മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി എത്രത്തോളം നിലനിൽക്കും?
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പലപ്പോഴും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് അത്യാവശ്യമായ ഒരു ഭാഗമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ എന്താണ് പണമടയ്ക്കുന്നതെന്നും നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ താങ്ങാനാകുന്നതെന്താണെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. വാങ്ങൽ വില, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്, പലിശ നിരക്ക്, മറ്റ് പ്രതിമാസ വീട്ടുടമ ചെലവുകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പയെടുക്കുന്നവരെ അവരുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് കഴിയും.
1. വീടിന്റെ വിലയും പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുകയും നൽകുക. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ മൊത്തം വാങ്ങൽ വില സ്ക്രീനിന്റെ ഇടതുവശത്ത് ചേർത്ത് ആരംഭിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക വീട് മനസ്സിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന വീട് ഏതെന്ന് കാണാൻ ഈ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് പരീക്ഷിക്കാം. അതുപോലെ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് ഓഫർ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യാമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഈ കാൽക്കുലേറ്ററിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. അടുത്തതായി, വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ ശതമാനമായോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു നിശ്ചിത തുകയായോ നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ചേർക്കുക.
2. പലിശ നിരക്ക് നൽകുക. നിങ്ങൾ ഇതിനകം വായ്പയ്ക്കായി തിരയുകയും പലിശനിരക്കുകളുടെ ഒരു പരമ്പര വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇടതുവശത്തുള്ള പലിശ നിരക്ക് ബോക്സിൽ ആ മൂല്യങ്ങളിലൊന്ന് നൽകുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ പലിശ നിരക്ക് ലഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിലവിലെ ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് ഒരു ആരംഭ പോയിന്റായി നൽകാം.
35 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ
ഈ ഓപ്‌ഷനുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിനെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡ് ഉപയോഗിക്കുക, മുമ്പും സമയവും നിങ്ങളുടെ മൊത്തം ചെലവുകൾ, നിങ്ങളുടെ റിസ്ക് ലെവൽ. ഒരു ലോൺ "ഓപ്ഷൻ" എല്ലായ്‌പ്പോഴും മൂന്ന് വ്യത്യസ്ത കാര്യങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു:
പൊതുവേ, ലോണിന്റെ കാലാവധി എത്രത്തോളം, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പലിശ നൽകും. ഹ്രസ്വകാല വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ പലിശ ചിലവുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കും, എന്നാൽ ദീർഘകാല വായ്പകളേക്കാൾ ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ. എന്നാൽ പലതും വിശദാംശങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു: കുറഞ്ഞ പലിശച്ചെലവും ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകളും ലോൺ ടേമിനെയും പലിശ നിരക്കിനെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടത് ഹ്രസ്വ നിബന്ധനകൾ പലപ്പോഴും മൊത്തത്തിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നു, എന്നാൽ അവയ്ക്ക് ഉയർന്ന പ്രതിമാസ തവണകൾ ഉണ്ട്. രണ്ട് കാരണങ്ങളുണ്ട് ഹ്രസ്വകാല നിബന്ധനകൾ നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കാൻ: പലിശ നിരക്കുകൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഹ്രസ്വകാല നിബന്ധനകൾക്ക്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നല്ല ഡീൽ ലഭിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നറിയാൻ വ്യത്യസ്ത വായ്പാ നിബന്ധനകളിലെ പലിശ നിരക്കുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ലോൺ എസ്റ്റിമേറ്റ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഔദ്യോഗിക ലോൺ ഓഫറുകൾ എപ്പോഴും താരതമ്യം ചെയ്യുക. ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ ബലൂൺ ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. ബലൂൺ ലോണുകളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറവാണ്, എന്നാൽ ലോൺ വരുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ഒരു വലിയ തുക നൽകേണ്ടിവരും. ആഗോള വായ്പകളെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ
40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ
അമ്പരപ്പിക്കുന്ന പലതരം മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ടാകാം, എന്നാൽ മിക്ക വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും പ്രായോഗികമായി ഒന്ന് മാത്രമേയുള്ളൂ. 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് പ്രായോഗികമായി ഒരു അമേരിക്കൻ ആർക്കൈപ്പ് ആണ്, സാമ്പത്തിക ഉപകരണങ്ങളുടെ ആപ്പിൾ പൈ. അമേരിക്കക്കാരുടെ തലമുറകൾ തങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ സ്വീകരിച്ച പാതയാണിത്
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഒരു പ്രത്യേക തരം ടേം ലോണല്ലാതെ മറ്റൊന്നുമല്ല. ഒരു ടേം ലോണിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയുടെ കുടിശ്ശിക തുകയ്‌ക്കെതിരെ വാർഷികാടിസ്ഥാനത്തിൽ കണക്കാക്കിയ പലിശ അടയ്ക്കുന്നു. പലിശ നിരക്കും പ്രതിമാസ ഗഡുവും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്.
പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, പലിശ അടയ്ക്കാൻ പോകുന്ന ഭാഗവും പ്രധാന തുക അടയ്ക്കാൻ പോകുന്ന ഭാഗവും കാലക്രമേണ മാറുന്നു. ആദ്യം, ലോൺ ബാലൻസ് വളരെ കൂടുതലായതിനാൽ, പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയാണ്. എന്നാൽ ബാലൻസ് ചെറുതാകുമ്പോൾ, പേയ്‌മെന്റിന്റെ പലിശ ഭാഗം കുറയുകയും പ്രധാന ഭാഗം വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഒരു ഹ്രസ്വകാല വായ്പ ഉയർന്ന പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് വഹിക്കുന്നു, ഇത് 15 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാനാവുന്നില്ലെന്ന് തോന്നുന്നു. എന്നാൽ ഹ്രസ്വകാല കാലാവധി പല മേഖലകളിലും ലോൺ വിലകുറഞ്ഞതാക്കുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ, 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന് 15 വർഷത്തെ ഓപ്ഷനേക്കാൾ ഇരട്ടിയിലധികം ചിലവ് വരും.
നിങ്ങൾക്ക് 40 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിന് രണ്ട് ഘടകങ്ങളുണ്ട്: മുതലും പലിശയും. പ്രിൻസിപ്പൽ വായ്പയുടെ തുകയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. പലിശ എന്നത് ഒരു അധിക തുകയാണ് (പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നത്) കടം കൊടുക്കുന്നവർ പണം കടം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പ്രത്യേകാവകാശത്തിനായി നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്നു, അത് നിങ്ങൾക്ക് കാലക്രമേണ തിരിച്ചടയ്ക്കാനാകും. മോർട്ട്ഗേജ് കാലയളവിൽ, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ സ്ഥാപിച്ച അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ തവണകളായി പണമടയ്ക്കുന്നു.
എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളും തുല്യമല്ല. ചിലർക്ക് മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ കർശനമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുണ്ട്. ചില വായ്പക്കാർക്ക് 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, മറ്റുള്ളവർക്ക് വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 3% മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ. ചില തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് കുറ്റമറ്റ ക്രെഡിറ്റ് ആവശ്യമാണ്. മറ്റുചിലർ മോശം ക്രെഡിറ്റുള്ള കടം വാങ്ങുന്നവരിലേക്ക് നീങ്ങുന്നു.
യുഎസ് ഗവൺമെന്റ് ഒരു വായ്പ നൽകുന്നയാളല്ല, എന്നാൽ കർശനമായ വരുമാന യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ, ലോൺ പരിധികൾ, ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ മേഖലകൾ എന്നിവ പാലിക്കുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾക്ക് ഇത് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നു. സാധ്യമായ വിവിധ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ ഒരു സംഗ്രഹം ചുവടെയുണ്ട്.
ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിന്റെ പിന്തുണയില്ലാത്ത വായ്പയാണ് പരമ്പരാഗത വായ്പ. നല്ല ക്രെഡിറ്റ്, സ്ഥിരതയുള്ള തൊഴിൽ, വരുമാന ചരിത്രം, 3% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കുറയ്ക്കാനുള്ള കഴിവ് എന്നിവയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നവർ മിക്കപ്പോഴും പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്ന രണ്ട് സർക്കാർ സ്‌പോൺസർ ചെയ്‌ത കമ്പനികളായ ഫാനി മേ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്രെഡി മാക്കിന്റെ പിന്തുണയുള്ള പരമ്പരാഗത വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യരാണ്. അമേരിക്കയിൽ.
