ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഇല്ല
100% ഫിനാൻസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ ഒരു വീടിന്റെ മുഴുവൻ വാങ്ങൽ വിലയ്ക്കും ധനസഹായം നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്, ഇത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ആവശ്യകത ഇല്ലാതാക്കുന്നു. പുതിയതും ആവർത്തിച്ചുള്ളതുമായ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സർക്കാർ സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന ദേശീയ പരിപാടികളിലൂടെ 100% ധനസഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ട്.
വളരെയേറെ പഠനത്തിന് ശേഷം, ബാങ്കുകളും വായ്പ നൽകുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളും ഒരു ലോണിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എത്രയധികം ഉയർന്നുവോ അത്രയും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള സാധ്യത കുറവാണെന്ന് നിർണ്ണയിച്ചു. അടിസ്ഥാനപരമായി, കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂലധനമുള്ള ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഗെയിമിൽ കൂടുതൽ പങ്കുണ്ട്.
അതുകൊണ്ടാണ് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ്, സാധാരണ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് തുക 20% ആയി മാറിയത്. അതിൽ കുറവുള്ളവയ്ക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) പോലുള്ള ചില തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമായി വരും, അതുവഴി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ പണം തിരികെ ലഭിക്കും.
ഭാഗ്യവശാൽ, വായ്പയുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പൂജ്യമാണെങ്കിലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് സർക്കാർ ഇൻഷുറൻസ് നൽകുന്ന പ്രോഗ്രാമുകളുണ്ട്. ഈ സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് പകരം ഒരു സീറോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ബദൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും FHA വായ്പകൾ ലഭ്യമാണെങ്കിലും, ഒരു VA വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് സൈനിക സേവനത്തിന്റെ ഒരു ചരിത്രം ആവശ്യമാണ്, കൂടാതെ USDA-യ്‌ക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു ഗ്രാമത്തിലോ സബർബൻ ഏരിയയിലോ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തണം. യോഗ്യതാ ഘടകങ്ങൾ പിന്നീട് വിശദീകരിക്കുന്നു.
പ്രാരംഭ ചെലവില്ലാത്ത കാർ
കടം രഹിതമായി ജീവിക്കുന്നതിന്റെ പാർശ്വഫലങ്ങളിൽ ഒന്ന്-അല്ലെങ്കിൽ പാർശ്വഫലങ്ങൾ-നിങ്ങൾ സീറോ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറിൽ അവസാനിക്കുന്നു എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ കാര്യം അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, അഭിനന്ദനങ്ങൾ! നിങ്ങൾ ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യനല്ല, സ്രാവുകൾക്കും ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോകൾക്കും നിങ്ങൾ അദൃശ്യനായതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു അദ്വിതീയ വെല്ലുവിളി നേരിടുന്നു: ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറില്ലാതെ നിങ്ങൾ വിശ്വസനീയമായ കടം വാങ്ങുന്നയാളാണെന്ന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറോട് എങ്ങനെ തെളിയിക്കും?
ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഇല്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ പേപ്പർവർക്കുകൾ ആവശ്യമാണെങ്കിലും, അത് അസാധ്യമല്ല. ചർച്ചിൽ മോർട്ട്ഗേജിലെ ഞങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കളെപ്പോലെ മാനുവൽ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് എന്ന് വിളിക്കുന്ന എന്തെങ്കിലും ചെയ്യാൻ തയ്യാറുള്ള ഒരു "ക്രെഡിറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ" നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്.
ആദ്യത്തെ തടസ്സം ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആയിരിക്കും, ധാരാളം ഡോക്യുമെന്റേഷൻ. കഴിഞ്ഞ 12 മുതൽ 24 മാസം വരെയുള്ള നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ സ്ഥിരീകരണവും കുറഞ്ഞത് നാല് പതിവ് പ്രതിമാസ ചെലവുകൾക്കുള്ള സ്ഥിരമായ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ചരിത്രവും നിങ്ങൾ കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ ചെലവുകളിൽ ഉൾപ്പെടാം:
സാധാരണയായി, വീടിന്റെ വിലയുടെ 10-20% എങ്കിലും ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകാൻ ഞങ്ങൾ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഇല്ലെങ്കിൽ, 20% അല്ലെങ്കിൽ അതിലും ഉയർന്നത് ലക്ഷ്യമിടുക, കാരണം ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുകയും പണം ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ കൈകാര്യം ചെയ്യാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവ് തെളിയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
usda മോർട്ട്ഗേജ്
നിങ്ങളുടെ മോശം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുമെന്ന് നിങ്ങൾ ഭയപ്പെടുന്നുണ്ടോ? കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിങ്ങളെ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് തടയാൻ അനുവദിക്കരുത്. പൂർണ്ണമായതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് ഉള്ള ആളുകൾക്ക് ഭവന വായ്പകൾ ലഭ്യമാണ്. എന്നാൽ അവർ ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യകതയുമായി വന്നാൽ പരിഭ്രാന്തരാകേണ്ടതില്ല.
