പണയപ്പെടുത്തിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പാരമ്പര്യമായി ലഭിക്കുമോ?

വിൽപത്രത്തിൽ പണയപ്പെടുത്തി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വിടാമോ?

അവകാശികൾ സാധാരണയായി കുടുംബ ഭവനത്തിന്റെ അവകാശികളാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാനിംഗ് അറ്റോർണിയുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. അലോസരപ്പെടുത്തുന്ന കുടുംബാംഗങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വീടുകൾ വിവിധ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ അനന്തരാവകാശത്തിൽ ധാരാളം പണം ഉണ്ടെങ്കിൽ, പരിചയസമ്പന്നനായ ഒരു പ്രൊഫഷണലിന്റെ സഹായം തേടുന്നത് നല്ലതാണ്.

മരണം എന്നതിനർത്ഥം പണയം പോയി എന്നല്ല. വീട് വിൽക്കാനാണ് നിങ്ങളുടെ പദ്ധതിയെങ്കിൽ പോലും, ലോൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യണമെന്ന് അവകാശികൾ തീരുമാനിക്കണം. പേയ്‌മെന്റുകൾ നഷ്‌ടമായാൽ, കാലതാമസത്തിന് പിഴകൾ ചേർത്തേക്കാം. ഏറ്റവും മോശമായ കാര്യം, ചില പേയ്‌മെന്റുകൾ നഷ്‌ടപ്പെടുന്നതുവരെ അവർക്ക് മോർട്ട്ഗേജിനെക്കുറിച്ച് അറിയില്ലായിരിക്കാം.

കുടുംബത്തിൽ ആർക്കും താമസിക്കാൻ താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിൽ കാര്യങ്ങൾ എളുപ്പമാക്കാൻ കഴിയുന്ന വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, വിറ്റുകിട്ടുന്ന പണം കൊണ്ട് പണയം അടയ്ക്കുക എന്നതാണ് പലപ്പോഴും പോകാനുള്ള വഴി. വീട് വിപണിയിലായിരിക്കുമ്പോൾ പണയം അടയ്ക്കാൻ എസ്റ്റേറ്റ് അക്കൗണ്ടിൽ ആവശ്യത്തിന് പണം ഉണ്ടെങ്കിൽ, ആ പണം എല്ലാവരുടെയും വിഹിതത്തിൽ നിന്ന് വരും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, എസ്റ്റേറ്റ് ആസൂത്രണത്തിൽ വിദഗ്ദ്ധനായ ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ സഹായം വിലപ്പെട്ടതായിരിക്കും.

പാരമ്പര്യ സ്വത്ത് വായ്പ

ഒരു വീട് പോലെയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി അനന്തരാവകാശമായി ലഭിക്കുന്നത്, ഒരു ജീവിതത്തിന്റെ അവസാനത്തെയും വസ്തുവുമായി എന്തുചെയ്യണമെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിനും ആ പദ്ധതി നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുമുള്ള തുടക്കത്തെയും അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു. ഒരു വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ കണക്കിലെടുക്കേണ്ട പരിഗണനകളിൽ നികുതി, മോർട്ട്ഗേജ് പോലുള്ള സാമ്പത്തിക പ്രശ്നങ്ങൾ, ബന്ധ പ്രശ്നങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഒരു വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം സാമ്പത്തികവും വൈകാരികവുമായ അനുഗ്രഹമായിരിക്കുമെങ്കിലും, ഇടപാട് ഏറ്റവും മികച്ച രീതിയിൽ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിന് കുറച്ച് പഠനവും പരിചരണവും ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ വിശദാംശങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി സംസാരിക്കാവുന്നതാണ്.

നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിനും ഒരു വീട് പാരമ്പര്യമായി ലഭിക്കുമ്പോൾ മൂന്ന് പ്രധാന ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. അടിസ്ഥാനപരമായി, അവകാശിക്കോ അവകാശികൾക്കോ ​​അത് കൈവശപ്പെടുത്താനോ വിൽക്കാനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനോ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഓരോ ഓപ്ഷനും എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്നതിന്റെ പൊതുവായ തകർച്ച ഇതാ:

ഒരു വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം സാധാരണയായി സ്വന്തമായി ഒരു നികുതി ബാധ്യതയും വഹിക്കുന്നില്ല. വലിയ എസ്റ്റേറ്റുകൾക്ക് ഫെഡറൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി നൽകേണ്ടിവരുമെങ്കിലും ഫെഡറൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയില്ല. ആറ് സംസ്ഥാനങ്ങൾ ഒരു അനന്തരാവകാശ നികുതി ചുമത്തുന്നു: അയോവ, കെന്റക്കി, മേരിലാൻഡ്, നെബ്രാസ്ക, ന്യൂജേഴ്സി, പെൻസിൽവാനിയ. ഈ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെല്ലാം, അനന്തരാവകാശ നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പങ്കാളിയെ ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു. പെൻസിൽവാനിയയും നെബ്രാസ്കയും ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളിലും മക്കളെയും കൊച്ചുമക്കളെയും അനന്തരാവകാശ നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്. സഹോദരങ്ങൾ, അമ്മാവൻമാർ, മരുമക്കൾ, മരുമക്കൾ എന്നിവർക്ക് സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ഇളവുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. മരിച്ചയാളുമായി ബന്ധമില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി നിരക്കുകൾ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.

