മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഫ്ലോർ ക്ലോസ് നിയമപരമാണോ?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ മുൻ അവസ്ഥ, തുടർന്നുള്ള അവസ്ഥ, യഥാർത്ഥ അവസ്ഥ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് കാർലോസ് ഹെയറിംഗ് അബോഗഡോസിൽ ഞങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാം. ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ കേസ് പഠിക്കുകയും അതിന്റെ സാധ്യത നിർണ്ണയിക്കുകയും നിങ്ങൾ അമിതമായി അടച്ച എല്ലാ പണവും വീണ്ടെടുക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയെത്തുടർന്ന് ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലെത്തിയ, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ സംഭവിച്ച EURIBOR-ന്റെ ഇടിവിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാനാവില്ലെന്ന് കണ്ടെത്തിയ നിരവധി ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഫ്ലോർ ക്ലോസുകൾ ഒരു പ്രശ്നമായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത്, എല്ലാ ക്ലോസുകളെക്കുറിച്ചും "ചെറിയ പ്രിന്റ്" നെക്കുറിച്ചുമുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്കുകൾ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ എല്ലാ തവണകൾക്കും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് സ്ഥാപിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, EURIBOR-ന്റെ തുകയും അതിന്റെ നിലവിലെ പലിശനിരക്കും ഫ്ലോർ ക്ലോസിൽ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ കലാശിച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്ക് നൽകാനാവില്ല, പകരം ഫ്ലോറിന്റെ നിരക്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കും. ക്ലോസ്..

പല ക്ലയന്റുകളും ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസിന്റെ നിലനിൽപ്പിനെയും അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങളെയും കുറിച്ച് അറിയിക്കാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒപ്പുവെച്ചിട്ടുണ്ട്, അത്തരം ഒരു സമ്പ്രദായം അവരുടെ ബാങ്ക് ദുരുപയോഗമായി കണക്കാക്കാം അല്ലെങ്കിൽ വളരെ സുതാര്യമല്ല. അതുപോലെ, ഉയർന്ന വിജയസാധ്യതയോടെ, നിയമപരമായ ക്ലെയിമുകൾക്ക് ഇത് വിധേയമാകാം.

ഒരു നടത്തത്തിനും ഡീലിനും മുമ്പായി/ശേഷം ഒരു ഡ്യൂപ്ലെക്സ് പരിവർത്തനം

ഫ്ലോർ ക്ലോസുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അടിയന്തര ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള റോയൽ ഡിക്രി-ലോ 1/2017-ലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച്, പ്രസ്തുത റോയൽ ഡിക്രി ബാധകമാക്കുന്ന പരിധിയിൽ ഉപഭോക്താക്കൾ ഉന്നയിക്കാവുന്ന ക്ലെയിമുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനായി Banco Santander ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ക്ലെയിംസ് യൂണിറ്റ് സൃഷ്ടിച്ചു. - നിയമം.

ക്ലെയിംസ് യൂണിറ്റിൽ ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അത് പഠിച്ച് അതിന്റെ നിയമസാധുതയോ സ്വീകാര്യതയില്ലായ്മയോ സംബന്ധിച്ച് തീരുമാനമെടുക്കും.അത് നിയമാനുസൃതമല്ലെങ്കിൽ, നടപടിക്രമം അവസാനിപ്പിച്ച് നിരസിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ അവകാശവാദിയെ അറിയിക്കും.

ഉചിതമെങ്കിൽ, റീഫണ്ടിന്റെ തുകയും വിഘടിപ്പിക്കുകയും പലിശയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തുക സൂചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട് അവകാശവാദിയെ അറിയിക്കും. അവകാശി പരമാവധി 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ, അവരുടെ കരാറോ അല്ലെങ്കിൽ ഉചിതമായിടത്ത്, തുകയോടുള്ള എതിർപ്പുകളോ അറിയിക്കണം.

അവർ സമ്മതിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അവകാശവാദി അവരുടെ ബാങ്കോ സാന്റാൻഡർ ബ്രാഞ്ചിലേക്കോ ബാങ്കിന്റെ മറ്റേതെങ്കിലും ശാഖയിലേക്കോ പോകണം, സ്വയം തിരിച്ചറിഞ്ഞ്, ബാങ്ക് നൽകിയ നിർദ്ദേശവുമായി അവരുടെ കരാർ രേഖാമൂലം പ്രകടിപ്പിക്കുകയും ചുവടെ ഒപ്പിടുകയും വേണം.

ന്യൂയോർക്കിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ശരാശരി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എത്രയാണ്?

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിൽ ഗ്രൗണ്ട് ക്ലോസ് (ക്ലോസുല സൂലോ) കണ്ടെത്താം. സ്പാനിഷ് ഭാഷയിൽ, ഈ പ്രമാണത്തെ "മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഡീഡ്" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. വസ്തു വാങ്ങിയ അതേ സമയം തന്നെ രേഖയും നോട്ടറൈസ് ചെയ്തു.

നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ഒപ്പിട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ, അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ബാങ്ക് അത് പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രിയിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ബാങ്ക് അത് സ്വീകരിക്കുകയും ക്ലയന്റ് അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ അഭിഭാഷകൻ അത് എടുക്കുകയും വേണം.

ബാങ്കിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിലോ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ബ്രാഞ്ചിലോ മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിട്ടതു മുതൽ നടത്തിയ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടായിരിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിന്റെ പകർപ്പും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഏറ്റവും പുതിയ രസീതും സഹിതം നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിൽ ഒരു ഫോം സമർപ്പിക്കണം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഓവർ പേയ്മെന്റുകളുടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് സമർപ്പിക്കാം. ബാങ്ക് നിങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കേണ്ടതില്ല, എന്നാൽ ക്ലെയിം അംഗീകരിച്ചോ നിരസിച്ചുകൊണ്ടോ അത് സാധാരണയായി ഉപഭോക്താക്കളോട് പ്രതികരിക്കുന്നു. ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഫ്ലോർ ക്ലോസ് റദ്ദാക്കിയില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അധികമായി അടച്ച പണം തിരികെ നൽകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു നിയമപരമായ ക്ലെയിം ആരംഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

菊子学房地产英语第二弹！പരിശീലനം തുടരുക!

1 ജനുവരി 2017-ന് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച മിനിമം പലിശ വ്യവസ്ഥകൾ സംബന്ധിച്ച അടിയന്തര ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ നടപടികളെക്കുറിച്ചുള്ള ജനുവരി 20-ലെ റോയൽ ഡിക്രി-ലോ 21/2017-ന്റെ ഉദ്ദേശ്യം, ഉപഭോക്താക്കൾ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളിലേക്ക് അടച്ച തുകകൾ ഗുണപരമായി തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ സ്ഥാപിക്കുക എന്നതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്യാരന്റിയോടുകൂടിയ വായ്പയിലോ ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകളിലോ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന ചില മിനിമം പലിശ വ്യവസ്ഥകൾ.

റിട്ടേണിന്റെ തുക സമ്മതിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഫണ്ടുകളുടെ റിട്ടേണിനായി ഒരു പ്രത്യേക റീഇംബേഴ്‌സ്‌മെന്റ് രീതി നിർണ്ണയിക്കാനാകും. ഉപഭോക്താവിന് അവരുടെ കരാർ പ്രകടിപ്പിക്കാൻ 15 ദിവസത്തെ കാലയളവ് ലഭിക്കും.