72 വയസ്സിൽ എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കാതെ തന്നെ അവരുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ വായ്പയെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന 62 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള വീട്ടുടമകൾക്കുള്ള വായ്പയാണ് റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ്. ഈ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നം ജീവിതച്ചെലവുകൾക്ക് പണമില്ലാത്ത മുതിർന്നവരെ സഹായിക്കും. റിട്ടയർമെന്റ് വരുമാനത്തിന്റെ സ്രോതസ്സുകൾ വൈവിധ്യവത്കരിക്കാനും വിപണിയിലെ ഇടിവ്, കുറഞ്ഞ സമ്പാദ്യം തുടങ്ങിയ അപകടങ്ങളിൽ നിന്ന് സ്വയം പരിരക്ഷിക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കും ഇത് പ്രയോജനം ചെയ്യും.
ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുക എന്നതിനർത്ഥം വീടിന്റെ ഇക്വിറ്റിയുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം കമ്മീഷനുകൾക്കും വായ്പയുടെ പലിശയ്ക്കുമായി ചെലവഴിക്കുക എന്നാണ്. കൂടാതെ, വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾ ഉടമയെയും ജീവിതപങ്കാളിയെയും അനന്തരാവകാശികളെയും പണവും താമസസ്ഥലവും നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള അപകടസാധ്യതയിലാക്കാം.
ഈ ലോണുകൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കുകയും അവരുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കും എന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു പ്ലാൻ ഉള്ള മുതിർന്നവർക്ക് ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു മൂല്യവത്തായ പ്രശ്നപരിഹാര ഉപകരണമാണ്. ഈ വായ്പ ഒരു നല്ല ആശയമായേക്കാവുന്ന നാല് സാഹചര്യങ്ങൾ ഇതാ.
നിങ്ങൾ ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ തന്നെ തുടരാൻ നിങ്ങൾ പ്ലാൻ ചെയ്യണം. ഈ പൊതു നിയമം റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് മാത്രമുള്ളതല്ല; വിൽക്കാൻ പോകുന്ന ഒരു ഭവനത്തിൽ ഒരു പുതിയ ടേം മോർട്ട്ഗേജ് (ഒരു റീഫിനാൻസിങ് ലോൺ പോലെ) നേടുന്നതിൽ പൊതുവെ അർത്ഥമില്ല. കാരണം? വായ്പയുടെ അവസാന ചെലവുകൾ.
70 വയസ്സുള്ള ഒരാൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് റിവ്യൂ (എംഎംആർ) 2014-ൽ അവതരിപ്പിച്ചതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നത് ചിലർക്ക് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്: കടം കൊടുക്കുന്നവർ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയെ വിലയിരുത്തുകയും പ്രായം ഉൾപ്പെടെ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുകയും വേണം.
വിരമിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് താങ്ങാനാകാത്ത വായ്പകൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയാണ് ലക്ഷ്യം. ജോലി നിർത്തി പെൻഷൻ വാങ്ങുമ്പോൾ ആളുകളുടെ വരുമാനം കുറയുന്നതിനാൽ, റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റ് റെഗുലേഷൻസ് വായ്പ നൽകുന്നവരെയും കടം വാങ്ങുന്നവരെയും അതിനുമുമ്പ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കാൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും സാധ്യമല്ല അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാവർക്കുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, കൂടാതെ ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിന് പരമാവധി പ്രായപരിധി നിശ്ചയിച്ചുകൊണ്ട് ഇത് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു. സാധാരണഗതിയിൽ, ഈ പ്രായപരിധികൾ 70 അല്ലെങ്കിൽ 75 ആണ്, പല പഴയ കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും കുറച്ച് ഓപ്ഷനുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ.
ഈ പ്രായപരിധിയുടെ ദ്വിതീയ പ്രഭാവം, നിബന്ധനകൾ ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു, അതായത്, അവർക്ക് വേഗത്തിൽ പണം നൽകണം. ഇതിനർത്ഥം പ്രതിമാസ ഫീസ് കൂടുതലാണ്, അത് അവരെ താങ്ങാനാകാത്തതാക്കും. RMM ന്റെ നല്ല ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, പ്രായ വിവേചനത്തിന്റെ ആക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ഇത് കാരണമായി.
