മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ബാധകമായ വ്യത്യാസം എന്താണ്?

മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയുടെ പ്രാരംഭ ചെലവുകൾ

(1) "അഫിലിയേറ്റ്" എന്നാൽ, 1956-ലെ ബാങ്ക് ഹോൾഡിംഗ് കമ്പനി ആക്ടിൽ (12 USC സെക്ഷൻ 1841, et seq.) വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, മറ്റൊരു ബിസിനസ്സ് നിയന്ത്രിക്കുന്നതോ നിയന്ത്രിക്കുന്നതോ പൊതുവായ നിയന്ത്രണത്തിലുള്ളതോ ആയ ബിസിനസ്സ് എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. .

(2) "വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക്" എന്നാൽ വായ്പയുടെ ഫെഡറൽ ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്ടിലെ (15 USC സെക്ഷൻ 1601, et seq.) വ്യവസ്ഥകൾക്കും അതിനനുസരിച്ച് ഫെഡറൽ റിസർവ് ബോർഡ് പുറപ്പെടുവിച്ച ചട്ടങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി കണക്കാക്കിയ വായ്പയുടെ വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. അവരുടെ പരിഷ്കാരങ്ങൾക്കൊപ്പം.

(3) "ബ്രോക്കർ" അല്ലെങ്കിൽ "മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ" എന്നാൽ മറ്റുള്ളവർക്കായി മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിനോ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനോ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവർക്കായി മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനോ ഉത്ഭവിക്കുന്നതിനോ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനോ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനം എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ ബ്രോക്കർ, മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കായി കടം വാങ്ങുന്നവരെയോ കടം കൊടുക്കുന്നവരെയോ ഒരുമിച്ച് കൊണ്ടുവരുന്ന അല്ലെങ്കിൽ 24 CFR ഭാഗം 3500.2(16)(ii)-ൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രകാരം ഒരു സെറ്റിൽമെന്റ് സേവനം നൽകുന്ന ഒരു വ്യക്തിയോ സ്ഥാപനമോ ഉൾപ്പെടുന്നു.

(സി) റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് മുഖേനയാണ് ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നത്, അതിൽ പ്രാഥമികമായി ഒന്ന് മുതൽ നാല് വരെ കുടുംബങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ഒരു ഘടന സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിതിചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വാസസ്ഥലം എന്ന നിലയിൽ അത് കൈവശം വയ്ക്കണം.

ബറോഡ ബാങ്ക് ഹോം ലോണിലും കാർ ലോണിലും ഓഫർ || ഹൈബിസ് ടിവി

ഒരു ബാങ്ക് വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കും നിക്ഷേപകന് ബാങ്ക് നൽകുന്ന പലിശ നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് ബാങ്ക് സ്‌പ്രെഡ്. നെറ്റ് പലിശ സ്‌പ്രെഡ് എന്നും വിളിക്കപ്പെടുന്നു, ബാങ്ക് സ്‌പ്രെഡ് എന്നത് ബാങ്ക് എത്ര പണം സമ്പാദിക്കുന്നു, അത് എത്ര നൽകുന്നു എന്നതിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ശതമാനമാണ്.

ഒരു ബാങ്ക് വായ്പകൾക്കും മറ്റ് ആസ്തികൾക്കും ലഭിക്കുന്ന പലിശയിൽ നിന്ന് പണം സമ്പാദിക്കുന്നു, കൂടാതെ പലിശ-വഹിക്കുന്ന അക്കൗണ്ടുകളിലേക്ക് നിക്ഷേപം നടത്തുന്ന ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പണം നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്ന പണവും നിങ്ങൾ നൽകുന്ന പണവും തമ്മിലുള്ള ബന്ധത്തെ ബാങ്ക് സ്പ്രെഡ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ബാങ്ക് സ്‌പ്രെഡ്, വായ്പയും വായ്പയും തമ്മിലുള്ള ശരാശരി വ്യത്യാസം അളക്കുന്നു, ബാങ്കിംഗ് പ്രവർത്തനത്തിന്റെ അളവല്ല, അതായത് ബാങ്ക് വ്യാപനം ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ലാഭക്ഷമതയെ സൂചിപ്പിക്കണമെന്നില്ല.

ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ശരാശരി 8% നിരക്കിൽ പണം കടം നൽകുന്ന ഒരു ബാങ്ക് പരിഗണിക്കുക. അതേ സമയം, ഇടപാടുകാർ അവരുടെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന ഫണ്ടുകൾക്ക് ബാങ്ക് നൽകുന്ന പലിശ നിരക്ക് 1% ആണ്. ആ ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിന്റെ അറ്റ ​​പലിശ മാർജിൻ 8 ശതമാനം മൈനസ് 1 ശതമാനം ആയിരിക്കും, അതിന്റെ ഫലമായി ബാങ്ക് മാർജിൻ 7 ശതമാനം വരും.

