ഒരു നല്ല മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ ലഭിക്കും?

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മികച്ച തരങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, അടുത്ത തവണ അംഗീകരിക്കപ്പെടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാനാകും. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിൽ ഓരോ ആപ്ലിക്കേഷനും കാണിച്ചേക്കാവുന്നതിനാൽ, മറ്റൊരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളിലേക്ക് പോകാൻ വളരെ വേഗം പോകരുത്.

നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, കഴിഞ്ഞ ആറ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ പേയ്ഡേ ലോണുകൾ നിങ്ങളുടെ റെക്കോർഡിൽ ദൃശ്യമാകും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളതിന്റെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയില്ലെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ കരുതുന്നതിനാൽ ഇത് നിങ്ങൾക്ക് എതിരായി കണക്കാക്കാം.

കടം കൊടുക്കുന്നവർ തികഞ്ഞവരല്ല. അവയിൽ പലതും നിങ്ങളുടെ ആപ്ലിക്കേഷൻ ഡാറ്റ ഒരു കമ്പ്യൂട്ടറിലേക്ക് നൽകുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലിലെ ഒരു പിശക് കാരണം മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിച്ചില്ല. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഫയലുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതല്ലാതെ, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് അപേക്ഷ പരാജയപ്പെടുന്നതിന് ഒരു പ്രത്യേക കാരണം ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ സാധ്യതയില്ല.

കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് വ്യത്യസ്ത അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് മാനദണ്ഡങ്ങളുണ്ട്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷ വിലയിരുത്തുമ്പോൾ നിരവധി ഘടകങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. പ്രായം, വരുമാനം, തൊഴിൽ നില, ലോൺ-ടു-വാല്യൂ അനുപാതം, പ്രോപ്പർട്ടി ലൊക്കേഷൻ എന്നിവയുടെ സംയോജനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാകാം.

നിക്ഷേപമില്ലാത്ത മോർട്ട്ഗേജ് എങ്ങനെ നേടാം

ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നത് നിങ്ങൾ ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും ആവേശകരമായ കാര്യങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. ഇത് ഒരുപക്ഷേ ഏറ്റവും ചെലവേറിയതും ആയിരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കുളം നിറയെ പണം ഇല്ലെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾ പണയം വയ്ക്കേണ്ടിവരും.

നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു പടി പിന്നോട്ട് പോയി നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ ആദ്യം പരിശോധിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ഒരു ഹോം ലോണിൽ നിങ്ങൾക്ക് നല്ലൊരു ഡീൽ ലഭിക്കുന്നതിൽ അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകാരം നേടുന്നതിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ആരോഗ്യം വലിയ പങ്ക് വഹിക്കും.

മൂന്ന് പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോകളിൽ ഓരോന്നിലും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിച്ചുകൊണ്ട് ആരംഭിക്കുക: എക്സ്പീരിയൻ, ഇക്വിഫാക്സ്, ട്രാൻസ് യൂണിയൻ. വർഷത്തിലൊരിക്കൽ സൗജന്യ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ നൽകാൻ ഫെഡറൽ നിയമം അംഗീകരിച്ചിട്ടുള്ള ഏക വെബ്‌സൈറ്റായ annualcreditreport.com സന്ദർശിക്കുക എന്നതാണ് ഇതിനുള്ള എളുപ്പവഴി.

അടുത്തതായി, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റിന് കേടുവരുത്തിയേക്കാവുന്ന പിശകുകളോ നിങ്ങളുടേതല്ലാത്ത അക്കൗണ്ടുകളോ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ടുകൾ അവലോകനം ചെയ്യുക. ഉദാഹരണത്തിന്, പേര്, വിലാസം, സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി നമ്പർ എന്നിവ പോലുള്ള നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങളുടെ കൃത്യത അവലോകനം ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ടുകളിലെ ക്രെഡിറ്റ് അക്കൗണ്ടുകളും ലോണുകളും ബാലൻസും സ്റ്റാറ്റസും ഉൾപ്പെടെ ശരിയായി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്നും പരിശോധിക്കുക. ഓപ്പൺ മിസ്റ്ററി അക്കൗണ്ടുകൾ ഇല്ലെന്ന് രണ്ടുതവണ പരിശോധിക്കുക, ഇത് സാധ്യമായ ഐഡന്റിറ്റി മോഷണത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

എനിക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?