ചുരുക്കത്തിൽ, അതെ എന്നാണ് ഉത്തരം. ഓരോ കേസും വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിലും, "മോശം" ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഒരു ആപേക്ഷിക പദമാണെന്ന് ഓർക്കുക. മിക്കപ്പോഴും, ആളുകൾ കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ "മോശം" എന്ന് ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിൽ ഒരിക്കലും പേയ്‌മെന്റുകളോ പേയ്‌മെന്റുകളോ നഷ്‌ടപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടാകില്ല. എന്നിരുന്നാലും, കുറച്ച് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളിൽ പരിധി കവിയുന്നത് നിങ്ങളുടെ സ്കോർ കുറയ്ക്കും, നിങ്ങൾക്ക് മോശം ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ടെന്ന മിഥ്യാധാരണ നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ഏജന്റ് എല്ലാ വശങ്ങളും നോക്കും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പോരാട്ട അവസരം നൽകും. അല്ലെങ്കിൽ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത്, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് എങ്ങനെ നന്നാക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് ഭാവിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാം.
അമേരിക്കൻ ഫിനാൻസിംഗിൽ, വീട്ടുടമസ്ഥതയിലേക്ക് നിങ്ങളെ ഒരു പടി അടുപ്പിക്കുന്നതിന് ശരിയായ വായ്പ കണ്ടെത്താൻ ഞങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കാം. ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു മോശം ക്രെഡിറ്റ് ഹോം ലോൺ നേടാൻ കഴിയും. ഓരോ വ്യക്തിയുടെയും സാഹചര്യം അദ്വിതീയമാണ്. അതിനാൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അഡൈ്വസർ നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ഇഷ്ടാനുസൃതമാക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉണ്ടോ എന്ന് നോക്കാനും സമയമെടുക്കും. ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് അവരുടേതായ മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആവശ്യകതകളുണ്ടെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക (വായ്പ നൽകുന്നവരെ പോലെ). എന്നാൽ ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും യോഗ്യത നേടാനാകുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റിനെ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന് ചില ചെറിയ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നത് ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ (കൂടുതൽ എളുപ്പമുള്ള അംഗീകാരം) നൽകും.
ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും മോശം ക്രെഡിറ്റും ഇല്ലാതെ എങ്ങനെ ഒരു വീട് വാങ്ങാം
ഈ ലേഖനത്തിൽ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഉള്ള ചില ഓപ്ഷനുകൾ ഞങ്ങൾ നോക്കും. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോൺ ഇതരമാർഗങ്ങളും നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതും ഞങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് കാണിച്ചുതരാം.
പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, നോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഒരു ഭവന വായ്പയാണ്. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് എന്നത് വീടിന്മേൽ നടത്തുന്ന ആദ്യത്തെ പേയ്‌മെന്റാണ്, മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ക്ലോസ് ചെയ്യുന്ന സമയത്ത് അത് നൽകണം. കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മൊത്തം ലോൺ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ $200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ $40.000 സംഭാവന ചെയ്യും. വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്, കാരണം, സിദ്ധാന്തമനുസരിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ പ്രാരംഭ നിക്ഷേപമുണ്ടെങ്കിൽ ലോണിൽ ഡിഫോൾട്ട് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു. ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പല വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു പ്രധാന തടസ്സമാണ്, കാരണം ഒരു തുക ഒറ്റത്തവണ ലാഭിക്കാൻ വർഷങ്ങളെടുക്കും.
പ്രധാന മോർട്ട്ഗേജ് നിക്ഷേപകർ മുഖേന ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റില്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് നേടാനുള്ള ഏക മാർഗം സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പ എടുക്കുക എന്നതാണ്. സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റാണ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ സർക്കാർ (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോടൊപ്പം) ബിൽ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
