എന്റെ വീട് പണയപ്പെടുത്തി, ഞാൻ ഒന്നും കടപ്പെട്ടില്ലേ?

നോർസ്ക് മോർട്ട്ഗേജ്

"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ തിരിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയും.

എന്താണ് ഹുദ് ഭവനം

ടാക്സ് കട്ട്സ് ആന്റ് ജോബ്സ് ആക്ടിന് കീഴിൽ പലിശ തുകയുടെ പരിധി മാറിയിരിക്കുന്നു. $1 മില്യൺ വരെയുള്ള യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന് ($500,000 വിവാഹിതരായാൽ പ്രത്യേകം ഫയലിംഗ്) TCJA-ന് മുമ്പുള്ള പലിശ കിഴിവ് ലഭ്യമാണ്.

2025-ഓടെ, TCJA യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ അളവ് $750,000 ആയി കുറച്ചു. 15 ഡിസംബർ 2017-നോ അതിനുമുമ്പോ ഉള്ള യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്, $1 ദശലക്ഷം പരിധി നിലവിലുണ്ട്, അങ്ങനെ നിലവിലുള്ള "മുത്തച്ഛൻ" മോർട്ട്ഗേജ് കടം.

കൂടാതെ ഒരു @NCperson-ന് വ്യക്തമായി, ക്യാഷ്-ഔട്ട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അധിക തുക യോഗ്യതാ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരാൾ ശരാശരി ബാലൻസ് കണക്കാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ക്രമീകരണങ്ങൾ ചെയ്യുകയും അതുവഴി കിഴിവിനായി അനുവദനീയമായ പലിശ അനുവദിക്കുകയും വേണം.

എനിക്കും ഇതേ പ്രശ്‌നമുണ്ട്. പണമൊന്നും എടുക്കാതെ ഞാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തു, കൂടാതെ TurboTax സോഫ്‌റ്റ്‌വെയർ എന്റെ എല്ലാ 1098 ഫോമുകളിൽ നിന്നുമുള്ള എല്ലാ മോർട്ട്‌ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പലുകളും പുരോഗമിക്കുന്ന വ്യത്യസ്ത വ്യക്തിഗത മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ പോലെ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതായി തോന്നുന്നു. എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് കാണുന്നതിന്, ഷെഡ്യൂൾ എ വർക്ക്ഷീറ്റിന്റെ പ്രിന്റൗട്ട് ലഭിക്കാൻ ഞാൻ TurboTax-ന് പണം നൽകി, അത് എന്റെ സംശയം സ്ഥിരീകരിച്ചു. ആ 1098-കളിൽ ഒന്നിന്റെ രക്ഷിതാവിനെ മാത്രം ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് പറയാൻ ഞാൻ എല്ലാ ഓപ്ഷനുകളുടെയും സംയോജനം പരീക്ഷിച്ചു, പക്ഷേ ഫലമുണ്ടായില്ല. ഇതൊരു ഗുരുതരമായ ബഗ് പോലെ തോന്നുന്നു. ഇത് ഉടൻ പരിഹരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ഞാൻ റീഫണ്ട് ആവശ്യപ്പെടും, കാരണം ഇപ്പോൾ ഉള്ളതുപോലെ നികുതികൾ ഫയൽ ചെയ്യാൻ എനിക്ക് കഴിയില്ല.

പണയവായ്പ

ചുവപ്പും വെള്ളയും ഉള്ള "ഫോർക്ലോഷർ, ഹൗസ് ഫോർ സെയിൽ" എന്ന അടയാളം ഒരു കല്ലും മരവും കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച വീടിന് മുന്നിൽ വിൽപനയ്‌ക്കും ... [+] ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനം ജപ്തി ചെയ്യുന്നതുമാണ്. പച്ച പുല്ലും കുറ്റിക്കാടുകളും വസന്തത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ വേനൽക്കാലത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. മുൻവശത്തെ പൂമുഖവും പശ്ചാത്തലത്തിൽ ജനാലകളും. സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യം, മാന്ദ്യം, പാപ്പരത്വം എന്നിവയുടെ ആശയങ്ങൾ.

മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് അടിസ്ഥാനപരമായി നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങാൻ ഉപയോഗിച്ച പണം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നൽകാനുള്ള ഒരു കരാറാണ്. ക്ലോസിങ്ങിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ ഒപ്പിടുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിശ്ചിത എണ്ണം വർഷത്തേക്ക് ഓരോ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത തുക കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യുമ്പോൾ, ആ കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ നിങ്ങൾ ലംഘിക്കുകയാണ്, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അപ്പീൽ നൽകാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ വീട് ജപ്തി ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ടെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നു.

കൊറോണ വൈറസിന്റെ വെളിച്ചത്തിൽ ചില വായ്പക്കാർ ജപ്തി നടപടികൾ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവച്ചിരിക്കുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ആ ഇടവേളകൾ താൽക്കാലികം മാത്രമാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് നിർത്തിയാൽ, ജപ്തി ഒരു പ്രത്യേക സാധ്യതയായി തുടരും.

ഹുദിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ ഒരു വീട് വാങ്ങാം

വെളിപ്പെടുത്തൽ: ഈ പോസ്റ്റിൽ അഫിലിയേറ്റ് ലിങ്കുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ഒരു ലിങ്കിൽ ക്ലിക്കുചെയ്‌ത് ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്‌ത എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഞങ്ങൾക്ക് കമ്മീഷൻ ലഭിക്കും. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ വെളിപ്പെടുത്തൽ നയം കാണുക.

നിങ്ങളുടെ ഹോം തിരയലിൽ ചില "ഇത് പോലെ" ഹോം ലിസ്റ്റിംഗുകൾ നിങ്ങൾ കണ്ടേക്കാം. "ഉള്ളതുപോലെ വിൽക്കുന്ന" വീടുകൾ ആകർഷകമായിരിക്കും, കാരണം അവ പലപ്പോഴും സമാന പ്രോപ്പർട്ടികളെക്കാൾ വില കുറവാണ്. "ഉള്ളതുപോലെ" ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്തപ്പോൾ വിൽപ്പനക്കാർ അവരുടെ വീടുകൾ "അതുപോലെ" ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നു. ഇതിനർത്ഥം, എല്ലാം നല്ല നിലയിലാണെന്ന് വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് യാതൊരു ഗ്യാരണ്ടിയും ഇല്ല, കൂടാതെ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ പ്രസ്താവന നൽകേണ്ടതില്ല. നിങ്ങൾ ഒരു വീട് "ഉള്ളതുപോലെ" വാങ്ങുകയും പിന്നീട് വലിയ പ്രശ്നങ്ങൾ കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്താൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് നിങ്ങൾ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും.

"ഉള്ളതുപോലെ" എന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെയ്യാൻ കഴിയാത്തവിധം തകർന്നിരിക്കുന്നു എന്നല്ല അർത്ഥമാക്കുന്നത്. ചെറിയ പ്രശ്‌നങ്ങൾ ഉണ്ടായാലും ഇല്ലെങ്കിലും ഒരു വിൽപനക്കാരൻ ഒരു വീട് ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിന് നിരവധി കാരണങ്ങളുണ്ട്. വിൽപ്പനക്കാരൻ കടക്കെണിയിലായേക്കാം, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി പണമില്ല. ഒരു പ്രധാന ജോലി പൂർത്തിയാക്കാൻ കരാറുകാർക്ക് കാത്തിരിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരന് സമയമില്ലായിരിക്കാം. ഒരു വിൽപനക്കാരൻ ഒരു വീട് വെച്ചേക്കാവുന്ന അറ്റകുറ്റപ്പണിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി കാരണങ്ങളുണ്ട്.