മോർട്ട്ഗേജിന് ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ അറിയാനാകും?

സിംസ് ഫ്രീപ്ലേ- ഗ്രൗണ്ട് ക്ലോസ് ടൂർ [ക്രിസ്മസ് 2021

കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കെതിരായ ഏറ്റവും സാധാരണമായ അവകാശവാദമാണ് ഫ്ലോർ ക്ലോസ്, കാരണം നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട പലിശ നിരക്ക് ഒരിക്കലും ഒരു നിശ്ചിത നിലവാരത്തിൽ കുറയില്ലെന്ന് ഈ ക്ലോസ് ഉറപ്പുനൽകുന്നു, അത് മിക്ക കേസുകളിലും ഏകദേശം 3 - 5,5% ആണ്. 2011 മുതലുള്ള പലിശ നിരക്കുകൾ കുത്തനെ ഇടിഞ്ഞുവെന്നും EURIBOR യഥാർത്ഥത്തിൽ പൂജ്യത്തിന് താഴെയാണെന്നും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് നിരക്കുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വളരെ ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് നൽകുമെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഞങ്ങളുടെ ഒരു ക്ലയന്റ് 220.000-ൽ 2007 യൂറോയുടെ മോർട്ട്ഗേജ് 3,5% ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉപയോഗിച്ച് എടുത്തു, എന്നാൽ EURIBOR-നെക്കാൾ മാർജിൻ 1,25. കഴിഞ്ഞ 3,5 വർഷമായി 1,25% നൽകേണ്ടിയിരുന്നപ്പോൾ ഞാൻ 6% നൽകുകയായിരുന്നു.

ക്ലയന്റിൽനിന്ന് 23.000 യൂറോ അധികമായി ഈടാക്കിയതായി ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നു, എന്നാൽ അവസാനം അവൾ 27.000 യൂറോയിലധികം തിരിച്ചുപിടിച്ചു. സർചാർജുകൾക്ക് പുറമേ ബാങ്കിന് അടയ്‌ക്കേണ്ടി വന്നു.

ഇപ്പോൾ 'മിസ്-സെയിൽ' ഫ്ലോർ ക്ലോസ് നീക്കം ചെയ്യാൻ ലെൻഡർ സമ്മതിച്ചു, ഈ ക്ലയന്റിന്റെ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ഇപ്പോൾ 1,25%-ന് പകരം 3,5% എന്ന ശരിയായ പലിശ നിരക്കിലാണ് കണക്കാക്കുന്നത്, അതായത് നിങ്ങൾ പ്രതിവർഷം ആയിരക്കണക്കിന് യൂറോകൾ ലാഭിക്കുന്നത് തുടരും. നിങ്ങൾ ഒപ്പിട്ട മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ബാക്കി കാലയളവിലേക്ക്.

എങ്ങനെ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു - ARM ലോണുകൾ വിശദീകരിച്ചു

മിക്ക സ്പാനിഷ് മോർട്ട്ഗേജുകളിലും, EURIBOR അല്ലെങ്കിൽ IRPH എന്നിവയെ പരാമർശിച്ചാണ് പലിശ നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നത്. ഈ പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയാണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയും വർദ്ധിക്കും, അതുപോലെ കുറയുകയാണെങ്കിൽ പലിശ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയും. മോർട്ട്ഗേജിന് നൽകേണ്ട പലിശ EURIBOR അല്ലെങ്കിൽ IRPH അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നതിനാൽ ഇത് "വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്" എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമകൾക്ക് പലിശ നിരക്കിലെ ഇടിവിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായി പ്രയോജനം ലഭിക്കില്ല എന്നാണ്, കാരണം മോർട്ട്ഗേജിന് നൽകേണ്ട കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോർ പലിശ ഉണ്ടായിരിക്കും. മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിക്കുന്ന ബാങ്കിനെയും അത് കരാർ ചെയ്ത തീയതിയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും മിനിമം ക്ലോസിന്റെ ലെവൽ, എന്നാൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ 3,00 മുതൽ 4,00% വരെയായിരിക്കും.

ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് EURIBOR-ൽ ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും 4% എന്ന നിലയിലുള്ള ഒരു ഫ്ലോറും ഉണ്ടെങ്കിൽ, EURIBOR 4% ൽ താഴെയാകുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് 4% പലിശ നൽകേണ്ടി വരും. EURIBOR നിലവിൽ നെഗറ്റീവ് ആയതിനാൽ, -0,15%, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്കും നിലവിലെ EURIBOR ഉം തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തിന് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പലിശ നൽകുന്നു. കാലക്രമേണ, ഇത് പലിശ പേയ്‌മെന്റുകളിൽ ആയിരക്കണക്കിന് അധിക യൂറോകളെ പ്രതിനിധീകരിക്കും.

