Ипотекийн зээлийн насны хязгаар 35 жил байна
Ипотекийн зээлийн зах зээлийн тойм (MMR) 2014 онд хэрэгжиж эхэлснээс хойш ипотекийн зээл авах өргөдөл гаргах нь зарим хүмүүсийн хувьд илүү хэцүү байж болох юм: зээлдүүлэгчид төлбөрийн чадварыг үнэлж, нас зэрэг хэд хэдэн хүчин зүйлийг харгалзан үзэх ёстой.
Зорилго нь тэтгэвэрт гарах гэж байгаа хүмүүсийг дааж давшгүй зээлгүй болгох явдал юм. Иргэд ажлаа зогсоож, тэтгэвэрээ авмагц орлого нь буурах хандлагатай байдаг тул эрсдэлийн удирдлагын журмаар зээлдүүлэгч болон зээлдэгчдийг түүнээс өмнө ипотекийн зээлээ төлөхийг зөвлөж байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь үргэлж боломжтой байдаггүй эсвэл хүн бүрт тохирдоггүй бөгөөд зарим зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн насны дээд хязгаарыг тогтоосноор үүнийг нэмэгдүүлсэн. Ихэвчлэн эдгээр насны хязгаар нь 70 эсвэл 75 байдаг тул олон ахмад зээлдэгчид цөөн сонголттой байдаг.
Эдгээр насны хязгаарлалтын хоёрдогч нөлөө нь хугацааг богиносгож, өөрөөр хэлбэл илүү хурдан төлөх шаардлагатай болдог. Энэ нь сарын төлбөр өндөр байгаа нь тэднийг боломжгүй болгож болзошгүй гэсэн үг юм. Энэ нь РММ-ийн эерэг санааг үл харгалзан насаар ялгаварлан гадуурхсан гэж буруутгахад хүргэсэн.
2018 оны 99-р сард Алдермор 100 настай ипотекийн зээлдэгчийн 95 хүртэлх насны # Шударга ёсны төлөөх орон сууцны зээлийг эхлүүлсэн. Мөн сард Гэр бүлийг бий болгох нийгэмлэг нь хугацаа дуусахад дээд насаа 70 нас хүртэл нэмэгдүүлсэн. Бусад нь голчлон ипотекийн компаниуд насны дээд хязгаарыг бүрмөсөн хассан. Гэсэн хэдий ч зарим гудамжны зээлдүүлэгчид насны хязгаарыг 75 эсвэл 80 болгохыг шаарддаг хэвээр байгаа ч Nationwide болон Halifax насны хязгаарыг XNUMX хүртэл сунгасан тул хуучин зээлдэгчдэд илүү уян хатан нөхцөл бий болсон.
Их Британид моргежийн зээлийн дээд нас
Насан туршийн ипотекийн зээлийг 55 ба түүнээс дээш насны орон сууц эзэмшигчид авах боломжтой. Та мөнгөө бөөнөөр нь эсвэл багц хэлбэрээр авах боломжтой. Та үхэх хүртлээ эсвэл урт хугацааны асрамжийн газарт шилжих хүртлээ юу ч төлөх шаардлагагүй.
Энэхүү тооцоолуур нь насан туршийн ипотекийн зээл буюу гэрийнхээ барьцаанд байгаа зээлээр хэр их хөрөнгөө чөлөөлөх боломжтойг харахад тусална. Тооцооллыг харуулахын тулд бид танаас дэлгэрэнгүй мэдээллийг бичихийг хүсэх бөгөөд дараа нь бид тан руу залгах болно.
Та хэр их мөнгө авах боломжтойг олж мэдэхийн тулд бидэнтэй утсаар холбогдож бүтээгдэхүүний дэлгэрэнгүйг ярилцах бол маягтыг бөглөнө үү. Мөн та манай бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний талаар имэйл хүлээн авахыг хүсвэл имэйл хаягаа оруулах боломжтой.
Бид таны мэдээллийг гуравдагч этгээдийн маркетингийн зорилгоор хэзээ ч хуваалцахгүй. Таны мэдээллийг хэрхэн боловсруулах талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай нууцлалын бодлогоос олж болно. Та хүссэн үедээ мэйл илгээж зар сурталчилгаа хүлээн авахаас татгалзаж болно [имэйлээр хамгаалагдсан]
Манай харилцагчийн үйлчилгээний төлөөлөгч таны мэдээлэлд тулгуурлан хүүгийн хэмжээг зааж өгөх болно. Хэрэв та утасны дугаараа хуваалцсан бол бид тантай нэг юм уу хоёр хоногийн дараа дахин залгана гэж найдаж болно. Эсвэл удахгүй тантай имэйл ирэх болно.
