സമ്പാദ്യമില്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?

എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം നേടാം

FHA ലോൺ, HomeReady മോർട്ട്ഗേജ്, പരമ്പരാഗത 97 ലോൺ എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ, 3% ഡൗൺ മുതൽ കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയങ്ങൾ പലപ്പോഴും താഴ്ന്നതോ അല്ലാത്തതോ ആയ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കൊപ്പമാണ്, എന്നാൽ എല്ലായ്പ്പോഴും അല്ല.

പണമില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒഴിവാക്കേണ്ട രണ്ട് വലിയ ചിലവുകൾ ഉണ്ട്: ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും ക്ലോസിംഗ് ചെലവും. സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്‌ഗേജിനും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഹോംബൈയർ സഹായ പ്രോഗ്രാമിനും നിങ്ങൾ യോഗ്യത നേടിയാൽ ഇത് സാധ്യമായേക്കാം.

രണ്ട് പ്രധാന സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ: USDA ലോണും VA ലോണും. രണ്ടും ആദ്യ തവണയും ആവർത്തിച്ച് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ലഭ്യമാണ്. എന്നാൽ അവർക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് പ്രത്യേക ആവശ്യകതകളുണ്ട്.

USDA റൂറൽ ഹോം ലോണിനെക്കുറിച്ചുള്ള സന്തോഷവാർത്ത, ഇത് ഒരു "ഗ്രാമീണ വായ്പ" മാത്രമല്ല: സബർബൻ അയൽപക്കങ്ങളിലെ വാങ്ങുന്നവർക്കും ഇത് ലഭ്യമാണ്. വലിയ നഗരങ്ങൾ ഒഴികെ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ മിക്കയിടത്തും "കുറഞ്ഞ മുതൽ മിതമായ വരുമാനമുള്ള ഭവന വാങ്ങുന്നവരെ" സഹായിക്കുക എന്നതാണ് USDA-യുടെ ലക്ഷ്യം.

മിക്ക വെറ്ററൻമാരും, സജീവമായ ഡ്യൂട്ടി സേവന അംഗങ്ങളും, മാന്യമായി ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്ത സേവന ഉദ്യോഗസ്ഥരും VA പ്രോഗ്രാമിന് യോഗ്യരാണ്. കൂടാതെ, കുറഞ്ഞത് 6 വർഷമെങ്കിലും റിസർവുകളിലോ നാഷണൽ ഗാർഡിലോ ചെലവഴിച്ച ഹോംബൈയർമാർക്കും യോഗ്യരാണ്, ഡ്യൂട്ടിക്കിടെ കൊല്ലപ്പെട്ട സർവീസ് അംഗങ്ങളുടെ പങ്കാളികൾ.

സർക്കാർ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം ഇല്ല

മിക്ക ഹോം ഇക്വിറ്റി മോർട്ട്ഗേജുകളിലും, നിങ്ങൾ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു ശതമാനം മുൻ‌കൂട്ടി (നിക്ഷേപം) അടയ്ക്കുന്നു, തുടർന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ബാക്കിയുള്ളത് (മോർട്ട്ഗേജ്) നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 80% മോർട്ട്ഗേജിനായി, നിങ്ങൾ 20% നിക്ഷേപം നൽകേണ്ടിവരും.

നിങ്ങളുടെ ഗ്യാരന്റർ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുടെ ഒരു സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം നിക്ഷേപിച്ചേക്കാം, സാധാരണയായി വീടിന്റെ വിലയുടെ 10-20%. ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് അത് അവിടെ തുടരും. ഈ സമയത്ത്, ഗ്യാരണ്ടർക്ക് പണമൊന്നും പിൻവലിക്കാൻ കഴിയില്ല.

നിങ്ങൾക്ക് 100% മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളപ്പോൾ, ഒരു നെഗറ്റീവ് ഇക്വിറ്റി സാഹചര്യത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇത് സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ പണയം വയ്ക്കാനോ വീടുകൾ മാറ്റാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത് പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ പൂട്ടിയിരിക്കുകയും കൂടുതൽ മത്സരാധിഷ്ഠിത ഓഫറിൽ നിങ്ങൾ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുകയും ചെയ്യാം.

അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം അനുവദിക്കുന്ന ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളുണ്ട്. ഇത് സാധാരണയായി വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% ആണ്, അത് മാതാപിതാക്കളോ ബന്ധുവോ പോലുള്ള ഒരു ഗ്യാരന്റർ നൽകണം.

ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പണം ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലുള്ള വായ്പയുടെ അതേ തുക അടയ്ക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ എടുക്കേണ്ട സമയമാണിത്.

കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ്

മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് മറ്റ് എന്തെല്ലാം ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്? മറ്റ് പ്ലാനുകൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ അവയ്ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ചില തരത്തിലുള്ള ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യമാണ്: ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിൽ നിന്ന് സഹായം നേടുക: നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങൾനിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിൽ നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ ഒരു കുടുംബാംഗം നിങ്ങൾക്ക് പണം നൽകാൻ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അതിന് ചില നികുതി പ്രത്യാഘാതങ്ങളുണ്ട്. പരിഗണിക്കുക. ഒരു ബന്ധുവിൽ നിന്ന് പണം സ്വീകരിക്കുന്നത് വളരെ സഹായകരമാണ്, എന്നാൽ ആ പണം നൽകി ഏഴ് വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ മരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അനന്തരാവകാശ നികുതിക്ക് വിധേയമാകാം. കൂടാതെ, കുടുംബാംഗം അത് എങ്ങനെ ശേഖരിച്ചു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങൾ മൂലധന നേട്ട നികുതിക്ക് വിധേയമായേക്കാം; ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ്സ് വിറ്റ് നിങ്ങൾ അത് നേടിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് അസറ്റുകളുടെ വിനിയോഗമായി വ്യാഖ്യാനിക്കാവുന്നതാണ്. ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക ഞങ്ങളുടെ താരതമ്യ പട്ടികകളിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക. കൂടുതൽ വായിക്കുക. …

നിക്ഷേപം കൂടാതെ വാണിജ്യ മോർട്ട്ഗേജ്

ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്കുള്ള ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കും. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ലോൺ ഇതരമാർഗങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതും ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണിച്ചുതരാം.

പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, നോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്‌ഗേജ് എന്നത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്നത് വീടിന്മേൽ നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ പേയ്‌മെന്റാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് അത് നൽകണം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $40.000 സംഭാവന ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു പ്രാരംഭ നിക്ഷേപം ഉണ്ടെങ്കിൽ, തിയറി അനുസരിച്ച്, വായ്പയിൽ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നതിനാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾ പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു വലിയ തടസ്സമാണ്, കാരണം ഒരു വലിയ തുക ലാഭിക്കാൻ വർഷങ്ങളെടുക്കും.

പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപകർ മുഖേന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പ എടുക്കുക എന്നതാണ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടൊപ്പം) ബിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.