രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കും?
ഒരു പ്രൈമറി മോർട്ട്ഗേജ് പോലെ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ്, പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ച് എങ്ങനെ പോകണമെന്ന് അറിയുന്നവർക്ക് മികച്ച സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സായിരിക്കും. കടം ഏകീകരണം മുതൽ അധിക നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നത് വരെ, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പലതരം ചെലവുകൾ വഹിക്കാൻ കഴിയും, അല്ലാത്തപക്ഷം മിക്ക വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും അത് വളരെ ചെലവേറിയതായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, പലരും മനസ്സിലാക്കാത്തത്, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു പ്രാഥമിക വസതിയിൽ നിന്ന് വരേണ്ടതില്ല എന്നതാണ്. നിക്ഷേപ വസ്തുവിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് പൂർണ്ണമായും സാധ്യമാണ്. പ്രക്രിയയും ആവശ്യകതകളും അല്പം വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിലും, വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആസ്തികളിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഇതര ധനസഹായത്തിന്റെ മികച്ച ഉറവിടമാണ്.
രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് അത് എങ്ങനെയാണെന്ന് തോന്നുന്നു: ഒറിജിനൽ പ്രാബല്യത്തിൽ ആയിരിക്കുമ്പോൾ തന്നെ ഒരു വസ്തുവിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കൂടുതൽ വ്യക്തമായി പറഞ്ഞാൽ, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് ആദ്യത്തേതിന് സമാനമായ ആസ്തി ഉറപ്പുനൽകുന്നു. ഇക്കാരണത്താൽ, മിക്ക കടം കൊടുക്കുന്നവരും രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളെ അപകടസാധ്യതയുള്ളതായി കാണുന്നു. കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗിന് പുറമേ, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് വഹിക്കുന്നു. ചില നിക്ഷേപകർക്ക്, അധിക ചെലവുകൾ വിലമതിക്കുന്നു. തങ്ങളുടെ ആദ്യ ഭവനത്തിൽ ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടായിരിക്കാൻ ഭാഗ്യമുള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് വായ്പയെടുക്കാം. ഉയർന്ന മൂലധനം, ഉടമയ്ക്ക് കൂടുതൽ കടം വാങ്ങാം. എന്നിരുന്നാലും, രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു പ്രധാന മുന്നറിയിപ്പുമായാണ് വരുന്നത്: രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് ആദ്യ വീട് ഈടായി പ്രവർത്തിക്കും, അതായത് രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആർക്കും ഓഹരികൾ ഉയർന്നതാണ്.
രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഴ്സസ് ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ
കൂടുതലറിയുക യുകെ പലിശ നിരക്ക്: എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടത്, എങ്ങനെ തയ്യാറാക്കാം ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് അടിസ്ഥാന നിരക്ക് ഔദ്യോഗിക വായ്പാ നിരക്കാണ്, നിലവിൽ 0,1% ആണ്. ഈ അടിസ്ഥാന നിരക്ക് യുകെ പലിശ നിരക്കുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നു, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകളും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും വർദ്ധിപ്പിക്കും (അല്ലെങ്കിൽ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം. കൂടുതലറിയുക എന്താണ് LTV? എൽടിവി എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം - ലോൺ ടു വാല്യൂ അനുപാതം, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വലുപ്പമാണ് എൽടിവി അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ ടു വാല്യൂ. മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് ആവശ്യമായ മൂലധനം നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടോ?
ഹോം ഇക്വിറ്റി ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ്
രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ അല്ലാത്ത ഒരു സ്രോതസ്സ് മുഖേന നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ ഉറപ്പിച്ചിട്ടുള്ള വായ്പകളാണ്. പണം സ്വരൂപിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ബദൽ മാർഗമായി പലരും അവ ഉപയോഗിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന്, എന്നാൽ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങളുണ്ട്.
നിങ്ങൾക്ക് നേരിട്ട് സ്വന്തമായുള്ള നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ശതമാനമാണ് അറ്റമൂല്യം, അതായത് വീടിന്റെ മൂല്യം അതിൽ ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ കടം വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന തുക വ്യത്യാസപ്പെടും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ 75% വരെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആശയം നൽകും.
ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രൈമറി അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്‌ഗേജിനായി ഒരു അപേക്ഷകനെ പോലെ തന്നെ ഭാവി മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ താങ്ങാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവിന്റെ "സ്ട്രെസ് ടെസ്റ്റ്" പോലെ തന്നെ താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനകളും വായ്പ നൽകുന്നവരും നടത്തണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.
മുകളിലുള്ള ഉദാഹരണങ്ങളുടെ അനുയോജ്യത നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ നിങ്ങൾ നിലവിലുള്ളിടത്തോളം കാലം, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മെച്ചപ്പെട്ട നിബന്ധനകളിൽ ഒരു പുതിയ അഡ്വാൻസ് ലഭിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്, കാരണം അത് ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കാം.
രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ആദ്യത്തേതിന് സമാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ കാലികമായില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് അപകടത്തിലാണ്. ഏതൊരു മോർട്ട്ഗേജിലെയും പോലെ, നിങ്ങൾ പിന്നോട്ട് പോകുകയും അത് തിരികെ നൽകാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ, അധിക പലിശ ലഭിക്കും.
ലോൺ ഡിപ്പോ
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
