എത്ര വർഷത്തിനു ശേഷം എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക് മാറ്റാനാകും?

സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സമയത്ത് എനിക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ മാറ്റാൻ കഴിയുമോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിന്റെ ഭാഗമാണ് റീമോർട്ട്ഗേജിംഗ്, സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് തീരുമ്പോൾ മിക്ക ആളുകളും ചെയ്യുന്ന കാര്യമാണിത്. ദീർഘകാല, ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതോടെ കാര്യങ്ങൾ മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മിക്ക വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ചില ഘട്ടങ്ങളിൽ പണയം വയ്ക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തവണ പണയപ്പെടുത്താൻ കഴിയും, എത്ര തവണ നിങ്ങൾ അത് ചെയ്യണം? നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തവണ റീമോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഏറ്റവും കൂടുതൽ ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങൾ ഇവിടെ ഉത്തരം നൽകുന്നു.

ഉത്തരം ലളിതമാണ്: നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളത്ര തവണ. നിങ്ങൾക്ക് പരിമിതമായ എണ്ണം തവണ മാത്രമേ റീമോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാൻ കഴിയൂ എന്ന് പറയുന്ന കഠിനവും വേഗത്തിലുള്ളതുമായ നിയമമൊന്നുമില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന എല്ലാ അവസരങ്ങളിലും നിങ്ങൾ അത് ചെയ്യണമെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. കാരണം, നിശ്ചിത നിരക്ക് കാലയളവിൽ റീമോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ അത് ചെലവേറിയതായിരിക്കും, കാരണം നിങ്ങൾ ഒരു നേരത്തെയുള്ള റിഡംപ്ഷൻ കമ്മീഷൻ (ERC) നൽകേണ്ടി വരും. റീമോർട്ട്ഗേജിംഗ് ജനപ്രിയമല്ലെന്ന് അതിനർത്ഥമില്ല. 2019-ൽ, വീട് റീമോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത ആളുകളുടെ എണ്ണം 20% വർദ്ധിച്ചു. ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് തീർന്നതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജ് മാറ്റേണ്ടതുണ്ടോ, മികച്ച ഡീൽ കണ്ടെത്തണോ, അല്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ ഇക്വിറ്റി ലഭിക്കണോ, റീമോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് പല വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ഒരു മികച്ച നീക്കമാണ്. ശരാശരി മോർട്ട്‌ഗേജ് 25 വർഷം നീണ്ടുനിൽക്കും, അവരിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഉറപ്പിച്ചതാണ് നിരക്ക് രണ്ട്, അഞ്ച്, പത്ത് വർഷം. 25 വർഷത്തെ കാലാവധിയുള്ള ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് അഞ്ച് വർഷത്തെ ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജ് അനുസരിച്ച് നമ്മൾ പോകുകയാണെങ്കിൽ, ആ കാലയളവിൽ അവർ ശരാശരി അഞ്ച് തവണ റീമോർട്ട്ഗേജ് നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാം.

ഒരു ഓഫർ നൽകിയതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരെ മാറ്റാനാകുമോ?

തരം മാറ്റം ആരംഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ എന്തുചെയ്യണമെന്ന് അറിയാൻ ഞങ്ങളുടെ സഹായകരമായ വീഡിയോകൾ കാണുക. നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റേറ്റ് മാറ്റ വീഡിയോ കാണുക. അല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ജോയിന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അപേക്ഷ തുടരുകയാണെങ്കിൽ, രണ്ടാമത്തെ 'ജോയിന്റ് ആപ്ലിക്കേഷൻ' വീഡിയോ കാണുക.

നിങ്ങൾ മാറിയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിനായി നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകാമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. കാരണം, നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് വേരിയബിളായിരിക്കും, വേരിയബിൾ നിരക്കിലെ ഏതെങ്കിലും മാറ്റത്തെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യാം.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിശ്ചിത നിരക്ക് കാലയളവ് അവസാനിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പുതിയ നിരക്ക് ആരംഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ചാർജ് (ERC) ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫർ ഡോക്യുമെന്റ് പരിശോധിച്ച് നേരത്തെയുള്ള അമോർട്ടൈസേഷൻ ചെലവുകൾ എന്ന വിഭാഗം സന്ദർശിക്കുക.

ഭാവിയിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ പദ്ധതികൾ എന്തുതന്നെയായാലും, സഹായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്. നിങ്ങൾ വീടുകൾ മാറുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ കരാറിന്റെ ശേഷിക്കുന്ന കാലാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താനും കൂടുതൽ പണം കടം വാങ്ങാനും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി മാറ്റാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പദ്ധതികൾ പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. 0800 169 6333 എന്ന നമ്പറിൽ ഞങ്ങളെ വിളിക്കുക.

റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോൾ വായ്പക്കാരനെ മാറ്റുക

വായ്പയെടുക്കുന്നവരെ ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ നിയമങ്ങളാൽ സംരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് ഇഷ്യു ചെയ്യപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ് ഏതെങ്കിലും വായ്പ നഷ്ടപ്പെടുത്താൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ലോൺ ഇഷ്യൂ ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, അവർക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് മറ്റൊരു വായ്പക്കാരന് കൈമാറാൻ കഴിയില്ല.

വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയുടെ വിവിധ ഘട്ടങ്ങളിലുള്ളവർക്ക്, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ചോദ്യം ഇതായിരിക്കാം, “അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പോ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് സമയത്തോ എനിക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നവരെ മാറ്റാൻ കഴിയുമോ? ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, സേവനം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയയുടെ ഏത് ഘട്ടത്തിലും മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരെ മാറാൻ ഭാവി ഭവന വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് സേവനം അല്ലെങ്കിൽ തിരിച്ചടവ് ആരംഭിച്ചാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാരെ മാറ്റാനുള്ള ഒരേയൊരു മാർഗ്ഗം മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുക എന്നതാണ്.

സാധാരണഗതിയിൽ, മാറ്റത്തിനുള്ള കാരണം പലിശ നിരക്കുകൾ മാറിയതും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ യഥാർത്ഥ വായ്പ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിരക്ക് സ്വീകരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു എന്നതാണ്. എന്നാൽ താഴ്ന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുമായി മുന്നോട്ട് പോകുന്നതിന് മുമ്പ്, APR-ൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വായ്പയുടെ എല്ലാ ചെലവുകളും കണക്കിലെടുക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. എല്ലാ ചെലവുകളും വിലയിരുത്തുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ പണം ലാഭിക്കുമോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയും.

അതേ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി നിങ്ങൾക്ക് നേരത്തെ പണയം വെക്കാൻ കഴിയുമോ?

ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫറുകൾ 6 മാസത്തേക്ക് സാധുവാണ്. ആദ്യ അപേക്ഷകൻ ഓഫർ സ്വീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, രണ്ടാമത്തെ വ്യക്തിക്കും നടപടിക്രമം പൂർത്തിയാക്കാൻ അവർക്ക് രണ്ടാഴ്ചയുണ്ട്. ഈ സമയത്തിനുള്ളിൽ രണ്ട് കക്ഷികളും രേഖയിൽ ഒപ്പിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഓഫർ വീണ്ടും നൽകേണ്ടിവരും. ഓഫർ ഡോക്യുമെന്റ് വീണ്ടും ഇഷ്യൂ ചെയ്യാൻ, നിങ്ങളുടെ അഭ്യർത്ഥന ആക്‌സസ് ചെയ്യുക.

ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫറുകൾ 6 മാസത്തേക്ക് സാധുവാണ്. ആദ്യ അഭ്യർത്ഥന ഓഫർ അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, രണ്ടാമത്തെ കക്ഷിക്കും പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് രണ്ടാഴ്ചയുണ്ട്. ഇരുകൂട്ടരും ഓഫർ സ്വീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ വീണ്ടും നൽകേണ്ടിവരും. ഓഫർ സ്വീകരിക്കാൻ ഓൺലൈൻ ബാങ്കിംഗിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക.

നിങ്ങൾ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ എൽടിവി നിരക്കിന് അടുത്താണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ എൽടിവി നിരക്കുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം നൽകാനുള്ള അവസരമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ അധികമായി അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഫീ ഉള്ള ഓരോ മോർട്ട്ഗേജ് അക്കൗണ്ടിനും അതിന്റേതായ വാർഷിക ഓവർപേയ്മെന്റ് അലവൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ചോദ്യങ്ങൾക്കും ഉത്തരം നൽകാൻ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു സമർപ്പിത പേജ് ഉണ്ട്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അക്കൗണ്ട് നമ്പറും സോർട്ട് കോഡും ഒരുമിച്ച് ലിസ്റ്റുചെയ്യുകയും മോർട്ട്ഗേജ് അക്കൗണ്ട് നമ്പർ എന്ന് വിളിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിലോ ഓഫറിലോ നിങ്ങൾക്ക് അവ കണ്ടെത്താനാകും. ഓൺലൈൻ ബാങ്കിംഗ് ആക്‌സസ് ചെയ്‌ത് "എന്റെ അക്കൗണ്ടുകൾ" എന്നതിന് കീഴിൽ നോക്കുന്നതിലൂടെയും നിങ്ങൾക്ക് അവ കാണാനാകും.