ഏതൊരു വായ്പക്കാരനിൽ നിന്നും മികച്ച പലിശ നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും കുറഞ്ഞ കടം-വരുമാന അനുപാതവും (ഡിടിഐ) ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൃത്യസമയത്ത് ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുകയും കടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന ചരിത്രമുള്ള കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മികച്ച നിരക്കുകൾ വായ്പ നൽകുന്നവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ റീഫിനാൻസിംഗ് നിരക്കുകൾക്കായി തിരയാൻ തുടങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ക്രമത്തിലാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിന്റെ കൃത്യത പരിശോധിച്ച് നിങ്ങളുടെ DTI കണക്കാക്കുക. നിങ്ങളുടെ മറ്റ് ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുന്നത് തുടരുക - വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകളും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്‌മെന്റുകളും, ഉദാഹരണത്തിന് - കൃത്യസമയത്ത്.

അനുയോജ്യമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിനേക്കാൾ കുറവോ ശരാശരി ഡിടിഐയേക്കാൾ ഉയർന്നതോ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസിൽനിന്ന് നിങ്ങളെ അയോഗ്യരാക്കണമെന്നില്ല എന്നത് ഓർമ്മിക്കുക. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം പരമാവധിയാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച നിരക്കുകൾ നേടാൻ കഴിഞ്ഞേക്കില്ല എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

ഒരൊറ്റ കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഒരു ഉദ്ധരണി അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളറുകൾ—പതിനായിരക്കണക്കിന് അല്ലെങ്കിലും—സമ്പാദ്യമായി അവശേഷിക്കുന്നു. ഭാഗ്യവശാൽ, ഒന്നിലധികം റീഫിനാൻസിങ് ലെൻഡർമാരിൽ നിന്ന് ഉദ്ധരണികൾ ലഭിക്കുന്നത് ഇന്റർനെറ്റ് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ലോൺ ഉദ്ധരണികൾ (ഔപചാരികമായി ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു) ലഭിച്ച ശേഷം, നിങ്ങളുടെ റീഫിനാൻസിങ് ലക്ഷ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഓഫർ ഏതെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിലുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നയാളാണ് വ്യക്തമായ ചോയ്‌സ് എന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ അത് എല്ലായ്‌പ്പോഴും അങ്ങനെയല്ല.

നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുമ്പോൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നു

ഫ്ലാഷ് വിൽപ്പനയ്‌ക്ക് തയ്യാറാകൂ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഒരു ദിവസത്തിൽ താഴെ സമയത്തേക്ക് 90% ലോണുകൾ വാഗ്‌ദാനം ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ രക്ഷാകർതൃ സംഭാവനകളുടെ പരിധി, ദീർഘകാല സ്ഥിരമായ നിരക്കുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ ഫ്‌ളാറ്റുകൾക്കോ ​​നിർമ്മാണത്തിനോ വായ്പ നൽകാതിരിക്കുക തുടങ്ങിയ നിയന്ത്രണങ്ങളോടെ സാധ്യതയുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് മൂന്ന് പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസികളുമായി നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം - നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്രകടനത്തിന്റെ ചരിത്രവും വായ്പ തിരിച്ചടക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവും പരിശോധിക്കുക. ഒരു വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് മാന്യമായ പലിശ നിരക്ക് നേടുന്നതിനോ മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനോ ഉള്ള നിങ്ങളുടെ സാധ്യതകളെ ഇല്ലാതാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എന്തെങ്കിലും പ്രശ്‌നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുക എന്നതാണ് ഒരു നല്ല ആശയം.

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ദ്രുത ഘട്ടങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, നിങ്ങൾ ഇതിനകം അങ്ങനെ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വോട്ട് ചെയ്യാൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക, എല്ലാ ക്രെഡിറ്റ് ദാതാക്കളിലും നിങ്ങളുടെ പേരും വിലാസവും ശരിയാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക, യൂട്ടിലിറ്റികൾ പോലുള്ള വീട്ടുപകരണങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കുക.

നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സുഖകരമായി താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും ചെലവും പരിശോധിക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ചെലവുകൾ കഴിയുന്നത്ര കുറയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക; നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയ്ക്ക് മുമ്പുള്ള മാസങ്ങളിലെങ്കിലും, അത്യാവശ്യമല്ലാത്ത എന്തിനും പണം പാഴാക്കുന്നത് നിർത്തുക.