la caixa ലോഗിൻ
ജർമ്മനിയിലെ ഏറ്റവും വലിയ പൊതു-നിയമ പെൻഷൻ സ്കീമുകളും തൊഴിലധിഷ്ഠിത, കമ്മ്യൂണിറ്റി പെൻഷൻ സ്കീമുകളുടെ കഴിവും സേവന കേന്ദ്രവുമാണ് ബയേറിഷെ വെർസോർഗംഗ്സ്കമ്മർ. ബവേറിയൻ ആഭ്യന്തര മന്ത്രാലയത്തിന്റെ പൊതു അധികാരം എന്ന നിലയിൽ, ഇത് പന്ത്രണ്ട് ലിബറൽ പ്രൊഫഷനുകളുടെയും വർഗീയ പെൻഷൻ പദ്ധതികളുടെയും സംയുക്ത എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബോഡിയാണ്. Bayerische Versorgungskammer മൊത്തം 2,4 ദശലക്ഷം പോളിസി ഉടമകളെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, 5.200 ബില്യൺ യൂറോയും വാർഷിക പെൻഷനിൽ 3.800 ബില്യൺ യൂറോയും സംഭാവന ചെയ്യുന്നു. നിലവിൽ മാനേജ്‌മെന്റിന് കീഴിൽ 97.200 ബില്യൺ യൂറോ ആസ്തികളും (വിപണി മൂല്യം) 1.420-ലധികം ജീവനക്കാരുമുണ്ട്.
പ്രമുഖ സ്പാനിഷ് ഫിനാൻഷ്യൽ ഗ്രൂപ്പായ CaixaBank, സുസ്ഥിരതയ്ക്കായി ഏറ്റവും പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമായ ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനമാണ്, കാരണം അതിന്റെ സാമൂഹിക ഉത്തരവാദിത്ത ബാങ്കിംഗ് പദ്ധതിയിൽ ഐക്യരാഷ്ട്രസഭയുടെ സുസ്ഥിര വികസന ലക്ഷ്യങ്ങളിലേക്ക് നേരിട്ട് സംഭാവന ചെയ്യുന്ന അഞ്ച് പ്രധാന പ്രവർത്തന തത്വങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. അതിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളിലൂടെ, കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനം തടയുന്നതിനും ലഘൂകരിക്കുന്നതിനും സഹായിക്കുന്ന പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ സംരംഭങ്ങളെയും പദ്ധതികളെയും ബാങ്ക് പിന്തുണയ്ക്കുന്നു, കുറഞ്ഞ കാർബൺ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിലേക്കും സാമൂഹിക വികസനത്തിലേക്കുമുള്ള പരിവർത്തനം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.
സ്പാനിഷ് ബാങ്ക് മോർട്ട്ഗേജ്
നവീകരണത്തിനും ഡിജിറ്റലൈസേഷനുമുള്ള പ്രതിബദ്ധത, ഉപഭോക്താക്കൾക്കും സാധ്യതയുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്കുമായി നൂതന നിർദ്ദേശങ്ങൾ കാര്യക്ഷമമാക്കാൻ ബാങ്കിനെ അനുവദിക്കുന്നു.
ബാങ്കുമായുള്ള പുതിയ ഡിജിറ്റൽ ഓൺ-ബോർഡിംഗ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോം സ്‌പെയിനിലെ നോൺ-റെസിഡന്റ്‌സ്, അന്താരാഷ്ട്ര സമൂഹത്തിനായുള്ള ബാങ്കിന്റെ പ്രോഗ്രാമായ ഹോളബാങ്കിലേക്ക്, ഡിജിറ്റലായി, ഏത് ഉപകരണത്തിൽ നിന്നും എവിടെ നിന്നും സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു.
പുതിയ ഡിജിറ്റൽ ഓൺ-ബോർഡിംഗ്, സ്പെയിനിലെയും അന്താരാഷ്ട്ര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെയും പ്രവാസികൾക്കായുള്ള ഡിജിറ്റൽ മോർട്ട്ഗേജ് ആപ്ലിക്കേഷൻ സേവനമായ മോർട്ട്ഗേജ് നൗവിൽ ചേരുന്നു, ഇത് രാജ്യത്തെ ഒരു പയനിയറാണ്. സ്‌പെയിനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ള അന്താരാഷ്ട്ര വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ രാജ്യത്ത് നിന്ന് മോർട്ട്‌ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ ഈ സേവനം അനുവദിക്കുന്നു, പൂർണ്ണമായും സുരക്ഷിതമായും 48 മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ പ്രവർത്തനക്ഷമമായ പ്രതികരണത്തോടെ.
പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ രാജ്യവും തൊഴിലിന്റെ തരവും അനുസരിച്ച് വ്യക്തിഗതമാക്കിയ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ലിസ്റ്റുകൾ ക്ലയന്റിന്റെ ഭാഷയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു കൂടാതെ സ്‌പാനിഷിലേക്ക് വിവർത്തനം ചെയ്യാതെ തന്നെ മോർട്ട്ഗേജ് പഠനം നടത്തുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു. കൂടാതെ, പെട്ടെന്നുള്ള സാധ്യതാ പ്രതികരണത്തിന്റെ ഗ്യാരണ്ടിയോടെ നിങ്ങളുടെ എല്ലാ അഭ്യർത്ഥനകളും നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്ക് ഒരു സ്വകാര്യ ഇടമുണ്ട്.
