മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെയാണ് കണക്കാക്കുന്നത്?

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ് നിയമങ്ങൾ ഐറിഷ് വിപണിയിൽ വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകർക്ക് വായ്പ നൽകാൻ കഴിയുന്ന തുകയ്ക്ക് പരിധി ബാധകമാണ്. ഈ പരിധികൾ വായ്പ-വരുമാനം (LTI) അനുപാതങ്ങൾക്കും ലോൺ-ടു-വാല്യൂ (LTV) അനുപാതങ്ങൾക്കും പ്രാഥമിക വസതികൾക്കും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന വസ്‌തുക്കൾക്കും ബാധകമാണ്, കൂടാതെ കടം കൊടുക്കുന്നവരുടെ വ്യക്തിഗത ക്രെഡിറ്റ് നയങ്ങൾക്കും നിബന്ധനകൾക്കും പുറമേയാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ ഉപയോഗിക്കാവുന്ന നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്ന ശമ്പളത്തിന്റെ ശതമാനത്തിൽ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പരിധി ഉണ്ടായിരിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ വാർഷിക മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 3,5 മടങ്ങ് പരിധി ഒരു പ്രാഥമിക ഭവനത്തിന്റെ മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള അപേക്ഷകൾക്ക് ബാധകമാണ്. ഒരു പുതിയ വീടിന് മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്ന നെഗറ്റീവ് നെറ്റ് വർത്ത് ഉള്ള ആളുകൾക്കും ഈ പരിധി ബാധകമാണ്, എന്നാൽ വാടകയ്ക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നവർക്ക് ബാധകമല്ല.

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളുടെ കാര്യത്തിൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ചില വിവേചനാധികാരമുണ്ട്. ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക്, ഒരു വായ്പക്കാരൻ അംഗീകരിച്ച മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ മൂല്യത്തിന്റെ 20% ഈ പരിധിക്ക് മുകളിലായിരിക്കാം, രണ്ടാമത്തേതും തുടർന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കും, ആ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% ഈ പരിധിക്ക് താഴെയായിരിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് എന്താണ്

നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന തുക, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിൽ എത്രത്തോളം പ്രതിമാസ തവണകളായി നിങ്ങൾക്ക് സുഖകരമായി അടയ്ക്കാം എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രായത്തിനനുസരിച്ച് 35 വർഷം വരെ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ആകാം.

നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഞങ്ങൾ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ, വരുമാനം, ചെലവുകൾ, സമ്പാദ്യം, മറ്റ് വായ്പ തിരിച്ചടവ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ നിങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയുടെ വിശദാംശങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നു. അടുത്തതായി, നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് തുക ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നു. നിങ്ങൾ സ്വയം ഈ വ്യായാമം ചെയ്തിരിക്കാനും നിയന്ത്രിക്കാനാകുന്ന ഒരു ചിത്രം മനസ്സിൽ ഉണ്ടായിരിക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്.

Excel ലെ മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കുകൂട്ടൽ ഫോർമുല

"ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്" വിഭാഗത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് തുക (നിങ്ങൾ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ) അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പക്കലുള്ള ഇക്വിറ്റി തുക (നിങ്ങൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ) എഴുതുക. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്നത് ഒരു വീടിനായി നിങ്ങൾ മുൻകൂറായി അടയ്ക്കുന്ന പണമാണ്, കൂടാതെ ഹോം ഇക്വിറ്റി എന്നത് വീടിന്റെ മൂല്യമാണ്, നിങ്ങൾ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് കുറവ്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഡോളർ തുകയോ നിങ്ങൾ ഉപേക്ഷിക്കാൻ പോകുന്ന വാങ്ങൽ വിലയുടെ ശതമാനമോ നൽകാം.

നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പലിശ നിരക്ക് ലെൻഡർമാർ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വാർഷിക നിരക്ക് നൽകുന്നു, അതിനാൽ പ്രതിമാസ നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ആ സംഖ്യയെ 12 കൊണ്ട് ഹരിക്കേണ്ടതുണ്ട് (ഒരു വർഷത്തിലെ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം). പലിശ നിരക്ക് 5% ആണെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ നിരക്ക് 0,004167 (0,05/12=0,004167) ആയിരിക്കും.

വായ്‌പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ എണ്ണം നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ എണ്ണം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ലോൺ കാലാവധിയിലെ വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണം 12 കൊണ്ട് ഗുണിക്കുക (ഒരു വർഷത്തിലെ മാസങ്ങളുടെ എണ്ണം). ഉദാഹരണത്തിന്, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന് 360 പേയ്മെന്റുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കും (30×12=360).

ഈ ഫോർമുല നിങ്ങളുടെ വീടിന് എത്ര പണം നൽകാമെന്ന് കാണാൻ നമ്പറുകൾ ക്രഞ്ച് ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ജോലി എളുപ്പമാക്കുകയും നിങ്ങൾ ആവശ്യത്തിന് പണം നിക്ഷേപിക്കുന്നുണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ കാലാവധി ക്രമീകരിക്കണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച ഡീൽ ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഒന്നിലധികം വായ്പക്കാരുമായി പലിശ നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും നല്ലതാണ്.

ബാങ്ക്റേറ്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ

നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന പരമാവധി മോർട്ട്ഗേജ് കണക്കാക്കാൻ കാൽക്കുലേറ്ററിൽ നിങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ നൽകുക. കണക്കുകൂട്ടൽ പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യ കാൽക്കുലേറ്ററിലേക്ക് ഫലങ്ങൾ കൈമാറാൻ കഴിയും, അവിടെ നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും പുതിയ എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് തരങ്ങളും താരതമ്യം ചെയ്യാം.

മാക്രോപ്രൂഡൻഷ്യൽ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ഭാഗമായി സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ് ഈ പരിധികൾ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. കടം വാങ്ങുമ്പോൾ ഉപഭോക്താക്കൾ വിവേകികളാണെന്നും വായ്പ അനുവദിക്കുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്നും ഭവന വിലക്കയറ്റം നിയന്ത്രിക്കാൻ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഈ നിയമങ്ങളുടെ യുക്തി.

സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിക്ഷേപ നിയമങ്ങൾ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് 10% നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്. പുതിയ വീടുകൾ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, സ്വയം നിർമ്മാണങ്ങൾ എന്നിവ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പുതിയ വാങ്ങൽ സഹായ പദ്ധതിയിലൂടെ, 10 യൂറോയോ അതിൽ കുറവോ വിലയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് വാങ്ങൽ വിലയുടെ 30.000% (പരമാവധി പരിധി 500.000 യൂറോ) നികുതിയിളവ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.