മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളതോ പണയം വെക്കാതെയോ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നല്ലതാണോ?

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എവിടെ നിന്ന് ലഭിക്കും?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

പണയമില്ലാതെ വീട് വാങ്ങുക

പണം കൊടുത്ത് വീട് വാങ്ങണോ അതോ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലേ? പണം കൊടുത്ത് വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുന്നതിന്റെ പ്രധാന നേട്ടങ്ങളിലൊന്നാണ് സുരക്ഷ. പ്രോപ്പർട്ടി 100% നിങ്ങളുടേതാണെന്നും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ബാധ്യതയില്ലെന്നും നിങ്ങൾക്കറിയാം. എന്നാൽ വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ കാര്യത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ മുൻഗണനകൾ അൽപ്പം വ്യത്യസ്‌തമായിരിക്കും, പണം ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന് മികച്ച വരുമാനം ഉറപ്പാക്കാനുള്ള മികച്ച മാർഗമല്ല.

നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്താണോ അതോ ഡെപ്പോസിറ്റ് അടച്ച് ബാങ്കിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുകയാണോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, മൂലധന വളർച്ച നിങ്ങളുടേതാണ് (കുടിശ്ശികയുണ്ടാകാവുന്ന മൂലധന നേട്ട നികുതി ഒഴിവാക്കുക). അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ബാങ്കിന്റെ പണത്തിന്റെയും നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണത്തിന്റെയും വളർച്ചയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ മൂലധനം ഒന്നിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുപകരം നിരവധി പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കിടയിൽ വിഭജിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് വളരെ വലിയ ലാഭം നേടാനാകും എന്നാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താതെ നിങ്ങൾ വളരെയധികം ലാഭിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വാടക ആനുകൂല്യങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വാടക ലഭിക്കും.

Σχόλια

നിങ്ങൾക്ക് ചില തരത്തിലുള്ള കടങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അത് വിദ്യാർത്ഥി വായ്പകളോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടമോ മറ്റെന്തെങ്കിലുമോ ആകട്ടെ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ കടത്തിൽ നിന്ന് മുക്തനാകാനുള്ള വഴിയിലാണെങ്കിൽ, ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കേണ്ട സമയമാണിത്.

ഹോം ലോൺ നേടാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ കരിയർ ആരംഭിക്കുമ്പോഴോ സർവകലാശാലയിൽ നിന്ന് ബിരുദം നേടിയിരിക്കുമ്പോഴോ ഇത് സാധാരണയായി കുറവാണ്. നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുകയും കാലക്രമേണ നിങ്ങൾ വിശ്വസനീയമായ കടം വാങ്ങുന്നയാളാണെന്ന് തെളിയിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ വർദ്ധിക്കും. കുറഞ്ഞത് 620 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള മിക്ക മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും നിങ്ങൾ യോഗ്യനാണ്.

ജനകീയ വിശ്വാസത്തിന് വിരുദ്ധമായി, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമില്ല. ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയിൽ 3% കുറവോ ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ (FHA) ലോണിൽ 3,5% കുറവോ ഉള്ള ഒരു വീട് ഇപ്പോൾ വാങ്ങാൻ സാധിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്‌സ് (VA) ലോണിനോ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഓഫ് അഗ്രികൾച്ചർ (USDA) ലോണിനോ പണമില്ലാതെ യോഗ്യത നേടാം.

മിക്ക കേസുകളിലും, ക്ലോസിംഗ് ടേബിളിലേക്ക് ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കൊണ്ടുവരുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കുന്നതായി നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) അടയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും. നിങ്ങൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ PMI നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ലോണിൽ 20% കുറവു വരുത്തിയില്ലെങ്കിൽ മിക്ക കടം കൊടുക്കുന്നവരും നിങ്ങളോട് പിഎംഐ അടയ്ക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഒരു സോളിഡ് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കാലക്രമേണ ഇൻഷുറൻസ് ചെലവിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കാം. പണം ലാഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാനുള്ള സമയമാണിത്.

മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം പണം നൽകി വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ നെഗറ്റീവ് വശം എന്തായിരിക്കും?

പണം അടയ്ക്കാൻ തയ്യാറെടുക്കുന്നത്, ഡീൽ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഉത്സുകരായ വിൽപനക്കാരുമായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മുൻതൂക്കം നൽകും, എന്നാൽ ഇൻവെന്ററി ഇറുകിയതും ലേലം വിളിക്കുന്നവർ പ്രോപ്പർട്ടിക്കായി മത്സരിക്കുന്നതുമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റുകളിലെ വിൽപ്പനക്കാരെയും ഇത് സഹായിക്കും.

പണം നൽകി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആദ്യപടി തീർച്ചയായും അത് ലഭിക്കുന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ബാങ്കിൽ അത്രയും പണം ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ ലിക്വിഡേറ്റ് ചെയ്യുകയും വരുമാനം നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മാറ്റുകയും ചെയ്യേണ്ടി വന്നേക്കാം. നിങ്ങൾ ലാഭമുണ്ടാക്കിയ സെക്യൂരിറ്റികൾ വിൽക്കുന്നത് മൂലധന നേട്ട നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിന് കാരണമാകുമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.

1. നിങ്ങൾ കൂടുതൽ ആകർഷകമായ വാങ്ങുന്നയാളാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നില്ലെന്ന് അറിയാവുന്ന ഒരു വിൽപ്പനക്കാരൻ നിങ്ങളെ കൂടുതൽ ഗൗരവമായി എടുക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് പ്രക്രിയയ്ക്ക് വളരെ സമയമെടുക്കും, ഒരു അപേക്ഷകൻ നിരസിക്കപ്പെടാനുള്ള അവസരമുണ്ട്, ഡീൽ വീഴും, വിൽപ്പനക്കാരൻ വീണ്ടും ആരംഭിക്കേണ്ടി വരും, ഫ്ലോറിഡയിലെ ബോക റാട്ടണിലെ സർട്ടിഫൈഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനർ മാരി ആദം പറയുന്നു.

2. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മികച്ച ഡീൽ ലഭിക്കും. പണം നിങ്ങളെ കൂടുതൽ ആകർഷകമായ വാങ്ങുന്നയാളാക്കി മാറ്റുന്നതുപോലെ, അത് നിങ്ങളെ മികച്ച വിലപേശൽ സ്ഥാനത്ത് എത്തിക്കുന്നു. "പണത്തിന്റെ സമയ മൂല്യം" എന്ന വാചകം ഒരിക്കലും കേട്ടിട്ടില്ലാത്ത വിൽപ്പനക്കാർ പോലും അവരുടെ പണം എത്രയും വേഗം സ്വീകരിക്കുന്നുവോ അത്രയും വേഗത്തിൽ അത് നിക്ഷേപിക്കാനോ മറ്റൊരു ഉപയോഗത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാനോ കഴിയുമെന്ന് അവബോധപൂർവ്വം മനസ്സിലാക്കും.