സാന്റാൻഡർ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ബില്ലിന്റെ രണ്ടാമത്തെ സ്തംഭം മോർട്ട്ഗേജുകൾ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കിൽ നിന്ന് സ്ഥിരമായ നിരക്കിലേക്ക് മാറ്റാൻ സഹായിക്കുന്നു. പലിശ നിരക്ക് ഉയരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ കുടുംബങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത മെച്ചപ്പെടുത്തുകയാണ് ലക്ഷ്യം. നിലവിൽ പലിശനിരക്ക് എക്കാലത്തെയും താഴ്ന്ന നിലയിലായതിനാൽ, ഈ പരിവർത്തനങ്ങളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള നല്ല സമയമാണിത്. സ്‌പെയിനിലെ മോർട്ട്‌ഗേജുകളിൽ 85 ശതമാനവും യൂറിബോറുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ പലിശനിരക്കിലെ പ്രതീക്ഷിക്കാവുന്ന വർധന വലിയൊരു വിഭാഗം കുടുംബങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും. വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് പലിശ നിരക്ക് റിസ്ക് കൈമാറാത്ത ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ, കരാറിന്റെ അവസാനം വരെ പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായി നിലനിർത്തുകയും അങ്ങനെ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണത്തെ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിലവിലുള്ള എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും ബാധകമായ മുൻകാല നടപടികളിൽ, മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പരിവർത്തനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നോട്ടറി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കൽ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ നേരത്തെ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള കമ്മീഷനുകൾ കുറയ്ക്കൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു, കുടിശ്ശികയുടെ പരമാവധി 0,25. 0%. ആദ്യ മൂന്ന് വർഷങ്ങളിലെ മൂലധനവും അതിനുശേഷം XNUMX%. ഒരു വിദേശ കറൻസിയിൽ ഒപ്പിട്ട മോർട്ട്ഗേജുകൾ യൂറോയിലേക്ക് (അല്ലെങ്കിൽ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അവന്റെ വരുമാനത്തിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും ലഭിക്കുന്ന കറൻസി) പരിവർത്തനം ചെയ്യാനും നിയമം സഹായിക്കും. ഇത് എക്സ്ചേഞ്ച് റേറ്റ് റിസ്കിനെതിരെ കൂടുതൽ സംരക്ഷണം നൽകുന്നു.
Caixabank SA
CaixaBank, Bankia എന്നിവയുടെ ലയനം 2021 മാർച്ചിന് മുമ്പ് ഔപചാരികമാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഇത് ഒരു സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അന്താരാഷ്ട്ര വാങ്ങുന്നവർക്കും പ്രവാസികൾക്കും ചില ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാക്കും.
സ്പാനിഷ്, പോർച്ചുഗീസ് മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊവൈഡർ മോർട്ട്ഗേജ് ഡയറക്റ്റ് അനുസരിച്ച്, ഏതെങ്കിലും ലയനം മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗിലോ പലിശ നിരക്കിലോ കാര്യമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തില്ല, എന്നാൽ സ്വീകാര്യമായ കറൻസികളിൽ മാറ്റം കാണാനാകും.
മോർട്ട്ഗേജ് ഡയറക്‌റ്റിന്റെ സ്ഥാപക പങ്കാളിയും ബിസിനസ് ഡെവലപ്പറുമായ കാതറിൻ വാക്കർഡൈൻ ഇമെയിലിൽ പറഞ്ഞു: “മെക്സിക്കൻ പെസോസിൽ വരുമാനം ലഭിച്ച ഒരു ക്ലയന്റിനെ സഹായിക്കാൻ ഞങ്ങൾക്ക് അടുത്തിടെ കഴിഞ്ഞു. .
"ഞങ്ങൾക്ക് കസാക്കിസ്ഥാനിൽ നിന്ന് വരുമാനം ലഭിച്ച ഒരു ക്ലയന്റ് ഉണ്ടായിരുന്നു, അയാൾക്ക് ഒരു പരമ്പരാഗത സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് വഴി കടം വാങ്ങാൻ കഴിയില്ലെങ്കിലും, തത്വത്തിൽ അയാൾക്ക് ഒരു SL വഴി കഴിയും," വാക്കർഡൈൻ പറയുന്നു. "എന്നിരുന്നാലും, ഒരു SL സജ്ജീകരിക്കുന്നതിന് സമയമെടുക്കുന്നതും (6 മാസം വരെ എടുത്തേക്കാം) അധിക ചിലവുകളും ഉണ്ടെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്: സജ്ജീകരിക്കാൻ ഏകദേശം € 2.000, കൂടാതെ നിലവിലുള്ള ത്രൈമാസ അക്കൗണ്ട് ഫയലിംഗ് ചെലവുകൾ."
