60 വയസ്സുള്ള ഒരാൾക്ക് 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ടായാൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ 80% കവിയുന്ന ഭാഗം - അതായത്, മുഴുവൻ 15% ലോണും കരാറിലേർപ്പെട്ടാൽ 95% - കവർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു ഗ്യാരന്റി, പങ്കെടുക്കുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് സർക്കാർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യ ഉപകരണം സൃഷ്ടിക്കാൻ ടൈംസ് മണി മെന്റർ കൂടൂ മോർട്ട്ഗേജുമായി സഹകരിച്ചു. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുക, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉപദേശം വേണമെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായി സംസാരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്:
രാജ്യവ്യാപകമായി പ്ലാനിൽ പങ്കാളികളാകുന്നില്ല, പകരം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 5,5 ഇരട്ടി വരെ തുക വർധിപ്പിക്കുന്നു, ഭൂരിഭാഗം കടം കൊടുക്കുന്നവരും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന തുകയേക്കാൾ 20% കൂടുതലാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിച്ചതിന് ശേഷം ഏഴ് വർഷം വരെ ഗവൺമെന്റ് ഗ്യാരന്റി സാധുവായിരിക്കും, അതായത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ തുടർന്നുള്ള എല്ലാ നഷ്ടങ്ങൾക്കും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യ ഉപകരണം സൃഷ്ടിക്കാൻ ടൈംസ് മണി മെന്റർ കൂടൂ മോർട്ട്ഗേജുമായി സഹകരിച്ചു. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുക, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉപദേശം വേണമെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായി സംസാരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്:
പെൻഷൻ പണയത്തിനുള്ള വരുമാനമായി കണക്കാക്കുമോ?
എന്നിരുന്നാലും, റിട്ടയർമെന്റ് വരുമാനമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നത് നിർദ്ദിഷ്ട ആവശ്യകതകളോടെയാണ്. വിരമിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് പോലെ, നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ്, നല്ല ക്രെഡിറ്റ്, ചെറിയ കടം എന്നിവ താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് കാണിക്കുന്ന ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ വിശ്വസനീയമായ വരുമാനം ആവശ്യമാണ്. (നിങ്ങളുടെ പ്രായം വരാൻ പാടില്ല: തുല്യ ക്രെഡിറ്റ് അവസര നിയമം വായ്പാ അപേക്ഷകരോട് അവരുടെ പ്രായത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വിവേചനം കാണിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് കടക്കാരെ വിലക്കുന്നു.)
നിങ്ങൾ റിട്ടയർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽപ്പോലും വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം, കടത്തിന്റെ അളവ്, നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വിരമിച്ചവർക്ക്, ആസ്തികൾ കൂടുതൽ പ്രധാനമാണ്, കാരണം പലർക്കും സാധാരണ വരുമാനം ഉണ്ടാകില്ല, ഒരുപക്ഷേ സാമൂഹിക സുരക്ഷാ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഒഴികെ.
“ഇത് ഒരു വ്യക്തിഗത സാഹചര്യമാണ്. വിരമിക്കുമ്പോൾ ചിലർക്ക് കടം സ്വപ്‌നത്തിൽ പോലും ഉണ്ടാകില്ല. മറ്റുള്ളവർക്ക് ഇതിൽ സുഖമുണ്ടെന്ന് അയോവ മോർട്ട്ഗേജ് അസോസിയേഷൻ പ്രസിഡന്റും മിഡ് വെസ്റ്റ് വൺ ബാങ്കിലെ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് സീനിയർ വൈസ് പ്രസിഡന്റുമായ പെഗ്ഗി ഡോർഗെ പറയുന്നു. "വാസ്തവത്തിൽ, ചില വിരമിച്ചവരെ അവരുടെ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാക്കൾ അവരുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ പുതിയത് എടുക്കാനോ ഉപദേശിക്കുന്നു."