Хэдэн нас хүртэл ипотекийн зээл авах боломжтой вэ?
Та 50 нас хүрмэгц ипотекийн зээлийн сонголтууд өөрчлөгдөж эхэлнэ. Энэ нь хэрэв та тэтгэврийн насанд хүрсэн эсвэл дөхөж байгаа бол орон сууц худалдаж авах боломжгүй гэсэн үг биш, гэхдээ нас зээл олгоход хэрхэн нөлөөлж болохыг мэдэх нь зүйтэй.
Хэдийгээр олон моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчид насны дээд хязгаарыг тогтоодог ч энэ нь таны хэнд хандахаас шалтгаална. Түүнчлэн, ахмад настнуудын моргейжийн бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн зээлдүүлэгчид байдаг бөгөөд бид таныг зөв чиглэлд чиглүүлэхэд бэлэн байна.
Энэхүү гарын авлага нь ипотекийн зээлийн өргөдөлд насны нөлөөлөл, таны сонголтууд цаг хугацааны явцад хэрхэн өөрчлөгдөх, мөн тэтгэврийн ипотекийн тусгай бүтээгдэхүүний тоймыг тайлбарлах болно. Капитал чөлөөлөх, насан туршийн ипотекийн зээлийн талаархи манай гарын авлагууд илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.
Нас ахих тусам та ердийн ипотекийн зээлдүүлэгчдэд илүү их эрсдэл учруулж эхэлдэг тул хожим нь зээл авахад илүү хэцүү байх болно. Яагаад? Энэ нь ихэвчлэн орлого буурсан эсвэл таны эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалдаг бөгөөд ихэнхдээ хоёулаа байдаг.
Тэтгэвэрт гарсны дараа та ажлаасаа тогтмол цалин авахаа болино. Тэтгэвэрээ эргүүлэн авах байсан ч зээлдүүлэгчид яг юу авахаа мэдэхэд хэцүү байдаг. Таны орлого ч буурах магадлалтай бөгөөд энэ нь төлбөрийн чадварт нөлөөлж болзошгүй.
70 настай хүн орон сууцны зээл авах боломжтой юу?
Хэрэв та ихэнх хүмүүсийн адил бол ипотекийн зээлээ төлж, тэтгэвэрт гарах өргүй болох нь үнэхээр сэтгэл татам сонсогдож байна. Энэ нь маш чухал амжилт бөгөөд сарын томоохон зардлын төгсгөл гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, зарим орон сууцны эздийн хувьд санхүүгийн байдал, зорилго нь ипотекийн зээлийг хадгалахыг шаарддаг бол бусад тэргүүлэх асуудлуудыг анхаарч үздэг.
Тогтмол төлбөр хийх замаар зорилгодоо хүрэх нь хамгийн тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхийн тулд нэг удаагийн мөнгө ашиглах шаардлагатай бол тэтгэврийн хадгаламжийн оронд эхлээд татвар ногдох данс руу орж үзээрэй. "Хэрэв та 401½ нас хүрэхээсээ өмнө 59(k) эсвэл IRA-аас мөнгө авах юм бол та тогтмол орлогын албан татвар, дээр нь торгууль төлөх магадлалтай бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүүгийн хадгаламжийг ихээхэн хэмжээгээр нөхөх болно" гэж Роб хэлэв.
Хэрэв таны ипотекийн зээлд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль байхгүй бол бүрэн төлөхөөс өөр сонголт бол үндсэн зээлийг бууруулах явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд та сар бүр үндсэн төлбөрийг нэмж төлөх эсвэл хэсэгчлэн бөөнөөр нь илгээх боломжтой. Энэхүү тактик нь зээлийн төрөлжилт, хөрвөх чадварыг хадгалахын зэрэгцээ хүүг ихээхэн хэмнэж, зээлийн хугацааг богиносгож чадна. Гэхдээ бусад хэмнэлт, зарцуулалтын тэргүүлэх чиглэлээ алдагдуулахгүйн тулд хэт түрэмгий хандахаас зайлсхий.
