Австралид ипотекийн зээл төлөх дундаж хугацаа
Хэрэв та жилийн алдагдалтай байвал татварын бааз суурь тэг болно. Таны зөвшөөрөгдөх суутгал нь нийт орлогоосоо их байвал энэ нь хүчингүй болно. Та Австралийн Татварын албаны (ATO) вэбсайтаас нийт орлого болон зөвшөөрөгдөх суутгалын талаар илүү ихийг олж мэдэх боломжтой.
Та ажил олгогчоос авсан тайлагнаж болох нэмэлт тэтгэмжийн нийт дүнг бидэнд хэлэх ёстой. Үүнийг бид гэр бүлийн тэтгэмжийн орлого болгон үнэлэх болно. Мөн бид асран хамгаалагчийн тэтгэмж болон Хамтын нөхөрлөлийн ахмадын эрүүл мэндийн картын хувьд ажил олгогчоос олгодог нэмэлт тэтгэмжийг 1.000 доллараас дээш үнээр үнэлдэг.
Тэд ашгийн төлөө бус байсан ч та нийт хүлээн авсан дүнгээ бидэнд хэлэх хэрэгтэй болно. Энэ тохиолдолд бид таны гэр бүлийн тэтгэмжийг тооцохдоо нэмэлт тэтгэмжийн зөвхөн нэг хэсгийг ашиглаж болно. Хэрэв танай компани ашгийн бус байгууллага мөн эсэхэд эргэлзэж байвал цалингийн бүсээсээ асуугаарай.
Тайлагнах тэтгэврийн шимтгэл гэдэг нь таны хувийн шимтгэл эсвэл таны өмнөөс тэтгэврийн санд оруулсан хувь нэмэр юм. Та татварын тайлангаа өгөхдөө үүнийг орлогын албан татварын хөнгөлөлт гэж шаардах болно. Энэ нь танай компанийн заавал төлөх шимтгэлд нэмсэн суутгал юм. Хувь хүний шимтгэлийн суутгалын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг ATO вэбсайтаас авах боломжтой.
Татварын буцаан олголтыг centrelink-ийн орлого гэж үзнэ
Дараах нэр томьёо, тодорхойлолтууд нь манай вэбсайтаас харж болох, танд танил биш байж болох үг, хэллэгт энгийн бөгөөд албан бус утгыг өгөх зорилготой юм. Тухайн нэр томьёо эсвэл хэллэгийн тодорхой утга нь түүнийг хаана, хэрхэн ашиглахаас шалтгаална, учир нь холбогдох баримт бичиг, тухайлбал гарын үсэг зурсан гэрээ, үйлчлүүлэгчийн мэдэгдэл, Хөтөлбөрийн дотоод бодлогын гарын авлага, салбарын хэрэглээ нь тухайн нөхцөлд утгыг хянадаг. Дараах нэр томьёо, тодорхойлолтууд нь бидэнтэй хийсэн аливаа гэрээ болон бусад гүйлгээний зорилгод заавал нөлөөлөхгүй. Танай Хотхоны орон сууцны хөтөлбөрийн төлөөлөгч эсвэл Зээлийн хөтөлбөрийн газрын ажилтнууд таны асууж болох тодорхой асуултуудад хариулахад таатай байх болно.
Өргөдөл гаргах хяналтын хуудас: Зээлдэгч болон оюутны хотхоны зүгээс Зээлийн хөтөлбөрийн албанд урьдчилан зөвшөөрөл авах юм уу зээлийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай бичиг баримтын дэлгэрэнгүй жагсаалт. Үүнийг мөн OLP-09 хэлбэр гэж нэрлэдэг.
Автомат клирингийн төв (ACH): Оролцогч банкны дансууд болон зээлдүүлэгчдийн хооронд шууд мөнгө шилжүүлэх боломжийг олгодог цахим мөнгө шилжүүлэх сүлжээ. Энэ функцийг зөвхөн одоогоор идэвхтэй цалингийн статустай биш зээлдэгчид ашиглах боломжтой.
