Cvpp eusew webinar 19 оны 2020-р сарын XNUMX
АНУ-ын Хүн амын тооллогын товчооны мэдээлснээр сүүлийн хорин жилийн хугацаанд гэрлээгүй хосуудын хамт амьдарч байсан хүмүүсийн тоо бараг гурав дахин нэмэгдэж, 6 саяас 17 сая болж нэмэгджээ. Орон сууц түрээслэх эсвэл байшин худалдаж авах эсэхээс үл хамааран олон хосууд гэрлэхгүйгээр хамт амьдрахаар шийддэг. Хэрэв та гэрлэлтээ цуцлуулж байгаа ч хамтрагчтайгаа орон сууц худалдаж авах талаар бодож байгаа бол эхлээд хэд хэдэн гол хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Орон сууц худалдаж авах нь чухал үүрэг хариуцлага юм. Та орон сууц хайж эхлэхээсээ өмнө ипотекийн зээлийн хувилбаруудыг харьцуулж, хэн ипотекийн зээлд хамрагдахыг тодорхойлох хэрэгтэй. Гэрлээгүй хосууд ипотекийн зээлд хувь хүнээр хамрагдана. Энэ нь илүү сайн санхүүгийн болон зээлийн төлбөрийн чадвартай хосын гишүүн орон сууцны зээлийн нөхцөл, зээлийн хүүг сайжруулахын тулд байшин худалдаж авахыг хүсч болно гэсэн үг юм.
Ипотекийн зээлд хамрагдахаасаа өмнө бие биенийхээ зээлийн оноо, өр орлогын харьцаа, орлого, ажил эрхлэлтийн байдал, нэмэлт хөрөнгө зэргийг нягталж үзэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, ихэнх зээлдүүлэгчид хамгийн багадаа 580-аас доошгүй зээлийн оноо шаарддаг боловч 620-аас доошгүй зээлийн оноотой байх нь танд илүү сайн сонголтыг өгөх болно. Хосуудын аль нэг нь 620-аас дээш зээлийн оноотой бол тэд илүү сайн нөхцөл, зээлийн хүүнд тэнцэх боломжтой. Та хамгийн сайн хүү, нөхцөлийг сонгох боломжтой болсноор зээлийн эргэн төлөлтийн туршид хүүгийн мөнгөө хэмнэх боломжтой.
Хууль ёсны тусгаарлалт нь USDA-ийн шаардлагад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Орон сууц худалдаж авах нь таны ирээдүйд маш том хөрөнгө оруулалт боловч санхүүгийн асар их хариуцлага хүлээх болно. Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөхгүй эсвэл дампуурлаа зарлавал байшингаа бүхэлд нь алдах эрсдэлтэй.
Тийм ч учраас зээлдүүлэгчид, тэр ч байтугай VA орон сууцны зээл олгодог хүмүүс танд хэр их зээл олгохыг шийдэхдээ танай өрхийн орлогын түвшинд маш их анхаарал хандуулдаг. Тийм ч учраас олон хүн орон сууц худалдан авах гэж оролдохдоо хамтран зээлдэгчийг сонгодог.
Харамсалтай нь, VA орон сууцны зээлийг зөвхөн мэргэшсэн ахмад дайчид, одоогийн цэргийн гишүүд, тэдний эхнэр, нөхөрт олгох боломжтой. Хэрэв та дотоодын нөхөрлөл эсвэл урт хугацааны харилцаатай боловч танай улсын хууль тогтоомжийн дагуу гэрлээгүй бол таны хамтрагч зөвхөн мэргэшсэн ахмад дайчин эсвэл одоогийн цэргийн албан хаагч бол хамтран зээлдэгч байх боломжтой.
Хэрэв та гэрлээгүй ч зээлээр хамтран зээлдэгчтэй болохыг үнэхээр хүсч байгаа бол VA орон сууцны зээлээс гадна санхүүжилтийн өөр хувилбаруудыг авч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв та анхны байшингаа худалдаж авах гэж байгаа бол FHA-ийн зээл нь танд бага хүүтэй байж, урьдчилгаа төлбөрийн уян хатан нөхцөлийг бүрдүүлэхэд тусална. Хэрэв та хөдөө орон нутагт орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол USDA зээл нь сайн сонголт байж магадгүй юм.
K-1 хуваарийг хэрхэн бөглөх вэ (IRS маягт 1065)
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Түргэн нүүлгэн шилжүүлэх: Түрээсийн танилцуулга, нүүлгэн шилжүүлэх тусламж
Ихэнх хосууд хамтдаа санхүүгийн томоохон шийдвэр гаргахаасаа өмнө гэрлэдэг байсан. Гэтэл өнөөдөр 18-34 насны дөрвөн гэрлээгүй хосын нэг нь хамт орон сууц худалдан авч байна гэж Coldwell Banker үл хөдлөх хөрөнгийн компаниас гаргасан судалгаа харуулжээ.
Ганц бие хүмүүст өнөөдөр орон сууц худалдаж авах сайн шалтгаан олон байгаа ч гэр бүлээс гадуур байшин худалдаж авах нь том эрсдэл дагуулж болзошгүй. Боломжит бэрхшээлээс хэрхэн зайлсхийхээ мэдэхгүй л бол гэрлээгүй хамтрагчтайгаа байшин худалдаж авах нь үнэтэй алдаа болно.
Энэхүү мэдээлэл нь таныг хэдий хэмжээний орон сууц худалдан авах боломжтойг тодорхойлоход туслахаас гадна урьдчилгаа төлбөр, хаалтын зардал, ипотекийн зээлийн сарын төлбөр зэрэгт хүн бүр хэдий хэмжээний мөнгө төлөх боломжтойг тодорхойлоход тусална.
Тиймээс хэр их байшин худалдаж авах боломжтойг тооцоолохын тулд хамтрагчийнхаа санхүүгийн байдлыг мэдэх нь сайн хэрэг төдийгүй хэрэв тийм бол өөрөө төлөх боломжтой орон сууцны зээл авах нь утга учиртай юм.
Эдгээр асуултын хариулт нь өмчлөлийн гэрээнээс хамаарна. Хэрэв та болгоомжтой байхгүй бол ипотекийн зээл болон бусад зардалд олон мянган доллар оруулсан ч гэсэн байшингаа алдаж магадгүй юм.
