээх боломжтой. Энэхүү тактик нь зээлийн төрөлжилт, хөрвөх чадварыг хадгалахын зэрэгцээ хүүг ихээхэн хэмнэж, зээлийн хугацааг богиносгож чадна. Гэхдээ бусад хэмнэлт, зарцуулалтын тэргүүлэх чиглэлээ алдагдуулахгүйн тулд хэт түрэмгий хандахаас зайлсхий.
