Ипотекийн зээлээ төлчихөөд яаж өмчлөх эрхээ авах вэ?
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Би ипотекийн зээлээ төлчихсөн, акт авч болох уу?
Та үсрэлт хийж, байшин худалдаж авахаар шийдсэн. Уулын цаасанд гарын үсэг зурсны дараа та одоо өөрийн гэрийнхээ бахархалтай эзэн болсон. Гуч хоногийн дараа ипотекийн зээлийн эхний төлбөрийн хугацаа дуусахад тэрээр юу хийснээ бодитойгоор олж хардаг. Урт хугацааны ажлын тогтвортой байдлыг амладаггүй эдийн засагт та 30 жилийн турш их хэмжээний төлбөр авсан. Бүү цочирд.
Ипотекийн зээлээ аль болох хурдан төлөх эхний бөгөөд хамгийн тодорхой шалтгаан бол энэ нь танд хэдэн арван мянган доллар хэмнэх болно. Орон сууц худалдаж авахдаа гарын үсэг зурсан бичиг баримтаа уншиж, эргэн төлөлтийн хуваариа сайтар хараарай. Ипотекийн компаниуд таныг байшингаа бодитоор эзэмшихээс өмнө худалдаж авсан үнээс хоёр дахин илүүг төлөх болно гэдгийг урьдчилан мэдэгддэг.
Хоёрдахь шалтгаан нь гэр оронтой болсноор ирдэг сэтгэлийн амар амгалан юм. Сарын зардлын шаардлага бага байгаа тул ажилгүйдэл эсвэл дутуу ажилгүй болох нь тийм ч аймшигтай байхаа больсон. Одоо та өмнөх албан тушаалаасаа хамаагүй бага цалинтай ажилд орох боломжтой, гэр оронгүй болно гэж санаа зовохгүйгээр.
Ипотекийн зээлийг эрт төлчихвөл яадаг юм
Бидний ихэнх нь орон сууц худалдаж авахдаа 30 хүртэлх жилийн хугацаатай төлбөрөө хийх амлалт өгч, ипотекийн зээл авдаг. Гэвч засгийн газрын тооцоогоор америкчууд амьдралынхаа туршид дунджаар 11,7 удаа нүүж байгаа тул олон хүмүүс олон арван жилийн ипотекийн зээлээ нэгээс олон удаа төлж эхэлдэг.
Үүнийг бодолцож, ипотекийн зээлээ эрт төлөх арга замыг хайж олох нь ухаалаг хэрэг болно, ингэснээр та өөрийн хөрөнгөө хурдан босгох эсвэл хүүгийн мөнгөө хэмнэх боломжтой болно. Урт хугацаандаа байшингаа өмчлөх зорилготой байх ёстой. Эцсийн эцэст, хэрэв та сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөргүйгээр хийж чадвал тэтгэвэрт гарах эсвэл ажлын цагийг багасгах нь илүү хялбар байдаг.
Тиймээс, хэрэв та моргейжийн төлбөрөө хэрхэн бууруулах эсвэл байшингаа хэрхэн хурдан төлөх талаар бодож байгаа бол танд туслах хэд хэдэн туршигдсан, үнэн зөв стратеги энд байна. Танд тохирох стратеги нь таны хэр их "нэмэлт" мөнгө байршуулж байгаагаас гадна моргейжийн зээл авахыг нэн тэргүүнд тавихаас хамаарна гэдгийг санаарай.
Та 360.000 долларын үл хөдлөх хөрөнгийг 60.000 доллараар хямдруулж худалдаж авсан, 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү 3% байна гэж төсөөлөөд үз дээ. Ипотекийн тооцоолуурыг хурдан харвал таны зээлийн үндсэн болон хүүгийн төлбөр сард 1.264,81 доллар болж байгааг харуулж байна.
Ипотекийн зээлээ төлчихөөд хэр удаж байж байраа авах вэ
Хэрэв та ипотекийн зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж чадвал зээлийн хүүгээс бага зэрэг хэмнэнэ. Ердөө ганц хоёр жилийн өмнө орон сууцны зээлээсээ салах нь танд хэдэн зуун, бүр хэдэн мянган доллар хэмнэх болно. Гэхдээ хэрэв та ийм арга барилыг авахаар төлөвлөж байгаа бол бусад болзошгүй асуудлуудын дунд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Ипотекийн зээлээ эрт төлөхөд анхаарах таван алдаа энд байна. Санхүүгийн зөвлөх нь ипотекийн зээлийн хэрэгцээ, зорилгоо тодорхойлоход тань тусална.
Олон орон сууцны эзэд сар бүр ипотекийн зээлийн төлбөрийн талаар санаа зовох шаардлагагүйгээр орон сууцтай болохыг хүсдэг. Тиймээс зарим хүмүүсийн хувьд ипотекийн зээлээ эрт төлөх санааг судлах нь зүйтэй болов уу. Энэ нь танд зээлийн хугацаанд төлөх хүүгийн хэмжээг бууруулах боломжийг олгохоос гадна төсөөлж байснаас илүү хурдан байшингийн бүрэн эзэн болох боломжийг олгоно.
Урьдчилсан төлбөр хийх хэд хэдэн арга байдаг. Хамгийн хялбар арга бол ердийн сарын төлбөрөөс гадуур нэмэлт төлбөр хийх явдал юм. Энэ маршрут нь таны зээлдүүлэгчээс нэмэлт хураамж авахгүй бол та жил бүр 13 (эсвэл үүнтэй дүйцэхүйц) 12 чек илгээх боломжтой. Та мөн сарын төлбөрөө нэмэгдүүлэх боломжтой. Хэрэв та сар бүр илүү их мөнгө төлдөг бол та хүлээгдэж байснаас эрт бүх зээлээ төлөх болно.
