നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ ഇരട്ട ഗ്യാരന്റി മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും?

സഹായമില്ലാതെ ഗ്യാരണ്ടി

ഒരു ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം നൽകുന്ന ഒരു തരം സാമ്പത്തിക പിന്തുണയാണ് ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി. ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റി അർത്ഥമാക്കുന്നത് കടക്കാരന്റെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഉറപ്പ് നൽകുമെന്നാണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, കടക്കാരൻ കടം അടച്ചില്ലെങ്കിൽ, ബാങ്ക് അത് അടയ്ക്കും. ഒരു ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റി ക്ലയന്റിനെ (അല്ലെങ്കിൽ കടക്കാരനെ) സാധനങ്ങൾ വാങ്ങാനോ ഉപകരണങ്ങൾ വാങ്ങാനോ വായ്പ എടുക്കാനോ അനുവദിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ നഷ്ടം നികത്താൻ വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനം സമ്മതിക്കുന്നതാണ് ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റി. ഗ്യാരണ്ടി ഒരു കമ്പനിക്ക് സാധ്യമല്ലാത്തത് വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് കമ്പനിയെ വളരാനും ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാനും സഹായിക്കുന്നു.

നേരിട്ടും അല്ലാതെയും ഉൾപ്പെടെ വിവിധ തരത്തിലുള്ള ബാങ്ക് ഗ്യാരന്റികളുണ്ട്. ഗുണഭോക്താവിന് നേരിട്ട് നൽകുന്ന വിദേശ അല്ലെങ്കിൽ ആഭ്യന്തര ബിസിനസ്സിൽ ബാങ്കുകൾ പലപ്പോഴും നേരിട്ടുള്ള ഗ്യാരന്റി ഉപയോഗിക്കുന്നു. ബാങ്കിന്റെ സുരക്ഷ പ്രധാന ബാധ്യതയുടെ നിലനിൽപ്പ്, സാധുത, നടപ്പാക്കൽ എന്നിവയെ ആശ്രയിക്കാത്തപ്പോൾ നേരിട്ടുള്ള ഗ്യാരണ്ടികൾ ബാധകമാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, $3 മില്യൺ മൂല്യമുള്ള അടുക്കള ഉപകരണങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു പുതിയ റെസ്റ്റോറന്റാണ് കമ്പനി എ. ഉപകരണങ്ങളുടെ വിൽപ്പനക്കാരൻ കമ്പനി എ കമ്പനിക്ക് ഉപകരണങ്ങൾ ഷിപ്പുചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് പേയ്‌മെന്റുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഒരു ബാങ്ക് ഗ്യാരണ്ടി നൽകണമെന്ന് കമ്പനി എ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. കമ്പനി എ അതിന്റെ ക്യാഷ് അക്കൗണ്ടുകൾ പരിപാലിക്കുന്ന വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ഒരു ഗ്യാരണ്ടി അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു. ബാങ്ക്, സാരാംശത്തിൽ, വിതരണക്കാരനുമായി വാങ്ങൽ കരാർ ഒപ്പിടുന്നു.

പാലിക്കൽ ഗ്യാരണ്ടി

ഒരു ബിസിനസ്സ് ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അണ്ടർറൈറ്റിംഗ് എന്നത്, നഷ്ടത്തിനുള്ള സാധ്യത അവരുടെ സഹിഷ്ണുതയ്ക്കുള്ളിലാണെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ തൃപ്‌തിപ്പെടുന്നതുവരെ വിവിധ അപകട ഘടകങ്ങളെ തൂക്കിനോക്കുന്ന ഒരു പ്രക്രിയയാണ്. കൊളാറ്ററൽ മൂല്യം, ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം, സാമ്പത്തിക പ്രസ്താവനകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി റിപ്പോർട്ടുകൾ, ഫെസിലിറ്റി ഇക്കണോമിക്സ്, പ്രോജക്റ്റ് സാധ്യത, മാർക്കറ്റ് അവസ്ഥകൾ, മറ്റ് എണ്ണമറ്റ വേരിയബിളുകൾ എന്നിവ വിലയിരുത്തുന്നതിലൂടെ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അപകടസാധ്യതകളും പ്രവർത്തനത്തിന്റെ നേട്ടങ്ങളും കൃത്യമായി സന്തുലിതമാക്കാൻ കഴിയും. ഈ ബാലൻസിങ് ആക്ടിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഭാരങ്ങളിലൊന്ന് പണമടയ്ക്കാനുള്ള ഗ്യാരണ്ടിയാണ്.