പാരമ്പര്യമായി കിട്ടിയ വീട്ടിലാണ് ഗുണഭോക്താവ് താമസിക്കുന്നത്

ആരെങ്കിലും മരിക്കുമ്പോൾ, സ്വത്ത് ഒരു എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഭാഗമാണെങ്കിൽ, വീട് സാധാരണയായി മറ്റൊരാൾക്കോ ​​അല്ലെങ്കിൽ നിരവധി പേർക്കോ കൈമാറുന്നു. ആ വ്യക്തിക്ക് വിൽപത്രം എടുത്ത് അത് ഉപയോഗിച്ച് സ്വത്ത് അവരുടെ പേരിൽ ഇടാം, ആ സമയത്ത് അവർക്ക് അത് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ അതിൽ താമസിക്കാനോ വാടകയ്ക്ക് നൽകാനോ വിൽക്കാനോ കഴിയും.

പലപ്പോഴും ഒരു കുടുംബാംഗം മരിക്കുമ്പോൾ, സ്വത്ത് സൂക്ഷിക്കണോ അതോ വിൽക്കണോ എന്ന് കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് തീരുമാനിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു എസ്റ്റേറ്റിലേക്ക് സ്വത്ത് ഇടുന്നു. ഒരൊറ്റ അവകാശിക്ക് സ്വത്ത് നിയന്ത്രിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, പക്ഷേ അത് പലപ്പോഴും സംഭവിക്കുന്നില്ല.

ഒരു വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം ദീർഘവും സങ്കീർണ്ണവുമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്, അത് പലപ്പോഴും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള സമയത്ത് വരുന്നു. നിരവധി ഓപ്ഷനുകളും പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളും ഉള്ളതിനാൽ, അടുത്തതായി എന്തുചെയ്യണമെന്ന് അറിയാൻ പ്രയാസമാണ്.

ഈ ചോദ്യങ്ങളിൽ പലതിനുമുള്ള ഉത്തരത്തിൽ വലിയ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്ന ഒരു പരിഗണനയുണ്ട്: വീടിന് ഇപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത്. പേയ്‌മെന്റുകൾ ഇനിയും അടയ്‌ക്കാനുണ്ടെങ്കിൽ, അത് നടത്തുന്നതിന് ആരെങ്കിലും ഉത്തരവാദിയാണ്.

ഒരു ട്രസ്റ്റിൽ ഒരു വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം

ഒരു ഉടമ മരിക്കുമ്പോൾ, വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം സാധാരണയായി ഒരു വിൽപത്രത്തിലൂടെയോ പ്രൊബേറ്റിലൂടെയോ തീരുമാനിക്കപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഒരു വീടിന്റെ കാര്യമോ? നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് കടങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ ഉത്തരവാദികളാണോ? പ്രസ്തുത വാസസ്ഥലത്ത് ഇപ്പോഴും താമസിക്കുന്ന, ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കും?

നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കും, നിങ്ങളുടെ അനന്തരാവകാശികൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പ്ലാൻ ചെയ്യാം, പ്രിയപ്പെട്ട ഒരാൾ മരിച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ എന്താണ് അറിയേണ്ടത്.

സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ കടം നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കും. ഇതിനർത്ഥം ആസ്തികൾ അവകാശികൾക്ക് കൈമാറുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടർ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ കടക്കാർക്ക് പണം നൽകാൻ ആ ആസ്തികൾ ഉപയോഗിക്കും.

ആരെങ്കിലും നിങ്ങളോടൊപ്പം ലോൺ ഒപ്പിടുകയോ സഹ-കടം വാങ്ങുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റെടുക്കാൻ ആരും ബാധ്യസ്ഥരല്ല. എന്നിരുന്നാലും, വീടിന് അവകാശിയായ വ്യക്തി അത് നിലനിർത്താനും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് ചെയ്യാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുണ്ട്. മിക്കപ്പോഴും, അതിജീവിക്കുന്ന കുടുംബം വീട് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള പേപ്പർവർക്കിലൂടെ കടന്നുപോകുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് കാലികമായി നിലനിർത്താൻ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തും.