പണയമില്ലാതെ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?

നിങ്ങൾ ഒരു വീടിന്റെ മുഴുവൻ പണവും അടച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും പണയമുണ്ടോ?

കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റും നൽകി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്‌ഗേജുകളുടെ തരങ്ങളിലേക്ക് കുതിക്കുന്നത് പ്രലോഭിപ്പിക്കുന്നതായിരിക്കാം. എന്നാൽ അത് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെങ്കൊടി ആയിരിക്കണം. അവരുടെ സ്വപ്ന ഭവനം അവരുടെ ഏറ്റവും മോശം പേടിസ്വപ്നമായി മാറാൻ ആരും ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല, കാരണം അവർക്ക് അത് താങ്ങാൻ കഴിയില്ലെന്ന് അവർ കണ്ടെത്തുന്നു.

ഒരു വീടിന് പണം നൽകാനുള്ള ഡേവിന്റെ പ്രിയപ്പെട്ട മാർഗം പണമാണ്. ഇത് ഭ്രാന്താണെന്ന് തോന്നിയേക്കാം, പക്ഷേ ആളുകൾ ഇത് എല്ലാ ദിവസവും ചെയ്യുന്നു. അത് നിങ്ങൾക്ക് സാധ്യമല്ലെങ്കിൽ, അടുത്ത മികച്ച ഓപ്ഷൻ 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജാണ് (അതിനെ കുറിച്ച് പിന്നീട് കൂടുതൽ).

ഏത് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിലവിലുണ്ടെന്നും ഏതൊക്കെയാണ് നിങ്ങൾ ഒഴിവാക്കേണ്ടതെന്നും അറിയുന്നത് നല്ലതാണ്. ഒരു വീട് നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന് ഒരു അനുഗ്രഹമായിരിക്കണം, ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക പേടിസ്വപ്നമല്ല. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി ഡോട്ട് ഇട്ട ലൈനിൽ ഒപ്പിടാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ആദ്യം അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങളുണ്ട്.

നേട്ടങ്ങൾ: ARM-കൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ അങ്ങനെയാണ് അവർ വീട് വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവരെ ആകർഷിക്കുന്നത്. ഉയർന്ന പലിശനിരക്കുകളുടെ അപകടസാധ്യത നിങ്ങൾക്ക് കൈമാറുക എന്നതാണ് അവരുടെ ഉദ്ദേശം, പകരമായി, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് മുന്നിൽ കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

പണയം വയ്ക്കാത്ത വീടാണ് എനിക്കുള്ളത്

മോർട്ട്ഗേജ് ഇല്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പമല്ല, പക്ഷേ അത് സാധ്യമാണ്. പണയം ഇല്ലെന്ന തോന്നൽ സങ്കൽപ്പിക്കുക, നിങ്ങളുടെ വീട് പൂർണ്ണമായും നിങ്ങളുടേതാണെന്നും ബാങ്കിൽ നിന്നോ മറ്റ് വായ്പക്കാരിൽ നിന്നോ കടം വാങ്ങിയ പണം കൊണ്ടാണ് നിങ്ങൾ അത് വാങ്ങിയതെന്നും അറിയുന്നത്.

നിങ്ങളുടെ വീട് നേരിട്ട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും വ്യക്തമായ മാർഗം, അതിനായി ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ മതിയായ പണം ലാഭിക്കുക എന്നതാണ്. ഇത് സങ്കീർണ്ണമാണെന്ന് തോന്നുമെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ ജീവിതരീതിയെക്കുറിച്ചും ചില മേഖലകളിൽ എങ്ങനെ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കാമെന്നും നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരുപക്ഷേ നിങ്ങൾ ഒരു വർഷം ആഡംബര അവധിക്ക് പോകുകയോ പതിവായി ഭക്ഷണം കഴിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ധാരാളം ടേക്ക്ഔട്ട് ഓർഡർ ചെയ്യുകയോ ചെയ്യാം. മോർട്ട്ഗേജ് ഇല്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ഗൗരവമായി ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഈ ആഡംബരങ്ങൾ പോകേണ്ടി വന്നേക്കാം.

ജനപ്രിയ ഫുഡ് ഡെലിവറി സർവീസ് ഡെലിവറോയുടെ ഒരു പഠനമനുസരിച്ച്, ശരാശരി ബ്രിട്ടീഷുകാർ ടേക്ക്അവേ ഫുഡിനായി പ്രതിവർഷം £1.000 ചെലവഴിക്കുന്നു. ഇത് പ്രതിമാസം ഏകദേശം 80 പൗണ്ടിന് തുല്യമാണ്. ലണ്ടൻ, എഡിൻബർഗ് തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങളിൽ ഈ ശരാശരി പ്രതിമാസം £100 ആയി ഉയരുന്നു. എവല്യൂഷൻ മണി പ്രകാരം, നാല് പേരടങ്ങുന്ന ഒരു കുടുംബത്തിന് ശരാശരി രണ്ടാഴ്ചത്തെ അവധിക്ക് ഏകദേശം £4.792 ചിലവാകും, കൂടാതെ ഈ തുകയിൽ ദൂരെയുള്ള സമയത്ത് ഭക്ഷണത്തിനുള്ള ചെലവ് ഉൾപ്പെടുന്നില്ല. ഈ ജീവിതശൈലി തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ ചുരുക്കുന്നതിലൂടെ, ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഒരു വീടിനായി ആയിരക്കണക്കിന് പൗണ്ട് ലാഭിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം.

ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള ഇതര മാർഗങ്ങൾ

ഹെൽപ്പ് ടു ബൈ (HTB) ഇൻസെന്റീവ് എന്നത് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരെ ഒരു ഭവനത്തിൽ നിക്ഷേപം നേടാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു പദ്ധതിയാണ്. കഴിഞ്ഞ നാല് വർഷമായി അയർലണ്ടിൽ അടച്ച നികുതികളുടെ റീഫണ്ട് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ലഭ്യമായ ആശ്വാസം 2020 ജൂലൈയിൽ വർദ്ധിപ്പിച്ചു, തുടർന്നുള്ള ബജറ്റുകളിലും ഈ വർദ്ധനവ് നീട്ടി. മെച്ചപ്പെടുത്തിയ ഷോപ്പിംഗ് സഹായ പദ്ധതി എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഈ വർദ്ധനവ് 31 ബജറ്റിൽ 2022 ഡിസംബർ 2022 വരെ നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്. അഭ്യർത്ഥിക്കാവുന്ന തുക ഇനിപ്പറയുന്നതിൽ കുറവാണ്:

€200.000-ന് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുമെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് €160.000 വരെ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപത്തിനായി ബാക്കിയുള്ള 40.000 യൂറോ അല്ലെങ്കിൽ 20% നിങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾക്ക്, സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ് വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.

ഓരോ മാസവും മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് എത്ര തുക ചെലവഴിക്കാനാകുമെന്ന് കാണുന്നതിനും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനും പരിപാലിക്കുന്നതിനുമുള്ള മറ്റ് ചിലവുകൾ നികത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് മതിയായ തുക ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം അവലോകനം ചെയ്യുക. അവയിൽ ഓരോന്നിന്റെയും ഏകദേശ ചെലവ് ചുവടെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾക്ക് സുഖകരമായി താങ്ങാൻ കഴിയുന്നത് കണക്കാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ ബജറ്റ് പ്ലാനർ ഉപയോഗിക്കുക. ചികിൽസാ ചെലവുകൾ, പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന മുതലായവ പോലെയുള്ള അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾക്കായി നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിൽ ഒരു സാധാരണ തുക ഉൾപ്പെടുത്തുക.

കാശ് കൊടുത്ത് പണിയില്ലാതെ വീട് വാങ്ങാമോ?

ഒരു വീടിനായി പണം നൽകുന്നത് ഒരു യാഥാർത്ഥ്യമല്ലാത്ത ലക്ഷ്യമാണെന്ന് കരുതുന്ന ആളുകളിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ധാരാളം അഭിപ്രായങ്ങൾ ലഭിച്ചു. മറ്റുചിലർ ത്യാഗം വിലമതിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് ചിന്തിച്ചു. എന്നാൽ മികച്ച ഇടപാടായതിനാൽ പണം നൽകി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെന്ന് ആഷ്‌ലി സബ്ലെറ്റ് പറഞ്ഞു. അവളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഇത് മനസ്സമാധാനത്തെക്കുറിച്ചാണ്. "എന്റെ വീടിന് ഭീഷണിയായേക്കാവുന്ന മർഫിയുടെ അടുത്ത (അപ്രതീക്ഷിതമായ അടിയന്തരാവസ്ഥ)യെക്കുറിച്ച് ആകുലപ്പെടുന്നതിനുപകരം എനിക്ക് ഇഷ്ടമുള്ളത് ചെയ്യാൻ എനിക്ക് കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം അനുഭവപ്പെടും."

ഞങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ച ഉപദേശത്തിൽ നിന്ന്, ഒരു വീടിന് പണം നൽകുന്നത് കഠിനാധ്വാനത്തിന്റെയും അച്ചടക്കത്തിന്റെയും ഫലമാണെന്ന് വ്യക്തമാണ്; ഇത് വേഗത്തിലാക്കുന്നതോ എളുപ്പമാക്കുന്നതോ ആയ മാജിക് ഗുളികകളൊന്നുമില്ല. ഞങ്ങളുടെ അനുയായികൾ അവരുടെ ലക്ഷ്യത്തിലെത്തിയതെങ്ങനെയെന്നത് ഇതാ:

ശരിയായ വീക്ഷണവും ധാരാളം അച്ചടക്കത്തോടെയുള്ള സമ്പാദ്യവും ഉപയോഗിച്ച്, മിക്കവാറും ആർക്കും ഒരു വീടിനായി പണം നൽകാം. ബ്യൂ ഫ്രോസ് ഹൈസ്കൂൾ വിദ്യാഭ്യാസം മുതൽ തന്റെ പണം ലാഭിക്കാൻ തുടങ്ങി, 28-ാം വയസ്സിൽ പണമായി തന്റെ വീട് വാങ്ങി.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുമായി കൂടിയാലോചിച്ച് സമയവും പണവും ലാഭിക്കുക. ഡേവിന്റെ പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ദാതാക്കൾ (ELP) അവരുടെ മേഖലയിലെ വിദഗ്ധരാണ്, കൂടാതെ ഡേവിന്റെ അതേ മികച്ച ഉപദേശം നിങ്ങൾക്കും നൽകും. ഇന്ന് തന്നെ നിങ്ങളുടെ ELP-യെ ബന്ധപ്പെടുക.