അതിന്റെ ഏറ്റവും അടിസ്ഥാന രൂപത്തിൽ, ഭൂരിഭാഗം കടം വാങ്ങുന്നവരും ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏകോദ്ദേശ്യ പരിമിതമായ ബാധ്യതാ ഘടനയ്ക്ക് അപ്പുറത്തേക്ക് നോക്കാൻ ഒരു പേയ്‌മെന്റ് ഗ്യാരണ്ടി വായ്പക്കാരനെ അനുവദിക്കുന്നു; ഗ്യാരണ്ടിക്കും അനുകൂലമായ വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിക്കുന്നതിനും അപ്പുറം; കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രവർത്തന പ്രശ്‌നങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പണമൊഴുക്ക് പ്രശ്‌നങ്ങൾക്കപ്പുറം; ഒരു കമ്പനിക്ക് പിന്നിൽ യഥാർത്ഥ മൂല്യമുള്ള ആളുകൾക്കോ ​​സ്ഥാപനങ്ങൾക്കോ ​​നേരിട്ട്.

കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അനുയോജ്യമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഓരോ പ്രിൻസിപ്പലും അഫിലിയേറ്റും (കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പിന്നിൽ തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്ന വ്യക്തിയെ സൂചിപ്പിക്കാൻ ഞാൻ "സ്‌പോൺസർ" എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കും) പരിധിയില്ലാത്തതും അനിയന്ത്രിതവുമായ പേയ്‌മെന്റ് ഗ്യാരണ്ടി നൽകണം, പലപ്പോഴും ഇത് ലോൺ ഗ്യാരണ്ടി. "പൂർണ്ണ വിഭവം" ശരിയായി തയ്യാറാക്കിയാൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ചെയ്യേണ്ട എല്ലാ പേയ്‌മെന്റുകളും നടത്താൻ ഒന്നോ അതിലധികമോ ഗ്യാരന്റർമാരെ നിർബന്ധിക്കാൻ ഈ ഗ്യാരന്റി അനുവദിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാധ്യതകൾ എന്തുതന്നെയായാലും (കുറഞ്ഞത് പേയ്‌മെന്റിന്റെ കാര്യത്തിലെങ്കിലും), ഗ്യാരന്റർക്ക് അതേ ബാധ്യതകളുണ്ട്. ഈ ഉപകരണത്തിന്റെ ഗുണങ്ങൾ വ്യക്തമാണ്, എന്നാൽ ഒരു പൂർണ്ണമായ റിസോഴ്സ് ഗ്യാരണ്ടിയോടെ, കമ്പനിയുടെ മൂല്യം എവിടേക്കാണ് പോകുന്നതെന്നത് പ്രശ്നമല്ല: കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടർമാരിൽ പിന്തുണയുണ്ട്. വഞ്ചനയോ, കെടുകാര്യസ്ഥതയോ, കേവലം ദൗർഭാഗ്യമോ കാരണമായാലും പ്രശ്നമില്ല, ഡിഫോൾട്ടിന്റെ കാരണം എന്തുതന്നെയായാലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് മുഴുവൻ കടത്തിനും എല്ലാ ഗ്യാരന്റർമാരുടെയും പിന്നാലെ പോകാം.

പേയ്മെന്റ് ഗ്യാരണ്ടി

കാലിഫോർണിയയുടെ സിംഗിൾ ആക്ഷൻ റൂളിനു കീഴിൽ, "ഏതെങ്കിലും കടം പിരിച്ചെടുക്കുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി മോർട്ട്ഗേജ് മുഖേന സുരക്ഷിതമാക്കിയ ഏതെങ്കിലും അവകാശം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനോ ഒരു തരത്തിലുള്ള നടപടി മാത്രമേ ഉണ്ടാകൂ." Civ. Proc. കോഡ്. § 726(എ). അതിനാൽ, ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കെതിരെ "ഒരു നടപടി" മാത്രമേ എടുക്കാനാകൂ, അതായത് ട്രസ്റ്റി വിൽപ്പന, ജപ്തി, അല്ലെങ്കിൽ നോട്ടിൽ സ്യൂട്ട് ഫയൽ ചെയ്യുക. കാലിഫോർണിയ കോടതികൾ ഈ നിയമത്തെ മറ്റൊന്നുമായി സംയോജിപ്പിച്ച് വ്യാഖ്യാനിക്കുന്നു, "സേഫ്റ്റി ഫസ്റ്റ്" റൂൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കെതിരെ വ്യക്തിപരമായി കേസെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. വാക്കർ വി കാണുക. കമ്മ്യൂണിറ്റി ബാങ്ക്, 10 കലോറി. 3d 729 (1974). എന്നിരുന്നാലും, കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് അവരുടെ വീണ്ടെടുക്കൽ പരിമിതമാണ്, കാരണം അവർക്ക് ഒരു ലോൺ ഈട് നൽകുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ജപ്തി ചെയ്യാനും അപ്പോഴും ഒരു കുറവും അവശേഷിക്കും.

