Улирлын чанартай ажилтай ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Та ердийн моргейжийн өргөдөл болон ажилд орох шаардлагыг мэддэг байж магадгүй. Харин та бизнестэй, хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг эсвэл хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бол яах вэ? Энэ нь дараагийн байрны зээлээ авахад бага зэрэг хүндрэл учруулж болзошгүй юм.
Хэдийгээр энэ нь сорилт боловч энэ нь саад бэрхшээл байх албагүй. Уламжлалт бус хөдөлмөр эрхлэлтийн бүтэц улам бүр түгээмэл болж байгаа бөгөөд ихэнх зээлдүүлэгчид өргөдөл гаргах үйл явцад илүү уян хатан байдлыг бий болгосноор энэ чиг хандлагыг хүлээн авч байна. Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчид бүх өргөдөл гаргагчийн нэгэн адил хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчид сайн зээлтэй, тодорхой хэмжээний барьцаа хөрөнгөтэй, зээлийн хугацааны туршид ипотекийн зээлийн төлбөрийг тогтмол төлж чаддаг байхыг баталгаажуулахыг хүсч байна.
Таны бизнесийн орлого хэлбэлзэх нь зүйн хэрэг боловч ерөнхийдөө та бизнесээ сайн хийж,/эсвэл өсөж байгааг харуулах чадвартай байх ёстой. Таны зээлдүүлэгч орлого, өсөлтийн хэв маягийг харахын тулд татварын тайлангаа шалгана.
Зээлдүүлэгчид нэг салбарт дор хаяж хоёр жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг орлоготой байхыг хүсдэг. Хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлж эхэлж байгаа бол зарим зээлдүүлэгчид танд нэг жил хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг, мөн ижил чиглэлээр ажилладаг ажил олгогчоос W-2 авсан бол онцгой тохиолдол гаргах болно. Хувиараа хөдөлмөр эрхэлж амжилтанд хүрсэн урт түүх нь таны ирээдүйн орлогод итгэх итгэлийг нэмэгдүүлнэ.
Ажлын саналаар ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Агентлагийн ажилтны хувьд та моргейжийн зээлийг огт боломжгүй гэж бодож магадгүй юм. Уян хатан ажил нь Их Британид улам бүр түгээмэл болж байгаа бөгөөд эдгээр бүх хүмүүст хаа нэг газар амьдрах шаардлагатай байна. Харамсалтай нь энэ нь агентлагийн ажилтны хувьд ипотекийн зээлийн өргөдөл гаргах үйл явцыг удирдахыг оролдож буй уурхайн талбар байж болох тул та байнгын ажил эрхэлж байгаа хүмүүсээс илүү эрсдэлтэй гэж үздэг.
Аз болоход, моргейжийн баатрууд өдрийг аврахаар ирлээ. Бид Их Британид байрладаг моргейжийн зуучлагч бөгөөд өдөр бүр үйлчлүүлэгчиддээ моргейжийн зээл олоход нь тусалдаг. Ихэнх тохиолдолд манай туршлагатай хамт олон танд тохирсон моргейжийн зээлийг олж, таны өргөдлийг алхам тутамдаа дэмжиж чадна.
Агентлагийн ажилчид ихэвчлэн илүү төвөгтэй өргөдөл гаргах үйл явцтай тулгардаг ч агентлагийн ажилчдыг авч үзэх хүсэлтэй олон моргейжийн зээлдүүлэгчид байдаг. Уламжлалт бус орлого нь уламжлалт зээлдүүлэгчид таныг өндөр эрсдэлтэй гэж үзэхэд хүргэдэг. Аз болоход агентлагийн ажилчдад тусгайлан ипотекийн зээл санал болгодог олон мэргэжилтнүүд байдаг.
Агентлагийн ажилчдын зээл
Агентлагийн ажилчид ажилд зуучлах эсвэл ажилд зуучлах компанитай гэрээ байгуулдаг бөгөөд дараа нь агентлагийн үйлчлүүлэгчдэд ажилд авдаг. Энэ нь ихэвчлэн түр зуурын ажил юм. Гэсэн хэдий ч таны ажил эрхлэлтийн байдал өөр байж болно.
"Даалгавар хоорондын цалин" гэж нэрлэгддэг гэрээтэй агентлагийн ажилтнууд бага түгээмэл байдаг. Агентлагийн ажилчид ихэвчлэн томилолтоор ажиллаж байхдаа л цалин авдаг. Гэвч агентлагийн ажилтнууд ажил хийхгүй байсан ч цалингаа авсаар байна.
Агентлагийн ажилтнууд хөдөлмөр эрхлэх бүх эрхтэй боловч агентлагийн өмнө илүү их үүрэг хүлээдэг. Жишээлбэл, тэд ажлаас татгалзах нь илүү хэцүү бөгөөд долоо хоногт хамгийн бага цагаар ажиллах шаардлагатай болдог.
Тэд PAYE-ээр төлбөр төлөх ёстой тул тэг цагийн гэрээгээр орлогоо мэдүүлэхийн тулд өөрийгөө үнэлэх бүртгэлд хамрагдах шаардлагагүй болно. Харин хувиараа хөдөлмөр эрхлэгч та XNUMX цагийн хуваарьтай ажиллахыг зөвшөөрч, татвараа өөрөө тооцож төлж болно.
Гэвч сүүлийн үед энэ ангиллыг эсэргүүцсэн олны анхаарлыг татсан олон шүүх хурал болж байна. Зарим компаниуд томоохон эдийн засагт ажилладаг хүмүүсийг ажилчид гэж ангилдаг бөгөөд үүнд хөдөлмөр эрхлэлтийн тодорхой тэтгэмж авах боломжтой байдаг. Гэхдээ энэ нь эдийн засгийн хамтын ажиллагааны бүх ажилд хамаарахгүй бөгөөд эдгээр шийдвэрүүдийн ихэнхийг давж заалдаж байна.
Агентлагийн сувилагч нар ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Агентлагийн ажилчид өмч хөрөнгөө олж авахад илүү их саад бэрхшээлтэй тулгарах нь ердийн зүйл биш юм. Ипотекийн зээл авах боломжтой эсэхийг шийдэхдээ зээлдүүлэгч таны ажлын түүхийг мэдэхийг хүсэх болно.
Ихэнх хүмүүс ижил албан тушаалд бүтэн цагаар ажилладаг. Таны сарын цалин хэзээ ч өөрчлөгддөггүй бөгөөд энэ нь зээлдүүлэгчид зээл авах боломжтой эсэхийг шийдэхэд хялбар болгодог. Гэсэн хэдий ч энэ нь ихэвчлэн тийм биш гэдгийг агентлагийн ажилчид мэддэг. Таны орлого сар бүр өөрчлөгдөж болно. Тэд нэг сард өдөр тутмын төлбөр авч, дараагийн сард нь тогтмол хүү авах боломжтой.
Хэдийгээр энэ нь өргөдөл гаргах үйл явцыг улам хүндрүүлж болох ч энэ нь өөрийн гэсэн орон сууцтай болох мөрөөдлөө орхих шалтгаан биш юм. Хэдийгээр зарим моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгч агентлагийн ажилчдад моргежийн зээл санал болгодоггүй ч тантай хамтран ажиллах хүсэлтэй олон үйлчилгээ үзүүлэгч байдаг.
Агентлагийн ажилчид асуудалтай байж болох хэд хэдэн шалтгаан бий. Эхнийх нь дээр дурдсан зүйл юм. Сарын орлогын хэлбэлзэл байгаа үед боломжийн хэмжээг тодорхойлоход хэцүү байдаг.