2018 മെയ് മാസത്തിൽ, Aldermore നിങ്ങൾക്ക് 99 വയസ്സ് വരെ പ്രായമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആരംഭിച്ചു #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. അതേ മാസം, ഫാമിലി ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റി കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ അതിന്റെ പരമാവധി പ്രായം 95 ആയി ഉയർത്തി. മറ്റുള്ളവ, പ്രധാനമായും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികൾ, പരമാവധി പ്രായം പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കി. എന്നിരുന്നാലും, ചില ഹൈ സ്ട്രീറ്റ് ലെൻഡർമാർ ഇപ്പോഴും 70 അല്ലെങ്കിൽ 75 വയസ്സ് പ്രായപരിധി വേണമെന്ന് നിർബന്ധിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ പഴയ വായ്പക്കാർക്ക് കൂടുതൽ വഴക്കമുണ്ട്, കാരണം നാഷണൽ വൈഡും ഹാലിഫാക്സും പ്രായപരിധി 80 ആയി നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.
പ്രായമായവർക്കുള്ള പൊതു വായ്പകൾ
നിങ്ങൾക്ക് 50 വയസ്സ് തികയുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ മാറാൻ തുടങ്ങും. നിങ്ങൾ വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലോ അതിനടുത്തോ ആണെങ്കിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല, എന്നാൽ പ്രായം വായ്പയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് അറിയുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.
പല മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളും പരമാവധി പ്രായപരിധികൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് നിങ്ങൾ ആരെയാണ് സമീപിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. കൂടാതെ, സീനിയർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയ കടം കൊടുക്കുന്നവരുണ്ട്, നിങ്ങളെ ശരിയായ ദിശയിലേക്ക് നയിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്.
മോർട്ട്ഗേജ് ആപ്ലിക്കേഷനുകളിൽ പ്രായത്തിന്റെ സ്വാധീനം, കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ എങ്ങനെ മാറുന്നു, പ്രത്യേക റിട്ടയർമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഒരു അവലോകനം എന്നിവ ഈ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കും. കൂടുതൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് മൂലധന റിലീസ്, ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡുകളും ലഭ്യമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് പ്രായമാകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾക്ക് കൂടുതൽ അപകടസാധ്യത സൃഷ്ടിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു, അതിനാൽ പിന്നീട് ജീവിതത്തിൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. എന്തുകൊണ്ട്? ഇത് സാധാരണയായി വരുമാനത്തിലുണ്ടായ ഇടിവ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ആരോഗ്യസ്ഥിതി, പലപ്പോഴും രണ്ടും മൂലമാണ്.
നിങ്ങൾ വിരമിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ജോലിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ ശമ്പളം ലഭിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ ലഭിക്കാൻ പെൻഷൻ ഉണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങൾ എന്ത് സമ്പാദിക്കുമെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് നിങ്ങളുടെ പണമടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവിനെ ബാധിച്ചേക്കാം.
70 വയസ്സിനു മുകളിലുള്ളവർക്കുള്ള ദേശീയ മോർട്ട്ഗേജുകൾ
“ഇപ്പോൾ അവർ അവരുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിൽ താമസിക്കുന്നു, അവരുടെ കുടുംബത്തിന് അടുത്താണ്, അവരുടെ റിട്ടയർമെന്റ് സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുത്തു, വീട്ടിൽ താമസിക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകേണ്ടതില്ല. അതുകൊണ്ടാണ് 62 വയസ്സുള്ള ഈ ദമ്പതികൾ തങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിലെ ഈ ഘട്ടത്തിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചത്,” അരിസോണയിലെ സ്കോട്ട്‌സ്‌ഡെയ്‌ലിലുള്ള വാലിക്ക് ആൻഡ് ഫോക്ക് ഇൻക്. സീനിയർ ലോൺ ഒറിജിനേറ്റർ ബിൽ പാർക്കർ പറയുന്നു.
മുതിർന്നവർക്കും മറ്റാരെയും പോലെ ഭവനവായ്പകൾ ലഭിക്കും - ഇതെല്ലാം വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ലഭ്യമായ പണം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. 90 വയസ്സിനു മുകളിലുള്ള മുതിർന്നവർക്കും സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റിയാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും.
കാരണം എന്തുതന്നെയായാലും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിന് മുതിർന്നവർക്ക് കൂടുതൽ കഴിവുണ്ട്. ഫെഡറൽ ട്രേഡ് കമ്മീഷൻ (FTC) പ്രകാരം, പ്രായമായ ആളുകൾ അവരുടെ പ്രായത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് നേടുമ്പോൾ വിവേചനത്തിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. പ്രായം, വംശം, നിറം, മതം, ലിംഗഭേദം, ദേശീയ ഉത്ഭവം, വൈവാഹിക നില, അല്ലെങ്കിൽ പൊതു സഹായം എന്നിവ മൂലമുള്ള മുൻവിധികളിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നവരെ സംരക്ഷിക്കുന്ന ഫെഡറൽ നിയമമായ തുല്യ ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്പർച്യുണിറ്റി ആക്ടാണിത്.