ലോൺ അപേക്ഷാ രേഖകളിൽ ഒരു വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി പലപ്പോഴും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, എന്നാൽ ഇത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് "ഗ്യാരന്റി" നൽകുന്ന ഒരു വ്യക്തിയും വായ്പക്കാരനും തമ്മിലുള്ള ഒരു പ്രത്യേക കരാറാണ്. അങ്ങനെ, ഒരു സ്വകാര്യ പണവായ്‌പ ഉറപ്പിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ജപ്‌തി ചെയ്‌തതിന് ശേഷവും, കരാർ ലംഘനം ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിലൂടെ ലോണിലെ കുറവുകൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നികത്താനാകും. കരാർ - വ്യക്തിഗത ഗ്യാരണ്ടി - വായ്പ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്ന വ്യക്തിക്കോ ബിസിനസ്സ് സ്ഥാപനത്തിനോ അത് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഗ്യാരന്റർ വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് ഉപയോഗിച്ച് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുമെന്ന് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

റിസോഴ്സ് ഒഴിവാക്കൽ ഗ്യാരണ്ടി

കൊറോണ വൈറസ് പ്രതിസന്ധിക്ക് മറുപടിയായി പല യൂറോ ഏരിയ രാജ്യങ്ങളും ലോൺ ഗ്യാരന്റി സ്കീമുകളെ അവരുടെ പിന്തുണ പാക്കേജുകളുടെ കേന്ദ്ര ഘടകമാക്കിയിട്ടുണ്ട് (അധ്യായം 1 കാണുക). വരുമാനത്തിന്റെയും വരുമാനത്തിന്റെയും രൂക്ഷമായ നഷ്‌ടത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ, ഈ താൽക്കാലിക സംവിധാനങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്കുള്ള വായ്പയുടെ ഒഴുക്കിനെ പിന്തുണയ്‌ക്കാൻ കഴിയും, അതിനാൽ ബാങ്കിംഗ് സംവിധാനത്തെ സുസ്ഥിരമാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. പ്രഖ്യാപിത ഭരണകൂടങ്ങൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കാനാണ് ഉദ്ദേശിക്കുന്നതെന്നും, വരും പാദങ്ങളിൽ ബാങ്കുകൾക്കുണ്ടായേക്കാവുന്ന നഷ്ടത്തിന്റെ വ്യാപ്തിയെ അവ എങ്ങനെ ബാധിച്ചേക്കാമെന്നും ഈ ബോക്‌സ് ഒരു ചിത്രീകരണ വിലയിരുത്തൽ അവതരിപ്പിക്കുന്നു.

സ്കീമുകൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ദേശീയ തലത്തിൽ ആയതിനാൽ, അവയുടെ വലുപ്പവും യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡവും ഉൾപ്പെടെ, അവയുടെ സവിശേഷതകൾ ഓരോ രാജ്യത്തിനും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഗ്യാരന്റി സ്കീമിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള വലുപ്പം, ഗ്യാരന്റികളുടെ വില, ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്ന ലോണിന്റെ ഭാഗം, ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള പരമാവധി തുക, കമ്പനികൾക്ക് അവയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിനുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം എന്നിവയാണ് സ്കീമുകളുടെ പ്രധാന പാരാമീറ്ററുകൾ (ബോക്സ് എ കാണുക) . യൂറോപ്യൻ കമ്മീഷനിൻറെ താത്കാലിക ചട്ടക്കൂട്, കിരീടധാരണത്തിനുള്ള പിന്തുണാ നടപടികൾക്കായി സംസ്ഥാന ഗ്യാരന്റികൾക്കായി നിയമങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു, അത് ആഭ്യന്തര വിപണിയുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നതാണ്[1] ചെറുകിട, ഇടത്തരം സംരംഭങ്ങളെയും (എസ്എംഇ) സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരെയും വൻകിട ബിസിനസുകളെയും പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനാണ് പദ്ധതികൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. വിതരണക്കാർക്കും ജീവനക്കാർക്കും പണം നൽകുന്നത് തുടരുന്നതിന് ബിസിനസ്സ് ലൈഫ്‌ലൈനായി ഉപയോഗിക്കാവുന്ന പുതിയ വായ്പകൾക്കും അർഹതയുണ്ട്. ലോൺ ഗ്യാരണ്ടികൾ സാധാരണയായി ഹ്രസ്വകാലമാണ് (ഒരു വർഷം), എന്നാൽ ആറ് വർഷം വരെ നീണ്ടുനിൽക്കാം. ഒരു വർഷത്തെ എസ്എംഇ ഗ്യാരണ്ടികൾക്ക് 25 ബേസിസ് പോയിന്റിലും (ബിപിഎസ്) ഒരു വർഷത്തെ കോർപ്പറേറ്റ് ഗ്യാരന്റിക്ക് 50 ബിപിഎസിലും വിലനിർണ്ണയം ആരംഭിക്കുന്നു. ഇത് നാല്, ആറ് വർഷത്തേക്ക് യഥാക്രമം 100 ബേസിസ് പോയിന്റും 200 ബേസിസ് പോയിന്റുമായി ഉയരുന്നു. ചില രാജ്യങ്ങളിൽ 90% ഗ്യാരണ്ടിയുള്ള പരിമിതമായ എണ്ണം ലോണുകൾ ലഭ്യമാണെങ്കിലും ലോൺ അബ്സോർപ്ഷൻ സാധാരണയായി ലോൺ പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ പരമാവധി 100% ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.