FHA വായ്പ
ദൃഢമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിലുള്ള ആളുകൾക്ക് മാത്രമേ ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പ ലഭ്യമാകൂ, അതായത്, അവരുടെ എല്ലാ കടങ്ങളും ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിലും ജീവിതച്ചെലവിലും നിറവേറ്റാനും 10% കരുതൽ ധനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വേണം.
നിങ്ങളുടെ പണത്തിൽ നിങ്ങൾ നല്ലവരാണെന്ന് ഇത് ചില കടം കൊടുക്കുന്നവരെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുമെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം വർദ്ധിക്കാത്തത് എന്തുകൊണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഒരു വലിയ തുക നിക്ഷേപിച്ചതെന്തുകൊണ്ട് എന്ന് ചിന്തിച്ചേക്കാം.
»…മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ, നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ, കുറഞ്ഞ ബഹളത്തോടെ ഞങ്ങളെ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”
“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.
പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റ്
പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി ലാഭിക്കുന്നത് ഒരു വലിയ തടസ്സമായി തോന്നാം, പ്രത്യേകിച്ച് വീടുകളുടെ വില കുതിച്ചുയരുന്നു. എന്നാൽ ലോൺ തുകയിൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലാഭിക്കാൻ കഴിയാത്തവർക്കായി പ്രത്യേകം രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്.
ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള പ്രധാന മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പയാണ്. ഈ വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്, അതായത് ജപ്തിയിലേക്ക് നയിക്കുന്ന ഒരു ഡിഫോൾട്ട് സംഭവിച്ചാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ എല്ലാ അപകടസാധ്യതകളും വഹിക്കേണ്ടതില്ല. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ അനുകൂലമായ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. ഗവൺമെന്റിന്റെ പിന്തുണയുള്ള നോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജിനായി നിരവധി പ്രധാന ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്.
VA വായ്പകൾക്ക് സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ അല്ലെങ്കിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യകതകളില്ല, കൂടാതെ പലിശ നിരക്ക് പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളേക്കാൾ കുറവാണ്. ഈ വായ്പകൾ കൂടുതൽ വഴക്കമുള്ളവയാണ്, ഇത് ഉയർന്ന ഡെറ്റ്-ടു-ഇൻകം (ഡിടിഐ) അനുപാതവും കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകളും അനുവദിക്കുന്നു, കൂടാതെ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) ആവശ്യമില്ല.
വിൽപ്പന വില വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തിന് തുല്യമോ അതിൽ കുറവോ ആയിരിക്കുന്നിടത്തോളം VA വായ്പകൾക്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ ആവശ്യമില്ല. "VA ഹോം ലോൺ ഗ്യാരന്റി" എന്നത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന് പകരമായി, ജപ്തി നഷ്ടം സംഭവിച്ചാൽ VA വായ്പക്കാരന് പണം തിരികെ നൽകുന്ന ഒരു ക്രമീകരണമാണ്.
സർക്കാർ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം ഇല്ല
ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ നോക്കാം. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലോൺ ഇതരമാർഗങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതും ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണിച്ചുതരാം.
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, നോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്നത് വീടിന്മേൽ നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ പേയ്‌മെന്റാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് അത് നൽകണം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $40.000 സംഭാവന ചെയ്യും. വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമാണ്, കാരണം, സിദ്ധാന്തമനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ പ്രാരംഭ നിക്ഷേപമുണ്ടെങ്കിൽ ലോണിൽ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു പ്രധാന തടസ്സമാണ്, കാരണം ഒരു തുക ഒറ്റത്തവണ ലാഭിക്കാൻ വർഷങ്ങളെടുക്കും.
പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപകർ മുഖേന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുക എന്നതാണ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടൊപ്പം) ബിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
പണം നൽകാത്ത വീടുകൾ
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെ കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമായി തോന്നാം. നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ധാരാളം ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടിവരും, എന്നാൽ തയ്യാറാക്കുന്നത് പ്രക്രിയയെ കഴിയുന്നത്ര സുഗമമായി നടത്താൻ സഹായിക്കും.
താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധിക്കുന്നത് കൂടുതൽ വിശദമായ പ്രക്രിയയാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കവർ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യത്തിന് ബാക്കിയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ, ലോണുകളും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളും പോലുള്ള ഏതെങ്കിലും കടങ്ങൾക്കൊപ്പം നിങ്ങളുടെ എല്ലാ സാധാരണ ഗാർഹിക ബില്ലുകളും ചെലവുകളും ലെൻഡർമാർ കണക്കിലെടുക്കുന്നു.
കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ചരിത്രം പരിശോധിക്കുന്നതിനും നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാവുന്ന അപകടസാധ്യത വിലയിരുത്തുന്നതിനുമായി നിങ്ങൾ ഒരു ഔപചാരിക അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അവർ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസിയുമായി ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധന നടത്തും.
നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, മൂന്ന് പ്രധാന ക്രെഡിറ്റ് റഫറൻസ് ഏജൻസികളുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുക. നിങ്ങളെ കുറിച്ച് തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. പണമടച്ചുള്ള സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സേവനത്തിലൂടെയോ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിൽ ലഭ്യമായ സൗജന്യ ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങളിലൊന്നിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഓൺലൈനായി ചെയ്യാൻ കഴിയും.
ചില ഏജന്റുമാർ ഉപദേശത്തിനായി ഒരു ഫീസ് ഈടാക്കുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ഒരു കമ്മീഷൻ സ്വീകരിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൂടിച്ചേർന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രാരംഭ മീറ്റിംഗിൽ അവർ അവരുടെ ഫീസും നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനാകുന്ന സേവന തരവും നിങ്ങളെ അറിയിക്കും. ബാങ്കുകളിലെയും മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളിലെയും ഇൻ-ഹൗസ് ഉപദേശകർ സാധാരണയായി അവരുടെ ഉപദേശത്തിന് നിരക്ക് ഈടാക്കില്ല.
