മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടോ എന്ന് എങ്ങനെ അറിയും?

റിയലിൽ പ്രീകണ്ടീഷൻ, പോസ്റ്റ്കണ്ടീഷൻ, ട്രൂ കണ്ടീഷൻ

മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന "ത്രെഷോൾഡ് ക്ലോസുകളിൽ" ഭൂരിഭാഗവും അന്യായമാണെന്നും ബാങ്ക് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളിൽ അറിവില്ലായ്‌മയുടെ പേരിൽ ദ്രോഹവും ശിക്ഷയും ലഭിക്കുമെന്നും ഞങ്ങൾ ഉറച്ചു വിശ്വസിക്കുന്നു. വിദഗ്ധരായ അഭിഭാഷകർ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണ്, അതിലൂടെ അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ പേരിൽ ബാങ്കുമായി ചർച്ച നടത്താനും ഓരോ മാസത്തെ ഗഡുവിലും നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കാൻ ബാങ്കിനെതിരെ കേസെടുക്കാനും കഴിയും. സെൻട്രൽ ബാങ്ക് യൂറോപ്യൻ. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ഒരു നിയമ സ്ഥാപനവുമായി ബന്ധപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ പ്രവൃത്തികൾ അവലോകനം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരം ലഭിക്കും. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, ആ ദുരുപയോഗ വ്യവസ്ഥ കാരണം ബാങ്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് എടുക്കുന്ന പണം തിരികെ നൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യപ്പെടാം.

菊子学房地产英语第二弹！പരിശീലനം തുടരുക!

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിൽ ഫ്ലോർ ക്ലോസ് കാണപ്പെടുന്നു. സ്പാനിഷ് ഭാഷയിൽ ഈ രേഖയെ "Escritura de Prestamo hipotecario" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. വീട് വാങ്ങിയ അതേ സമയം തന്നെ ഒരു നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ രേഖ ഒപ്പിട്ടു.

നോട്ടറിയുടെ മുമ്പാകെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ഒപ്പിട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ, അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ബാങ്ക് അത് പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രിയിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, ബാങ്ക് അത് സ്വീകരിക്കുകയും ക്ലയന്റ് അല്ലെങ്കിൽ അവരുടെ അഭിഭാഷകൻ അത് എടുക്കുകയും വേണം.

ബാങ്കിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിലോ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ബ്രാഞ്ചിലോ മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിട്ടതു മുതൽ നടത്തിയ പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടായിരിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിന്റെ പകർപ്പും പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഏറ്റവും പുതിയ രസീതും സഹിതം നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിൽ ഒരു ഫോം സമർപ്പിക്കണം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾക്ക് ഓവർ പേയ്മെന്റുകളുടെ എസ്റ്റിമേറ്റ് സമർപ്പിക്കാം. ബാങ്ക് നിങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കേണ്ടതില്ല, എന്നാൽ ക്ലെയിം അംഗീകരിച്ചോ നിരസിച്ചുകൊണ്ടോ അത് സാധാരണയായി ഉപഭോക്താക്കളോട് പ്രതികരിക്കുന്നു. ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഫ്ലോർ ക്ലോസ് റദ്ദാക്കിയില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അധികമായി അടച്ച പണം തിരികെ നൽകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു നിയമപരമായ ക്ലെയിം ആരംഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നടത്തത്തിനും ട്രീറ്റിനും മുമ്പായി/ശേഷം ഒരു ഡ്യൂപ്ലെക്സ് പരിവർത്തനം

കൂടുതൽ കൂടുതൽ ആളുകൾ തങ്ങളുടെ വീടുകളിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കുകയും അത് അവരുടെ ബാങ്കിൽ നിന്ന് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ തീരുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കഴിഞ്ഞ ഡിസംബറിൽ യൂറോപ്യൻ യൂണിയന്റെ കോടതി ഓഫ് ജസ്റ്റിസ് (സിജെഇയു) ഈ വ്യവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ തുടങ്ങിയ 2009 മുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകളിൽ ശേഖരിച്ച തുക തിരികെ നൽകണമെന്ന് വിധി പുറപ്പെടുവിച്ചത് മുതൽ ഈ തീരുമാനം പ്രത്യേകിച്ചും പ്രസക്തമായി.

സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ഭൂരിഭാഗവും യൂറിബോറിന് അനുസൃതമായതിനാൽ - ഒരു ചാഞ്ചാട്ടമുള്ള നിരക്ക്-, മോർട്ട്ഗേജുകൾ പരാമർശിച്ച യൂറിബോർ ചെയ്താലും പലിശ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ കുറയാതിരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുത്താൻ ബാങ്കുകൾ തീരുമാനിച്ചു. .

ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ക്ലെയിം ചെയ്യുമ്പോൾ സങ്കീർണതകൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു അടിസ്ഥാന ഘട്ടമാണ് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് കാൽക്കുലേറ്റർ പരിശോധിക്കുന്നത്. സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന തുക മുൻകൂട്ടി അറിയാൻ ഇത് അനുവദിക്കുന്നു.

ഓർഗനൈസേഷൻ ഓഫ് കൺസ്യൂമേഴ്‌സ് ആൻഡ് യൂസേഴ്‌സിന്റെ (OCU) ഫ്ലോർ ക്ലോസിന്റെ കാൽക്കുലേറ്ററിലൂടെ ഇത് കണക്കാക്കാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്, അതിൽ കുറച്ച് ഡാറ്റ നൽകി തുക വിശദീകരിക്കാം: പ്രാരംഭ മൂലധനം, മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ഒപ്പിട്ട തീയതി, ബാധകമായ വ്യത്യാസം അല്ലെങ്കിൽ പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക്, മറ്റുള്ളവയിൽ.

എന്താണ് ലോക്കൗട്ട് കാലയളവ്?

നിങ്ങളുടെ "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, FreeClaim-ന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ കരാറുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള പൂവ് വ്യവസ്ഥകൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകർക്ക് സഹായിക്കാനാകും. പ്രസ്തുത ക്ലോസുകൾ അസാധുവായി കണക്കാക്കുകയും പ്രസ്തുത ക്ലോസിന്റെ അപേക്ഷയിൽ പിരിച്ചെടുത്ത അനാവശ്യ തുകകൾ ബാങ്ക് തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്യും.

Euribor (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു ബാങ്ക് സൂചിക) താഴെ വീണാൽപ്പോലും, "ഫ്ലോർ ക്ലോസുകൾ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന പലിശ നിരക്ക് ഒരു റഫറൻസ് മിനിമം താഴെയായി കുറയുന്നത് തടയുന്നു. നിലവിൽ, യൂറിബോർ വളരെ കുറവാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള ദുരുപയോഗ നിബന്ധനകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, സൂചികയിലെ ഇടിവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിച്ചേക്കില്ല.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്താൻ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പൊതു ഡീഡ് നിങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്യണം. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനത്തിൽ താഴെയാകാമെന്ന് പറഞ്ഞാൽ, അത് ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ആണ്.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ അവസാന ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന പലിശ നിരക്ക് Euribor (അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക ബാങ്കിന്റെ നിരക്ക്) കൂടാതെ നിങ്ങൾ ബാങ്കുമായി സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ള ഡിഫറൻഷ്യൽ നിരക്കും തുല്യമല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഫ്ലോർ ക്ലോസിൽ ഒരു ക്ലെയിം ആരംഭിക്കാം.