Австралид моргежийн зээл цуцлагдахад юу болох вэ
(Танай зээлдүүлэгч таны зээлийн оноог үнэлэхдээ энэ утгыг ашигладаг.) Шүүмжүүд нь үйлчилгээнийхээ төлөө ойролцоогоор 500 доллар авдаг. Гэсэн хэдий ч чанартай байшин эсвэл ганц үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа 1.000 доллар төлнө гэж найдаж байна. Хаалтын зардлыг зээлийн үйл явцын төгсгөлд буюу гүйлгээ дууссаны дараа төлнө. Та байшин худалдаж авсан эсвэл дахин санхүүжүүлсэн эсэхээс үл хамааран хаалтын зардал гардаг. Эдгээр зардалд мэдүүлгийн хураамж, эрхийн даатгал/мөрдөн байцаалтын ажиллагаа (эрх хаах зардал), моргейжийн татвар, үнэлгээ, хаалтын зардал гэх мэт зүйлс орно. Эдгээр нь бизнесийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай зардал бөгөөд өөрчлөгдөх боломжтой. Хаалтын зардал нь таны амьдардаг газар, хамтран ажилладаг моргейжийн зээлдүүлэгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнээс хамаарч өөр өөр байж болно. Хаалтын зардал гэдэг нь орон сууц худалдах, худалдан авахтай холбоотой бүх зардлыг хэлнэ. Эдгээр зардлыг ихэвчлэн ипотекийн зээлийн хэмжээнд оруулдаггүй бөгөөд худалдан авагч эсвэл худалдагч төлөх ёстой. Ихэнх тохиолдолд хаалтын зардлыг тохиролцож болно. Хаалтын хэд хэдэн зардал байгаагийн нэг нь татварын үйлчилгээний хураамж юм. Хэрэв таны оноо хэт доогуур байвал зээлдүүлэгч таны оноог хурдан дахин үнэлэх процессоор нэмэгдүүлэхийг оролдож магадгүй юм.
Хамтын нөхөрлөлийн банкинд ипотекийн зээлээ төлөхөд юу болох вэ
Зээлийн бодит өртгийг тооцоолоход туслах төрөл. Энэ хувь хэмжээ нь зээлийн хүүгээс гадна бусад шимтгэл, зардал, тухайлбал, зээл батлах комисс, захиргааны зардал зэргийг харгалзан үздэг. Энэ нь зээлийн өртгийг харьцуулах илүү шударга арга юм.
Хэрэв та хувьсах хүүтэй орон сууцны зээл эсвэл орон сууцны хөрөнгө оруулалтын зээлтэй бол хүүгийн хэмжээ таны төлөх төлбөрт нөлөөлж болно. Зээлийн хүүгийн өсөлт нь шаардагдах эргэн төлөлтийн хэмжээг нэмэгдүүлэх, харин хүү буурах нь шаардагдах эргэн төлөлтийн хэмжээг бууруулахад хүргэдэг. Хэрэв та тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлтэй бол таны шаардагдах сарын доод төлбөрийн хэмжээ тогтоосон хугацаанд өөрчлөгдөхгүй.
Тогтмол хүүтэй зээл нь танд тогтмол төлбөрийн баталгааг санал болгож, таны тогтмол хүүгийн хугацаанд бид авах хүүгийн баталгааг бидэнд олгоно. Энэ нь үйлчлүүлэгчдийнхээ зээлийн хэрэгцээнд тохируулан эрсдэлээс хамгаалах болон санхүүжилтийн зохицуулалт хийх боломжийг бидэнд олгодог.Татгалзах Эдгээр зохицуулалтыг хийхдээ бид хүүгийн зардал гаргадаг. Хэрэв та тогтмол хүүтэй зээлийн хугацаа дуусахаас өмнө тодорхой хүүтэй зээлийнхээ зарим хэсгийг эсвэл бүгдийг нь эрт төлж, эсвэл тогтмол хүүтэй зээлийн хугацаа дуусахаас өмнө өөр тогтмол болон хувьсах хүү рүү шилжвэл бид санхүүжилтийн гэрээгээ өөрчлөх шаардлагатай болно. Эрт төлөлтийн зардал нь эдгээр санхүүжилтийн зохицуулалтыг өөрчлөхөд гарсан зардлын бодит тооцоог нөхөхөд тусалдаг.
