മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്ത മറ്റൊരു ഫ്ലാറ്റിൽ എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് തരാമോ?

മറ്റൊന്ന് വാങ്ങാൻ നിലവിലെ വീട് എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം

കൂടുതലറിയുക യുകെ പലിശ നിരക്ക്: എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടത്, എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാം ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ഔദ്യോഗിക വായ്പാ നിരക്കാണ്, നിലവിൽ 0,1% ആണ്. ഈ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് യുകെ പലിശ നിരക്കുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നു, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും ഉയർത്താൻ (അല്ലെങ്കിൽ കുറയ്ക്കാൻ) കഴിയും. കൂടുതലറിയുക എന്താണ് LTV? എൽടിവി എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം - ലോൺ ടു വാല്യൂ അനുപാതം, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വലുപ്പമാണ് എൽടിവി അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ ടു വാല്യൂ. മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് ആവശ്യമായ മൂലധനം നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടോ?

മറ്റൊരു വസ്തു വാങ്ങാൻ മൂലധനം അനുവദിക്കുക

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് പൂർണ്ണമായും സ്വന്തമാക്കിയാൽ, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം കടമെടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് വിവിധ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ ഉപയോഗിക്കാം. കാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസിങ്, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈനുകൾ (HELOCs) എന്നിവ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങളുടെ ആസ്തി മൂല്യം ഉയർത്തുന്നതിനുള്ള നല്ല ഓപ്ഷനുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80% വരെ നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി കടം വാങ്ങാം. VA ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസിങ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 100% വരെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും, എന്നാൽ വെറ്ററൻമാർക്കും സജീവ ഡ്യൂട്ടി സേവന അംഗങ്ങൾക്കും മാത്രമേ VA ലോണിന് അർഹതയുള്ളൂ.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് വീട്ടുടമകൾക്ക് സാധാരണയായി അവരുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80% വരെ കടം വാങ്ങാം. എന്നിരുന്നാലും, ചില ചെറിയ ബാങ്കുകളും ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനുകളും നിങ്ങളുടെ മൂലധനത്തിന്റെ 100% എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കാം.

ഹോം ഇക്വിറ്റി വായ്പകൾക്ക് റീഫിനാൻസിംഗുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്, എന്നാൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത വായ്പയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ. ഇത് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു ഇൻസ്‌റ്റാൾമെന്റ് ലോൺ ആയതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പ്രതിമാസ ഫീസും ഉണ്ടായിരിക്കും.

നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ പക്കൽ ധാരാളം പണമില്ലെങ്കിൽ - അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സമ്പാദ്യങ്ങളെയോ മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളെയോ സ്പർശിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ - ഒരു കാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

രണ്ടാമത്തെ വീട് വാങ്ങാൻ റിമോർട്ട്ഗേജ്

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരല്ലാത്ത ഒരു സ്രോതസ്സ് മുഖേന നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ ഉറപ്പിച്ചിട്ടുള്ള വായ്പകളാണ്. പണം സ്വരൂപിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ബദൽ മാർഗമായി പലരും അവ ഉപയോഗിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന്, എന്നാൽ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ചില കാര്യങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് നേരിട്ട് സ്വന്തമായുള്ള നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ശതമാനമാണ് അറ്റമൂല്യം, അതായത് വീടിന്റെ മൂല്യം അതിൽ ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ കടം വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന തുക വ്യത്യാസപ്പെടും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 75% വരെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആശയം നൽകും.

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രൈമറി അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്‌ഗേജിനായി ഒരു അപേക്ഷകനെ പോലെ തന്നെ ഭാവി മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ താങ്ങാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവിന്റെ "സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ്" പോലെ തന്നെ താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനകളും വായ്പ നൽകുന്നവരും നടത്തണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

മുകളിലുള്ള ഉദാഹരണങ്ങളുടെ അനുയോജ്യത നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ നിങ്ങൾ നിലവിലുള്ളിടത്തോളം കാലം, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മെച്ചപ്പെട്ട നിബന്ധനകളിൽ ഒരു പുതിയ അഡ്വാൻസ് ലഭിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്, കാരണം അത് ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ആദ്യത്തേതിന് സമാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ കാലികമായില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് അപകടത്തിലാണ്. ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ് പോലെ, നിങ്ങൾ പിന്നോട്ട് പോകുകയും അത് തിരികെ നൽകാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ, അധിക പലിശ ലഭിക്കും.

എനിക്ക് എന്റെ വീട് ഉണ്ട്, യുകെയിൽ മറ്റൊന്ന് വാങ്ങാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് യഥാർത്ഥ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രാബല്യത്തിൽ ഉള്ളപ്പോൾ നടക്കുന്ന ഒരു തരം കീഴ്വഴക്കമുള്ള മോർട്ട്ഗേജാണ്. ഡീഫോൾട്ടായാൽ, വസ്തുവിന്റെ ലിക്വിഡേഷനിൽ നിന്ന് അത് പൂർണ്ണമായി നൽകുന്നതുവരെ യഥാർത്ഥ മോർട്ട്ഗേജിന് എല്ലാ വരുമാനവും ലഭിക്കും.

ആദ്യത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചാൽ മാത്രമേ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് തിരിച്ചടവ് ലഭിക്കുകയുള്ളൂ എന്നതിനാൽ, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി കൂടുതലായിരിക്കും, കൂടാതെ കടമെടുത്ത തുക ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ കുറവായിരിക്കും.

രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുക എന്നതിന്റെ അർത്ഥമെന്താണ്? ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും ഒരു വീടോ വസ്തുവോ വാങ്ങുമ്പോൾ, വസ്തുവകകൾ ഈടായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് അവർ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ എടുക്കുന്നു. ഈ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിനെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ വ്യക്തമായി പറഞ്ഞാൽ, ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജ്. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മുഖ്യ തുകയും പലിശ പേയ്‌മെന്റുകളുടെയും ഒരു ഭാഗം പ്രതിമാസ തവണകളായി വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കണം. കാലക്രമേണ, വീട്ടുടമസ്ഥൻ അവരുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനാൽ, വീടിന്റെ മൂല്യം സാമ്പത്തികമായും വിലമതിക്കുന്നു.

വീടിന്റെ നിലവിലെ വിപണി മൂല്യവും ബാക്കിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തെ ഹോം ഇക്വിറ്റി എന്ന് വിളിക്കുന്നു. മറ്റ് പ്രോജക്റ്റുകൾക്കോ ​​ചെലവുകൾക്കോ ​​വേണ്ടി ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ എടുക്കാൻ ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ തീരുമാനിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഒരു ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജ് കുടിശ്ശികയുള്ളതിനാൽ, ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജാണ്. രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒറ്റത്തവണ തുക അടങ്ങുന്നതാണ്.