Орон сууцны үнэ өсвөл pmi-г арилгаж болох уу?
Гэхдээ удаан хугацаагаар үлдэх эзэд яах вэ? Эдгээр 30 жилийн хүүгийн төлбөр нь ялангуяа одоогийн зээлийн хүү багатай зээлийн төлбөртэй харьцуулахад дарамт мэт санагдаж эхэлдэг.
Харин 15 жилийн хугацаатай дахин санхүүжүүлснээр бага хүүтэй, богино хугацаатай зээл авч ипотекийн зээлээ хурдан төлөх боломжтой. Гэхдээ ипотекийн зээлийн хугацаа богино байх тусам сарын төлбөр өндөр болно гэдгийг санаарай.
Долоон жил дөрвөн сарын хугацаанд 5%-ийн хүүтэй бол таны шилжүүлсэн ипотекийн төлбөр 135.000 доллартай тэнцэнэ. Тэр хүүдээ 59.000 доллар хуримтлуулаад зогсохгүй 30 жилийн зээлийн хугацаанаас хойш нэмэлт бэлэн мөнгөний нөөцтэй болсон.
Жил бүр нэмэлт төлбөр хийх хамгийн хялбар аргуудын нэг бол ипотекийн зээлийн төлбөрийн хагасыг сард нэг удаа бүрэн төлөхийн оронд хоёр долоо хоног тутамд төлөх явдал юм. Үүнийг "хоёр долоо хоног тутмын төлбөр" гэж нэрлэдэг.
Гэсэн хэдий ч та хоёр долоо хоног тутамд төлбөрөө хийж эхлэх боломжгүй. Таны зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгч хэсэгчилсэн болон тогтмол бус төлбөр хүлээн авснаар төөрөлдөж болзошгүй. Энэ төлөвлөгөөг зөвшилцөхийн тулд эхлээд зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэйгээ ярилц.
Ипотекийн даатгалыг хэрхэн арилгах вэ
Хэрэв та тэтгэврийн насанд хүрсэн эсвэл дөхөж байгаа орон сууцны эзэн бол та телевизээр олон сурталчилгаа үзсэн эсвэл радиогоор урвуу ипотекийн зээлийн тухай сурталчилгааг сонссон байх. Эдгээр зээл нь маш сонирхолтой сонсогдож магадгүй, ялангуяа таны хөрөнгийн ихэнх хэсэг нь таны гэрт байгаа бол. Гэхдээ тэд бас зарим сул талуудтай.
Хэрэв та орон сууцтай бөгөөд хамгийн багадаа 62 настай бол зээлдүүлэгчээс бэлэн мөнгө эсвэл зээлийн шугам авахын тулд орон сууцны зээл авч болно. Гэсэн хэдий ч ердийн ипотекийн зээлээс ялгаатай нь та сар бүр зээлийн төлбөр хийх шаардлагагүй; та эсвэл таны өв залгамжлагчид байшингаа зарах үед үүнийг буцааж өгөх болно.
Урвуу моргейжийн хамгийн түгээмэл хэлбэрийг орон сууцны өмчийн хөрвүүлэх моргейж (HECM) гэж нэрлэдэг. Эдгээр зээлийг Холбооны орон сууцны захиргаа (FHA) дэмждэг; Зээлдэгчид оролцохын тулд даатгалын шимтгэл төлдөг бөгөөд үүнийг FHA нөөцийг санхүүжүүлэхэд ашигладаг. Хэрэв зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй бол тэдгээр нөөцийг зээлдүүлэгчид төлөхөд зарцуулдаг.
Төлбөргүй ипотекийн зээл яаж авах боломжтой вэ гэж та гайхаж байгаа байх. Ер нь ипотекийн зээл авахад банк нэг удаад хүүтэй нь эргүүлж төлдөг. Хугацаа дуусахад зээл тэг болж буурна.
Pmi хүчингүй болгох хууль
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн насны хязгаар
Хөрөнгийг чөлөөлөхийн шинж чанар, эрсдэлийг ойлгоход төвөгтэй байдаг. Хөрөнгийн чөлөөлөх хоёр төрлийн давуу болон сул талуудын заримыг энд дурдав, гэхдээ та нэмэлт зөвлөгөө авах хэрэгтэй.
Бүрэн мэргэшсэн, туршлагатай хөрөнгийн чөлөөлөх зөвлөхөөс зөвлөгөө аваарай. Тэр таны хувийн нөхцөл байдлыг хянаж, өөр хувилбар байгаа эсэхийг шалгах болно. Хувьцаа гаргах нь зөв сонголт бол тэд таны хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирох төрлийг санал болгоно.
Хөрөнгө гаргахыг зөвлөдөг эсвэл зардаг бүх компаниуд Санхүүгийн Зохицуулах Газар (FCA) -аар зохицуулагдах ёстой. Энэ нь хамгаалалт, аюулгүй байдал, танд хэрэгтэй бол Санхүүгийн үйлчилгээний нөхөн олговрын төлөвлөгөөнд хандах боломжийг олгоно.
Та хувьцааг чөлөөлөх зөвлөлийн гишүүн компаниас бүтээгдэхүүн сонгох ёстой. Энэ бол гишүүд нь сайн дурын ёс зүйн дүрмийг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрсөн салбарын байгууллага юм. Энэхүү код нь бүтээгдэхүүний тодорхой стандартыг агуулдаг. Хэрэв эдгээр стандартууд хангагдсан бол та:
Хөрөнгө гаргах мэргэжлийн зөвлөхтэй үргэлж ярилцаж, зөвлөх болон хөрөнгийн чөлөөлөх үйлчилгээ үзүүлэгч нь FCA-аас зөвшөөрөл авсан эсэхийг шалгаарай. Хэрэв таны төлөвлөгөөнд ямар нэг зүйл буруу болвол эхлээд үйлчилгээ үзүүлэгчтэйгээ холбоо барина уу. Та дагаж мөрдөх ёстой нэхэмжлэлийн журамтай байх болно. Хэрэв та хариултдаа сэтгэл хангалуун бус байвал Санхүүгийн Омбудсманы албатай холбогдож, танд тусалж чадах эсэхийг мэдэх боломжтой.