വസ്തുവിന്മേലുള്ള വായ്പ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സിന്റെ വിപുലീകരണത്തിന് ധനസഹായം നൽകുക

ഉയർന്ന യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ശരാശരി പലിശ നിരക്കുകൾ, ഫീസ്, മറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വാർഷിക ശതമാനം നിരക്കാണ് ശരാശരി പ്രൈം ഓഫർ നിരക്ക് (APOR). APR ഒരു നിശ്ചിതമാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉയർന്ന വിലയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണായി കണക്കാക്കും. നിങ്ങളുടെ കൈവശമുള്ള വായ്പയുടെ തരം അനുസരിച്ച് APOR-നെക്കാൾ ഉയർന്ന ശതമാനം: ഉദാഹരണം: നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു പുതിയ വീടിന് വേണ്ടിയുള്ള ഒരു ജംബോ ലോൺ ഒഴികെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോണാണ് നിങ്ങൾ തിരയുന്നതെന്ന് പറയാം. 6,5 APR ഉള്ള X ലെൻഡറിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുക. ലെൻഡർ X ഈ ആഴ്‌ചയിലെ APOR പരിശോധിക്കുകയും അത് 5 ശതമാനമാണെന്ന് കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. ഈ മോർട്ട്‌ഗേജ് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യ അവകാശമായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ APR APOR-നേക്കാൾ 1,5 ശതമാനം കൂടുതലായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉയർന്ന വിലയുള്ള ഭവനവായ്പയായി കണക്കാക്കും.ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിലയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ്? ഉയർന്ന വിലയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ശരാശരി വ്യവസ്ഥകളുള്ള മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ ചെലവേറിയതായിരിക്കും. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ ലോൺ അടച്ചുതീർക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കൂടുതൽ നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളേണ്ടിവരും. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ചെയ്യേണ്ടത്:

എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക്? എന്താണ്?

കാഠ്മണ്ഡു, മാർച്ച് 2: ബാങ്കുകൾക്കും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും (ബിഎഫ്‌ഐ) മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി നേപ്പാളീസ് രാഷ്ട്ര ബാങ്ക് (എൻആർബി) പണനയം അനുസരിച്ച് പലിശ നിരക്ക് വ്യാപനം നിലനിർത്തുന്നില്ലെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ നടപടിയെടുക്കുമെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി.

NRB ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, സ്ഥാപിതമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ നടപടിയെടുക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ട് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഞായറാഴ്ച BFI-കളുടെ മാനേജ്‌മെന്റിന് കത്തെഴുതി. വാണിജ്യ ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് 4,4% ആയും വികസന ബാങ്കുകൾക്ക് 5% ആയും പണനയം പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

നിക്ഷേപങ്ങളുടെയും വായ്പകളുടെയും പലിശ നിരക്കുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസമാണ് പലിശ നിരക്ക് വ്യാപനം. പലിശ നിരക്ക് വ്യാപനം കണക്കാക്കുമ്പോൾ നിക്ഷേപങ്ങളുടെയും വായ്പകളുടെയും പലിശ നിരക്കുകളുടെ ശരാശരി കണക്ക് ബാങ്കുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം.

നിക്ഷേപകർക്ക് ഉയർന്ന ലാഭം ഉണ്ടാക്കുന്നതിനും അവരുടെ ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് ഉയർന്ന ഡിവിഡന്റ് ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുമായി നിക്ഷേപകർക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ വാഗ്‌ദാനം ചെയ്യുമ്പോൾ, വലിയ സ്‌പ്രെഡ് വിടവ് നിലനിർത്തുന്നതായും ലോണുകൾക്ക് ഉയർന്ന പലിശ ഈടാക്കുന്നതായും ബാങ്കുകൾ പലപ്പോഴും ആരോപിക്കപ്പെടുന്നു.

അതേസമയം, കാഠ്മണ്ഡു താഴ്‌വരയിൽ ഒരു പുതിയ ശാഖ തുറക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് ശാഖകളെങ്കിലും തുറക്കാൻ മൈക്രോഫിനാൻസ് സ്ഥാപനങ്ങളോട് (എംഎഫ്‌ഐ) NRB ആവശ്യപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. ഞായറാഴ്ച പുറത്തിറക്കിയ സർക്കുലറിൽ, താഴ്‌വരയ്ക്ക് പുറത്തുള്ള ഈ രണ്ട് പുതിയ ശാഖകളിലൊന്ന് ഒരു ഗ്രാമീണ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലായിരിക്കണം എന്ന് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിലനിർത്തി.