സമ്പാദ്യമില്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?

സമ്പാദ്യമില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?

ഒരു മോർട്ട്‌ഗേജ് അപേക്ഷകന്റെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ, മൊത്തം ഇക്വിറ്റി, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്നിവയും കടം കൊടുക്കുന്നവർ കണക്കിലെടുക്കുന്ന പ്രധാന മാനദണ്ഡങ്ങളാണ്, എന്നാൽ "വായ്പക്കാരന്റെ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ചില തരത്തിലുള്ള വരുമാനം ആവശ്യമാണ്," ഇൻസൈഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസ് സിഇഒയും പ്രസാധകനുമായ ഗയ് സെകാല പറയുന്നു. "എനിക്ക് ഒരു വരുമാന മാർഗ്ഗവുമില്ല, എനിക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങണം" എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പറയാൻ കഴിയില്ല, കാരണം ഒരു വായ്പക്കാരനും നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യില്ല."

ജോലിയില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടാനുള്ള ഒരു മാർഗം, ജോലിയുള്ളതോ ഉയർന്ന ആസ്തിയുള്ളവരോ ആയ രക്ഷിതാവോ പങ്കാളിയോ പോലുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കോ-സൈനർ ഉണ്ടായിരിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെയും ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രത്തിന്റെയും സുരക്ഷിതത്വം ലോണിലേക്ക് ചേർക്കുന്നതിന് ഒരു സഹ-സൈനർ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ശാരീരികമായി ഒപ്പിടുന്നു. അടിസ്ഥാനപരമായി, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സഹ-സൈനർ അവ പരിപാലിക്കും.

സ്റ്റോക്ക് ഡിവിഡന്റുകളിൽ നിന്നോ മൂലധന നേട്ടങ്ങളിൽ നിന്നോ മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങളിൽ നിന്നോ നിങ്ങൾക്ക് ഓരോ മാസവും ഗണ്യമായ തുക ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിച്ചേക്കാം. ഒരു മുന്നറിയിപ്പ്: നിക്ഷേപ വരുമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അംഗീകരിക്കുന്ന വായ്പകൾക്ക് ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ടാകും, മേരിലാൻഡിലെ ഗെയ്തേഴ്സ്ബർഗിലുള്ള ഹോംസ്പയർ മോർട്ട്ഗേജിലെ ലോൺ ഓഫീസർ ടോഡ് ഷെയ്നിൻ പറയുന്നു.

പണമില്ലാതെ എങ്ങനെ വീട് വാങ്ങും

FHA ലോൺ, HomeReady മോർട്ട്ഗേജ്, 97 പരമ്പരാഗത വായ്പ തുടങ്ങിയ മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ, 3% ഡൗൺ മുതൽ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ പലപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കൊപ്പം കുറഞ്ഞതോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകളോ ഇല്ലെങ്കിലും എല്ലായ്പ്പോഴും അല്ല.

പണമില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒഴിവാക്കേണ്ട രണ്ട് വലിയ ചിലവുകൾ ഉണ്ട്: ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും ക്ലോസിംഗ് ചെലവും. സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്‌ഗേജിനും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സഹായ പ്രോഗ്രാമിനും നിങ്ങൾ യോഗ്യത നേടുകയാണെങ്കിൽ ഇത് സാധ്യമായേക്കാം.

രണ്ട് പ്രധാന സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ: USDA ലോണും VA ലോണും. രണ്ടും ആദ്യ തവണയും ആവർത്തിച്ച് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ലഭ്യമാണ്. എന്നാൽ അവർക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് പ്രത്യേക ആവശ്യകതകളുണ്ട്.

USDA റൂറൽ ഹോം ലോണിനെക്കുറിച്ചുള്ള സന്തോഷവാർത്ത, ഇത് ഒരു "ഗ്രാമീണ വായ്പ" മാത്രമല്ല: സബർബൻ അയൽപക്കങ്ങളിലെ വാങ്ങുന്നവർക്കും ഇത് ലഭ്യമാണ്. വലിയ നഗരങ്ങൾ ഒഴികെ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ മിക്കയിടത്തും "കുറഞ്ഞ മുതൽ മിതമായ വരുമാനമുള്ള ഭവന വാങ്ങുന്നവരെ" സഹായിക്കുക എന്നതാണ് USDA-യുടെ ലക്ഷ്യം.