30 വയസ്സിൽ എനിക്ക് 55 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
വാർദ്ധക്യവും സ്ഥിരവരുമാനവും ഭവനവായ്പ ലഭിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നില്ല. കൂടുതൽ വരുമാനം ആവശ്യമുള്ള ഒരു വലിയ മോർട്ട്ഗേജിന് നിങ്ങൾ യോഗ്യനല്ലെങ്കിൽപ്പോലും, സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ഹോം ലോൺ ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ജോലിയിൽ നിന്നോ വിരമിക്കൽ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്നോ സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഇല്ലാത്തത് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കും. അടുത്തതായി, സാമൂഹിക സുരക്ഷാ ആനുകൂല്യങ്ങൾ മാത്രമുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ എന്താണ് പരിഗണിക്കേണ്ടതെന്ന് ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കും. അതിനിടയിൽ, സാമൂഹ്യ സുരക്ഷയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല സമയം കണ്ടെത്തുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങളുടെ വിരമിക്കലിന് ആസൂത്രണം ചെയ്യാൻ ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.
അതെ എന്നാണ് ചെറിയ ഉത്തരം. മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് പ്രായപരിധിയില്ല. തുല്യ ക്രെഡിറ്റ് അവസര നിയമത്തിന് നന്ദി, കടം കൊടുക്കുന്നവരെ വംശം, മതം, ദേശീയ ഉത്ഭവം, പ്രായം എന്നിവ അടിസ്ഥാനമാക്കി കടം വാങ്ങുന്നവരോട് വിവേചനം കാണിക്കുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒരു അപേക്ഷകന് സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ഉൾപ്പെടെയുള്ള പൊതു സഹായം ലഭിക്കുമ്പോൾ ക്രെഡിറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങളിലെ വിവേചനം ഫെഡറൽ നിയമം നിരോധിക്കുന്നു.
അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു മുതിർന്ന ആളാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഏക വരുമാന സ്രോതസ്സ് സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ആനുകൂല്യങ്ങളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രായമോ പൊതു സഹായമോ കാരണം കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങളെ നിരസിക്കാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കണമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനം വായ്പ നൽകുന്നവർ പരിഗണിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ആനുകൂല്യങ്ങളിൽ നിന്ന് മാത്രം ഉരുത്തിരിഞ്ഞ സ്ഥിരമോ പരിമിതമായതോ ആയ വരുമാനം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഹോം ലോൺ അനുവദിക്കുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് മതിയാകണമെന്നില്ല.
എനിക്ക് എത്ര കാലത്തേക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും?
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരുടെ ശരാശരി പ്രായം ഉയരുമ്പോൾ, കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകർ പ്രായപരിധിയെക്കുറിച്ച് ആശങ്കാകുലരാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പ്രായം കണക്കിലെടുക്കേണ്ട ഒരു ഘടകമാകുമെങ്കിലും, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് അത് ഒരു തരത്തിലും തടസ്സമല്ല. മറുവശത്ത്, 40 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള അപേക്ഷകർ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ദൈർഘ്യം കണക്കിലെടുക്കുമെന്നും പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ വർദ്ധിക്കുമെന്നും അറിഞ്ഞിരിക്കണം.
40 വയസ്സിനു മുകളിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾ എന്നത് ഒരു പ്രശ്നമായിരിക്കരുത്. പല പണമിടപാടുകാരും നിങ്ങളുടെ പ്രായം തുടക്കത്തിൽ പരിഗണിക്കാതെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ പരിഗണിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ പ്രധാനമായും അനുവദിക്കുന്നത്, ഇത് പലപ്പോഴും ശമ്പളത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വിരമിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് തുടരാൻ നിങ്ങളുടെ റിട്ടയർമെന്റിന് ശേഷമുള്ള വരുമാനം മതിയെന്ന് കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
തൽഫലമായി, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി ചെറുതാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, പരമാവധി 70 മുതൽ 85 വർഷം വരെ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ റിട്ടയർമെന്റിനു ശേഷമുള്ള വരുമാനം നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുമെന്ന് കാണിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ദേശീയ വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലേക്ക് താഴ്ത്തിയേക്കാം.
