എനിക്ക് 25 വർഷം കൊണ്ട് 50 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ശരാശരി പ്രായം ഉയരുമ്പോൾ, കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകർ പ്രായപരിധിയെക്കുറിച്ച് ആശങ്കാകുലരാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ പ്രായം കണക്കിലെടുക്കേണ്ട ഒരു ഘടകമാകുമെങ്കിലും, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് അത് ഒരു തരത്തിലും തടസ്സമല്ല. പകരം, 40 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ള അപേക്ഷകർ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ദൈർഘ്യം കണക്കിലെടുക്കുമെന്നും പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ വർദ്ധിക്കുമെന്നും അറിഞ്ഞിരിക്കണം.
40 വയസ്സിനു മുകളിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾ എന്നത് ഒരു പ്രശ്നമായിരിക്കരുത്. പല പണമിടപാടുകാരും നിങ്ങളുടെ പ്രായം തുടക്കത്തിൽ പരിഗണിക്കാതെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തിൽ പരിഗണിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ പ്രധാനമായും അനുവദിക്കുന്നത്, ഇത് പലപ്പോഴും ശമ്പളത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വിരമിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് തുടരാൻ നിങ്ങളുടെ റിട്ടയർമെന്റിന് ശേഷമുള്ള വരുമാനം മതിയെന്ന് കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
തൽഫലമായി, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി ചെറുതാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, പരമാവധി 70 മുതൽ 85 വർഷം വരെ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ റിട്ടയർമെന്റിനു ശേഷമുള്ള വരുമാനം നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുമെന്ന് കാണിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ദേശീയ വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലേക്ക് താഴ്ത്തിയേക്കാം.
70 വയസ്സുള്ള ഒരാൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
താൻ ഒരു പരമ്പരാഗത പാത സ്വീകരിക്കരുതെന്ന് അവൾ വ്യക്തമാണ്: “ആദ്യമായി വാങ്ങുന്ന പ്രായമായ ഒരാൾക്ക്, നിങ്ങൾക്ക് വേഗത്തിൽ പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന എന്തെങ്കിലും വാങ്ങുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും നല്ല ഉപദേശം. ഞാൻ ഏറ്റവും യുക്തിസഹമായ ഓപ്ഷൻ എടുത്തിട്ടില്ല, പക്ഷേ ഇത് എനിക്ക് ഏറ്റവും മികച്ചതാണ്."
“സമ്പത്ത് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിൽ ഞാൻ ഗൗരവമായി പെരുമാറണമെന്ന് എനിക്കറിയാമായിരുന്നു, ഭാഗ്യവശാൽ, എനിക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും സിനിമയ്ക്ക് സമാന്തരമായി എന്റെ ബിസിനസ്സ് ജീവിതം ഉണ്ടായിരുന്നു. ഞാൻ ഒരു പുതിയ സ്ഥലത്ത് ആരംഭിക്കാനും കടം വീട്ടാനും ഏത് ആസ്തിയിൽ നിക്ഷേപിക്കണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാനും തീരുമാനിച്ചു.
ഉയർന്ന ശമ്പളവും ഏഴു വർഷത്തെ മിതവ്യയ ജീവിതവും അവന്റെ കടം വീട്ടാനും 97.500 പൗണ്ട് നിക്ഷേപം സമാഹരിക്കാനും സഹായിച്ചു. സാമ്പത്തിക വിദ്യാഭ്യാസമാണ് ഇതിന് കാരണമെന്ന് അദ്ദേഹം പറയുന്നു.
"നിങ്ങളുടെ 20-കളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്ലാൻ വേണമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങൾ സാമ്പത്തികമായി ബോധമുള്ളവരും നിങ്ങളുടെ പണ ശീലങ്ങളുമായി അച്ചടക്കമുള്ളവരുമായിരിക്കണം. റിച്ച് ഡാഡ് പുവർ ഡാഡ് പോലുള്ള പുസ്‌തകങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് ഞാൻ എന്നെത്തന്നെ പഠിപ്പിച്ചത്, ഞാൻ മുമ്പ് മിതമായി ജീവിച്ചിട്ടുണ്ട്, അതിനാൽ ധാരാളം ശമ്പളം ത്യജിക്കുന്നത് എനിക്ക് പ്രശ്‌നമായിരുന്നില്ല.
2019 ന്റെ തുടക്കത്തിലാണ് അദ്ദേഹം ലണ്ടനിൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചത്. '[സൗത്ത് ലണ്ടനിലെ] പുട്ട്‌നി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പരസ്യങ്ങളിൽ ഞാൻ അകപ്പെട്ടു! എനിക്ക് ലണ്ടനെ ഇഷ്ടമാണ്, എനിക്ക് പുട്ട്‌നിയിൽ സുഹൃത്തുക്കളുണ്ട്, 2021 ഫെബ്രുവരിയിൽ ഞാൻ വാങ്ങാൻ പോയ ഫ്ലാറ്റുമായി ഞാൻ പ്രണയത്തിലായി.
ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇല്ലാതെ 50 വർഷത്തിൽ എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
തുടക്കം മുതൽ, അതെ എന്നാണ് ഉത്തരം, നിങ്ങൾക്ക് 40 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിച്ച വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിനപ്പുറം നീണ്ടുനിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പെൻഷൻ വരുമാനത്തിന്റെ ഒരു കണക്ക് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നൽകാൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം. കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷങ്ങളിൽ, അപേക്ഷകൾ നിരസിക്കപ്പെട്ട 45 നും 54 നും ഇടയിൽ പ്രായമുള്ള ക്ലയന്റുകളുമായി ഞങ്ങൾ ഇടപെട്ടപ്പോൾ, നിരസിക്കാനുള്ള കാരണം പ്രായമാണ്.
മുൻകാലങ്ങളിൽ, മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനിയിലേക്ക് പോകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് മിക്കവാറും ഒരു ബ്രാഞ്ച് മാനേജരുമായോ മോർട്ട്ഗേജ് കൺസൾട്ടന്റുമായോ അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് ഉണ്ടായിരിക്കും. ഇന്ന് നമുക്കറിയാവുന്ന കംപ്യൂട്ടറൈസ്ഡ് ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറിങ്ങിനും നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കും മുമ്പായിരുന്നു ഇത്. അവന്റെ അഭ്യർത്ഥനയുടെ അംഗീകാരം തീരുമാനിക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ, മാനേജർമാർ അവന്റെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾ നോക്കി, ഉദാഹരണത്തിന്, അവന്റെ കറണ്ട് അക്കൗണ്ട് മാനേജ്മെന്റിൽ. നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന സ്വീകരിക്കാൻ അവർ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കടം വാങ്ങാൻ കഴിയുന്ന തുകയെക്കുറിച്ച് അവർ നിങ്ങളെ അറിയിച്ചു. ഈ വരുമാന ഗുണിതങ്ങൾ പ്രായം കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ നിങ്ങൾ 30-കളിലും 50-കളിലും പ്രായമുള്ളവരാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് അതേ തുക ആവശ്യപ്പെടാം. ഇത് ന്യായമാണെന്ന് തോന്നുമെങ്കിലും, രണ്ട് അപേക്ഷകരും 65 വയസ്സിൽ വിരമിക്കാൻ പോകുന്നുവെന്ന് കരുതുക, ഇത് രണ്ട് വ്യക്തികളിലും വ്യത്യസ്ത ഫലങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. 70.000% എന്ന സാങ്കൽപ്പിക പലിശ നിരക്കിൽ 5 പൗണ്ട് മോർട്ട്ഗേജ് (പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും) ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ ഈ ഉദാഹരണം നോക്കാം.
30 വയസ്സിൽ എനിക്ക് 40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
നിങ്ങൾക്ക് 50 വയസ്സ് തികയുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ മാറാൻ തുടങ്ങും. നിങ്ങൾ വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലോ അതിനടുത്തോ ആണെങ്കിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല, എന്നാൽ പ്രായം വായ്പയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് അറിയുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.
പല മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളും പരമാവധി പ്രായപരിധികൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് നിങ്ങൾ ആരെയാണ് സമീപിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. കൂടാതെ, സീനിയർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയ കടം കൊടുക്കുന്നവരുണ്ട്, നിങ്ങളെ ശരിയായ ദിശയിലേക്ക് നയിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്.
മോർട്ട്ഗേജ് ആപ്ലിക്കേഷനുകളിൽ പ്രായത്തിന്റെ സ്വാധീനം, കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ എങ്ങനെ മാറുന്നു, പ്രത്യേക റിട്ടയർമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഒരു അവലോകനം എന്നിവ ഈ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കും. കൂടുതൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് മൂലധന റിലീസ്, ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡുകളും ലഭ്യമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് പ്രായമാകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾക്ക് കൂടുതൽ അപകടസാധ്യത സൃഷ്ടിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു, അതിനാൽ പിന്നീട് ജീവിതത്തിൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. എന്തുകൊണ്ട്? ഇത് സാധാരണയായി വരുമാനത്തിലുണ്ടായ ഇടിവ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ആരോഗ്യസ്ഥിതി, പലപ്പോഴും രണ്ടും മൂലമാണ്.
നിങ്ങൾ വിരമിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ജോലിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ ശമ്പളം ലഭിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ ലഭിക്കാൻ പെൻഷൻ ഉണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങൾ എന്ത് സമ്പാദിക്കുമെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് നിങ്ങളുടെ പണമടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവിനെ ബാധിച്ചേക്കാം.