മിക്ക വെറ്ററൻമാരും, സജീവമായ ഡ്യൂട്ടി സേവന അംഗങ്ങളും, മാന്യമായി ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്ത സേവന ഉദ്യോഗസ്ഥരും VA പ്രോഗ്രാമിന് യോഗ്യരാണ്. കൂടാതെ, കുറഞ്ഞത് 6 വർഷമെങ്കിലും റിസർവുകളിലോ നാഷണൽ ഗാർഡിലോ ചെലവഴിച്ച ഹോംബൈയർമാർക്കും യോഗ്യരാണ്, ഡ്യൂട്ടിക്കിടെ കൊല്ലപ്പെട്ട സർവീസ് അംഗങ്ങളുടെ പങ്കാളികൾ.

കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ്

ഉറച്ച സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിലുള്ള ആളുകൾക്ക് മാത്രമേ ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പ ലഭ്യമാകൂ, അതായത്, നിങ്ങളുടെ എല്ലാ കടങ്ങളും ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്കിലും ജീവിതച്ചെലവിലും അടയ്ക്കാനും 10% കരുതൽ ധനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വേണം.

നിങ്ങളുടെ പണത്തിൽ നിങ്ങൾ നല്ലവരാണെന്ന് ഇത് ചില കടം കൊടുക്കുന്നവരെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുമെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം വർദ്ധിക്കാത്തത് എന്തുകൊണ്ടോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഒരു വലിയ തുക നിക്ഷേപിച്ചതെന്തുകൊണ്ട് എന്ന് ചിന്തിച്ചേക്കാം.

»…മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ, നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ, കുറഞ്ഞ ബഹളത്തോടെ ഞങ്ങളെ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”

“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.

സർക്കാർ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം ഇല്ല

അവിടെയുള്ള "നിക്ഷേപമില്ല" എന്ന ഹോം ലോണുകൾക്കായി, നിങ്ങൾ പൊതുവെ യോഗ്യരാകാൻ വളരെ കർശനമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്, അതായത് ഏതാണ്ട് തികഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രവും വളരെ സ്ഥിരതയുള്ള തൊഴിൽ ചരിത്രവും. വായ്പയ്ക്ക് ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് നൽകാനും സാധ്യതയുണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, പല കടം കൊടുക്കുന്നവരും അടുത്ത ഏറ്റവും മികച്ച കാര്യം എന്തായിരിക്കാം: 5% നിക്ഷേപമുള്ള ഭവന വായ്പകൾ. ഈ ലോണുകളുടെ പ്രധാന പോരായ്മ നിങ്ങൾ തീർച്ചയായും കടം കൊടുക്കുന്നവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് അടയ്ക്കേണ്ടി വരും എന്നതാണ്. എന്നാൽ ഹേയ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗോവണിയിൽ നിങ്ങളുടെ ആദ്യ കാൽ വെയ്‌ക്കാൻ ആവശ്യമായത് ഇതായിരിക്കാം.

നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ - അല്ലെങ്കിൽ വൻതോതിൽ നവീകരിച്ച വീട് - FHOG സാധാരണയായി സെറ്റിൽമെന്റിൽ പണം നൽകും. നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ ലോൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് FHOG ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് സാധാരണയായി സ്ലാബ് ഇടുമ്പോൾ ആയിരിക്കും.

ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും പ്രദേശത്തിനും വ്യത്യസ്‌ത ആവശ്യകതകളുണ്ടെന്ന കാര്യം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്, ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾ പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്ന ആളുകൾക്ക് മാത്രമേ FHOG വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുള്ളൂ. നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിലോ പ്രദേശത്തോ എന്താണ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്താൻ ഇവിടെ വായിക്കുക.