13th | പൂർണ്ണ സവിശേഷത | നെറ്റ്ഫ്ലിക്സ്

നിങ്ങളുടെ "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, FreeClaim-ന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ കരാറുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള പൂവ് വ്യവസ്ഥകൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകർക്ക് സഹായിക്കാനാകും. പ്രസ്തുത ക്ലോസുകൾ അസാധുവായി കണക്കാക്കുകയും പ്രസ്തുത ക്ലോസിന്റെ അപേക്ഷയിൽ പിരിച്ചെടുത്ത അനാവശ്യ തുകകൾ ബാങ്ക് തിരികെ നൽകുകയും ചെയ്യും.

Euribor (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു ബാങ്ക് സൂചിക) താഴെ വീണാൽപ്പോലും, "ഫ്ലോർ ക്ലോസുകൾ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന പലിശ നിരക്ക് ഒരു റഫറൻസ് മിനിമം താഴെയായി കുറയുന്നത് തടയുന്നു. നിലവിൽ, യൂറിബോർ വളരെ കുറവാണ്, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള ദുരുപയോഗ നിബന്ധനകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, സൂചികയിലെ ഇടിവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിച്ചേക്കില്ല.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്താൻ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പൊതു ഡീഡ് നിങ്ങൾ അവലോകനം ചെയ്യണം. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനത്തിൽ താഴെയാകാമെന്ന് പറഞ്ഞാൽ, അത് ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ആണ്.

കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ അവസാന ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന പലിശ നിരക്ക് Euribor (അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രത്യേക ബാങ്കിന്റെ നിരക്ക്) കൂടാതെ നിങ്ങൾ ബാങ്കുമായി സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ള ഡിഫറൻഷ്യൽ നിരക്കും തുല്യമല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഫ്ലോർ ക്ലോസിൽ ഒരു ക്ലെയിം ആരംഭിക്കാം.

അംബ്രല്ല അക്കാദമിയിലെ അഞ്ചാം നമ്പറിൽ നിന്നുള്ള മികച്ച ശൈലികൾ | നെറ്റ്ഫ്ലിക്സ്

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജിൽ ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് കാർലോസ് ഹെയറിംഗ് അബോഗഡോസിൽ ഞങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാം. ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ കേസ് പഠിക്കുകയും അതിന്റെ സാധ്യത നിർണ്ണയിക്കുകയും നിങ്ങൾ അമിതമായി അടച്ച എല്ലാ പണവും വീണ്ടെടുക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.

സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയെത്തുടർന്ന് ചരിത്രത്തിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലെത്തിയ, സമീപ വർഷങ്ങളിൽ സംഭവിച്ച EURIBOR-ന്റെ ഇടിവിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടാനാവില്ലെന്ന് കണ്ടെത്തിയ നിരവധി ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഫ്ലോർ ക്ലോസുകൾ ഒരു പ്രശ്നമായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത്, എല്ലാ ക്ലോസുകളെക്കുറിച്ചും "ചെറിയ പ്രിന്റ്" നെക്കുറിച്ചുമുള്ള എല്ലാ വിവരങ്ങളും നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. നിലവിലെ മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്കുകൾ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ എല്ലാ തവണകൾക്കും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് ഫ്ലോർ ക്ലോസ് സ്ഥാപിക്കുന്നു. തൽഫലമായി, EURIBOR-ന്റെ തുകയും അതിന്റെ നിലവിലെ പലിശനിരക്കും ഫ്ലോർ ക്ലോസിൽ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ കലാശിച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ നിരക്ക് നൽകാനാവില്ല, പകരം ഫ്ലോറിന്റെ നിരക്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഈടാക്കും. ക്ലോസ്..

പല ക്ലയന്റുകളും ഒരു ഫ്ലോർ ക്ലോസിന്റെ നിലനിൽപ്പിനെയും അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങളെയും കുറിച്ച് അറിയിക്കാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒപ്പുവെച്ചിട്ടുണ്ട്, അത്തരം ഒരു സമ്പ്രദായം അവരുടെ ബാങ്ക് ദുരുപയോഗമായി കണക്കാക്കാം അല്ലെങ്കിൽ വളരെ സുതാര്യമല്ല. അതുപോലെ, ഉയർന്ന വിജയസാധ്യതയോടെ, നിയമപരമായ ക്ലെയിമുകൾക്ക് ഇത് വിധേയമാകാം.