Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн нэг жилийн ипотекийн зээл: Та шалгуурт тэнцэж чадах уу?
Ихэнх ипотекийн зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлд хамрагдахын өмнө хамгийн багадаа хоёр жил тогтвортой хувиараа хөдөлмөр эрхлэхийг шаарддаг. Зээлдүүлэгчид "хувиараа бизнес эрхлэгч" гэж бизнест 25 ба түүнээс дээш хувийн ашиг сонирхол бүхий зээлдэгч эсвэл W-2-ийн ажилтан биш гэж тодорхойлдог.
Хэрэв та ижил төстэй ажлын чиглэлээр хоёр жилийн түүхээ харуулж чадвал ганцхан жил хувиараа хөдөлмөр эрхлэх эрх авах боломжтой. Та W2 албан тушаалтай харьцуулахад шинэ албан тушаалд тэнцүү буюу түүнээс дээш орлогыг баримтжуулах шаардлагатай.
Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл (байшин, орон сууц гэх мэт) болон зориулалт (үндсэн оршин суух, амралтын газар, хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө) нь таны авах зээлийн төрөл, мөн зээлийн хүүд нөлөөлнө.
Энэ нь ихэвчлэн зээл хаагдсаны дараа орлого нь дор хаяж гурван жил үргэлжлэх магадлалтай гэсэн үг юм. Тиймээс таны бизнесийн хэтийн төлөв сайн байх ёстой. Орлого буурч байсан түүх нь ипотекийн зээлдүүлэгчтэй ажиллах боломжийг нэмэгдүүлэхгүй.
Андеррайтерууд хувиараа бизнес эрхлэгч зээлдэгчийн "мэргэшсэн" орлогыг тодорхойлохдоо нэлээд төвөгтэй томъёог ашигладаг. Тэд таны татвар ногдох орлогоос эхэлж, элэгдэл гэх мэт тодорхой суутгалуудыг нэмдэг, учир нь энэ нь таны банкны данснаас гарах бодит зардал биш юм.
Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан ипотекийн зээл: Хэрхэн батлах вэ
Та хувиараа бизнес эрхэлдэг, орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй байгаа бол бусадтай адил ипотекийн зээлийн өргөдлийг бөглөдөг. Ипотекийн зээлдүүлэгчид таныг хувиараа бизнес эрхэлдэг зээлдэгч байх үед таны зээлийн оноо, таны өрийн хэмжээ, таны хөрөнгө, орлого зэргийг харгалзан үздэг.
Тэгэхээр юугаараа ялгаатай вэ? Таныг өөр хэн нэгэнд ажиллах үед зээлдүүлэгчид таны ажил олгогч руу очиж тухайн орлогын хэмжээ, түүхийг, мөн таныг үргэлжлүүлэн олж авах магадлалыг баталгаажуулдаг. Та хувиараа хөдөлмөр эрхэлж байгаа бол орлого тогтвортой байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.
Хэрэв та хувиараа бизнес эрхэлдэг бол илүү зохион байгуулалттай байж, орлогоо хянах шаардлага аль хэдийнээ дассан байх. Энэ нь ипотекийн зээлд хамрагдах цаг ирэхэд тань туслах болно, мөн таны мэдэх ёстой зүйл, хэрхэн бэлтгэх талаар товч мэдээлэл өгөх болно.
Хэрэв та орлогын тогтвортой, найдвартай нотолгоотой бол орон сууцны зээлд хамрагдахад нэг алхам ойртох болно. Та одоо тогтмол мөнгө олж байгаа ч таны өмнөх орлого таны зээл авах чадварт нөлөөлнө гэдгийг санаарай. Таны зээлдүүлэгч дараахь зүйлийг хүсэх болно.
Би хувиараа бизнес эрхэлдэг бол орон сууцны зээл авч болох уу? | хямрал
Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та гурван жил бизнес эрхэлж, сүүлийн хоёр бүтэн жилийн татварын орлогоо нотлох чадвартай байх шаардлагатай. Зарим зээлдүүлэгчид гурван жилийн нягтлан бодох бүртгэл шаарддаг.
Хэрэв танд ийм зүйл тохиолдвол та зээл олгогчдоо төлбөрөө төлөх боломжтой гэдэгт итгүүлэхийн тулд ирээдүйн гэрээ, комиссын нотлох баримтыг үзүүлэхийг хүсэх болно. Гэхдээ таны моргейжийн сонголт хязгаарлагдмал байж магадгүй юм.
Энэ нь таныг гадуур хооллосон эсвэл биеийн тамирын заалны захиалга авсан гэж хатуу шүүмжилдэг гэсэн үг биш юм. Гэхдээ зээлдүүлэгч нь таныг сар бүр ипотекийн зээлээ төлөх чадвартай, бусад зардлыг төлөх хангалттай орлоготой гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.
Хувиараа ипотекийн зээлд шаардагдах бичиг баримт нь арай илүү төвөгтэй тул моргейжийн зөвлөхийг ашиглах нь танд тустай байж магадгүй юм. Энэ нь танд ипотекийн зээлийн сонголтуудын талаар илүү их мэдээлэл өгөх бөгөөд таны хүсэлтийг гаргахад тань туслах болно[1].
Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан ипотекийн зээл - Банкны хуулга бүхий зээл гэх мэт
Амьжиргаа нь коронавирусын улмаас хохирсон сая сая хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчид өнөөдрөөс эхлэн 6.570 фунт стерлингийн хоёр дахь төлбөрийг нэхэмжлэх боломжтой болно, учир нь Засгийн газар Их Британийн эдийн засгийг сэргээхэд дэмжлэг үзүүлсээр байна.
Сонгон шалгаруулалтад тэнцсэн хүмүүс сарын дундаж ашгийнхаа 70%-тай тэнцэх хэмжээний хоёр дахь болон эцсийн буцалтгүй тусламжийг авах эрхтэй бөгөөд мөнгө нь өргөдөл гаргаснаас хойш ажлын зургаан өдрийн дотор тэдний дансанд орох юм.
SEISS нь хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчдэд зориулсан өргөн хүрээний тусламжийн багцын нэг хэсэг бөгөөд үүнд буцах буцах зээл, орлогын албан татварыг хойшлуулах, түрээсийн тусламж, бүх нийтийн зээлийн өндөр түвшин, моргейжийн амралт, засгийн газраас хамгаалах зорилгоор компаниудыг дэмжих төрөл бүрийн төлөвлөгөө багтана. энэ хугацаанд тэд.
Канцлер мөн төрийн байгууллагуудын барилгуудыг нүүрстөрөгчөөс ангижруулах санхүүжилтээр барилга, орон сууцны салбарт орон даяар ажлын байрыг дэмжих, хамгаалах, ажлын байр бий болгох Засгийн газрын ажлын төлөвлөгөөг танилцуулсан.
