സമ്പാദ്യമില്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് സാധ്യമാണോ?

സർക്കാർ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം ഇല്ല

നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് എത്ര രൂപ ആവശ്യമാണ്? നിങ്ങളുടെ ആദ്യ വീടിനായി സംരക്ഷിക്കുന്നത് ഭയപ്പെടുത്തുന്നതാണ്, എന്നാൽ വ്യക്തവും യാഥാർത്ഥ്യവുമായ ഒരു പ്ലാൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് കൂടുതൽ പ്രായോഗികമാക്കാം. നിങ്ങൾ എത്രമാത്രം ലാഭിക്കണമെന്ന് കണ്ടെത്തുകയാണ് ആദ്യപടി. നിങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ പോകുന്ന കാര്യങ്ങളിൽ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം നിക്ഷേപമാണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, വസ്തുവിന്റെ വിലയുടെ 5% എങ്കിലും ബാങ്കോ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റിയോ വഹിക്കണം. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് എത്ര പ്രോപ്പർട്ടികൾ ചിലവാകും എന്നറിയാൻ Rightmove പോലുള്ള വെബ്‌സൈറ്റുകൾ പരിശോധിക്കുക, തുടർന്ന് ഞങ്ങളുടെ ലോൺ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം കടം വാങ്ങാൻ കഴിയും എന്നതിന്റെ ഏകദേശ ധാരണ നേടുക. പൊതുവേ, നിങ്ങൾ സമ്പാദിക്കുന്ന കുറവ്, നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് കുറവാണ്, അതായത് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് 5%-ൽ കൂടുതൽ നിക്ഷേപം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. നിങ്ങൾ മറ്റാരെങ്കിലുമായി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വലിയ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത് ഒരു വലിയ നിക്ഷേപം ഇടാം. മോർട്ട്ഗേജുകളും നിക്ഷേപങ്ങളും സംബന്ധിച്ച കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ: മറ്റ് ചെലവുകൾ കണക്കിലെടുക്കണം കമ്മീഷൻ അതെന്താണ്? കോസ്റ്റ് അപ്രൈസൽ നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ ഉണ്ടാക്കും

എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം നേടാം

മിക്ക ഹോം ഇക്വിറ്റി മോർട്ട്ഗേജുകളിലും, നിങ്ങൾ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു ശതമാനം മുൻ‌കൂട്ടി (നിക്ഷേപം) അടയ്ക്കുന്നു, തുടർന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ബാക്കിയുള്ളത് (മോർട്ട്ഗേജ്) നൽകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 80% മോർട്ട്ഗേജിനായി, നിങ്ങൾ 20% നിക്ഷേപം നൽകണം.

നിങ്ങളുടെ ഗ്യാരന്റർ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുടെ ഒരു സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് പണം നിക്ഷേപിച്ചേക്കാം, സാധാരണയായി വീടിന്റെ വിലയുടെ 10-20%. ഒരു നിശ്ചിത വർഷത്തേക്ക് അത് അവിടെ തുടരും. ഈ സമയത്ത്, ഗ്യാരണ്ടർക്ക് പണമൊന്നും പിൻവലിക്കാൻ കഴിയില്ല.

നിങ്ങൾക്ക് 100% മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളപ്പോൾ, ഒരു നെഗറ്റീവ് ഇക്വിറ്റി സാഹചര്യത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്. ഇത് സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ പണയം വയ്ക്കാനോ വീടുകൾ മാറ്റാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത് പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കും. നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ പൂട്ടിയിരിക്കുകയും കൂടുതൽ മത്സരാധിഷ്ഠിത ഓഫറിൽ നിങ്ങൾ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുകയും ചെയ്യാം.

അതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം അനുവദിക്കുന്ന ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളുണ്ട്. ഇത് സാധാരണയായി വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% ആണ്, അത് മാതാപിതാക്കളോ ബന്ധുവോ പോലുള്ള ഒരു ഗ്യാരന്റർ നൽകണം.

ഒരു താൽക്കാലിക നിക്ഷേപം ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് പണം ഒരു പ്രത്യേക സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടിലുള്ള വായ്പയുടെ അതേ തുക അടയ്ക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ എടുക്കേണ്ട സമയമാണിത്.

നിക്ഷേപം കൂടാതെ വാണിജ്യ മോർട്ട്ഗേജ്

ഒരു ബാങ്കോ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റിയോ നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്ന പണത്തിന്റെ അളവ് പല ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, അതിലൊന്നാണ് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ വലുപ്പം. പലർക്കും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ചില കടം കൊടുക്കുന്നവരുടെ ഉയർന്ന ഡെപ്പോസിറ്റ് ആവശ്യകതകൾ പലർക്കും അത് താങ്ങാനാകാത്തതും യാഥാർത്ഥ്യമാകാത്തതുമാക്കി മാറ്റുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് കുറഞ്ഞ വരുമാനം, കടം, അല്ലെങ്കിൽ ശിശു സംരക്ഷണം അല്ലെങ്കിൽ യാത്രാമാർഗം തുടങ്ങിയ ഉയർന്ന ചെലവുകൾ ഉള്ളവർക്ക്. 2021 മുതൽ, വായ്പ നൽകുന്നവർ മോർട്ട്ഗേജ് മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ ഇളവ് നൽകാനും ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ 5% നിക്ഷേപം ആവശ്യമില്ലാത്ത ഡീലുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനും തുടങ്ങി. നിക്ഷേപമില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷകൾ ഉയർത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് ചില ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. (നിങ്ങളുടെ ഗ്യാരന്ററും) ശ്രദ്ധാപൂർവം പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്. ഈ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ് ഗൈഡിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല:

ഒരു വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 100% ധനസഹായം നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാറാണിത്. LTV എന്നത് ലോൺ ടു വാല്യൂ ആണ്, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 100% LTV മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ LTV നിരക്ക് 100% ആയിരിക്കും.

കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപ മോർട്ട്ഗേജ്

ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റിനായി ലാഭിക്കുന്നത് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമായി തോന്നാം. ഒരു വലിയ നിക്ഷേപം നല്ലതും കുറഞ്ഞ പലിശയിലുള്ളതുമായ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള മികച്ച അവസരം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു എന്നത് ശരിയാണെങ്കിലും, കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപവും സർക്കാർ ഭവന സഹായവും ഉള്ള ആളുകൾക്ക് ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്.

10 മുതൽ 15% വരെ കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം ആവശ്യമുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉണ്ട്. ഈ ഡീലുകൾ കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾ കൂടുതൽ നോക്കേണ്ടതുണ്ട്, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിൽ അവ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പലിശ നൽകുമെന്നും ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് വഹിക്കുമെന്നും നിങ്ങൾ ഓർക്കണം.

എത്താൻ എത്ര സമയമെടുക്കും, ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ലാഭിക്കാം എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ളവരായിരിക്കുക. ശേഖരണത്തിന് ശേഷമുള്ള ദിവസത്തേക്കുള്ള സമ്പാദ്യത്തിനായി നേരിട്ട് ഡെബിറ്റ് ഓർഡർ സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമാകും.

ഒരു തൽക്ഷണ ആക്സസ് സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ട് സുഖകരമായി തോന്നിയേക്കാം. എന്നാൽ അവർ സാധാരണയായി കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കാണ് നൽകുന്നത്, കുറച്ച് വർഷത്തേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് പണം ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അത് ഉടനടി ആവശ്യമില്ല. അതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പലിശ നൽകുന്ന ദീർഘകാല സേവിംഗ്‌സ് അക്കൗണ്ട് തിരയുന്നതാണ് നല്ലത്.