ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എത്ര പലിശയാണ്?

മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, മുറികളുടെ എണ്ണം, മുറ്റത്തിന്റെ വലിപ്പം, സ്ഥലം എന്നിവയേക്കാൾ കൂടുതൽ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വീടിന് എങ്ങനെ പണം നൽകുമെന്ന് നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കണം. പല വാങ്ങുന്നവർക്കും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുക എന്നാണ്.

എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളും ഒരുപോലെയല്ല. ചിലർ ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അത് വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അതേപടി തുടരും. മറ്റുള്ളവർക്ക് ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്കുകൾ ഉണ്ട്, അത് ഒരു കലണ്ടറിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മാറാം. ചില മോർട്ട്ഗേജുകൾ 15 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അടച്ചുതീർക്കേണ്ടതുണ്ട്, മറ്റുള്ളവ നിങ്ങൾക്ക് അടയ്ക്കാൻ 30 വർഷം നൽകുന്നു.

30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ആണ് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിൽ ഏറ്റവും പ്രചാരമുള്ള ഓപ്ഷൻ. 30 വർഷത്തെ ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നത് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, ഈ ലോൺ നിങ്ങൾക്ക് ശരിയായ ഓപ്ഷനാണോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയുക.

30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് 30 വർഷത്തെ തിരിച്ചടവ് കാലാവധിയുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണാണ്, അത് വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം ഒരേ പലിശ നിരക്കാണ്. ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ആവശ്യപ്പെടാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ലോൺ അടച്ച് പൂർത്തിയാകുന്നതുവരെ നിങ്ങൾ ഓരോ മാസവും അടയ്‌ക്കേണ്ട തവണ തുല്യമായിരിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഡച്ച്

"ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം, വായ്പയുടെ മുഴുവൻ കാലാവധിക്കും ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു ഭവന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം മോർട്ട്ഗേജിന് തുടക്കം മുതൽ അവസാനം വരെ സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് ഉണ്ടെന്നാണ്. ഓരോ മാസവും എത്ര തുക നൽകുമെന്ന് അറിയാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഉപഭോക്താക്കൾക്കുള്ള ജനപ്രിയ ഉൽപ്പന്നങ്ങളാണ് ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ.

വിപണിയിൽ നിരവധി തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ അവ രണ്ട് അടിസ്ഥാന വിഭാഗങ്ങളായി വരുന്നു: വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണുകളും ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകളും. വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണുകളിൽ, പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത റഫറൻസിനു മുകളിൽ നിശ്ചയിക്കുകയും പിന്നീട് ചാഞ്ചാട്ടം സംഭവിക്കുകയും ചില കാലയളവുകളിൽ മാറുകയും ചെയ്യുന്നു.

മറുവശത്ത്, ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ വായ്പയുടെ കാലയളവിലുടനീളം ഒരേ പലിശ നിരക്ക് നിലനിർത്തുന്നു. വേരിയബിൾ, അഡ്ജസ്റ്റബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ വിപണിയിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഉണ്ടാകില്ല. അതിനാൽ, പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്താലും ഒരു ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് അതേപടി നിലനിൽക്കും.

അഡ്ജസ്റ്റബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ (ARMs) ഫിക്സഡ് റേറ്റ്, വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണുകൾ തമ്മിലുള്ള ഒരു തരം ഹൈബ്രിഡ് ആണ്. പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക് ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക്, സാധാരണയായി നിരവധി വർഷത്തേക്ക് നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. അതിനുശേഷം, പലിശ നിരക്ക് ആനുകാലികമായി, വാർഷിക അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിമാസ ഇടവേളകളിൽ പുനഃക്രമീകരിക്കുന്നു.

പലിശനിരക്ക്

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, പലിശ നിരക്ക് കാലയളവിലുടനീളം തുല്യമാണ്, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പലിശനിരക്കിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ സംരക്ഷിക്കുകയും വിശ്വസനീയമായി പ്ലാൻ ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇപ്പോൾ ഒരു അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് നടത്തുക കാലാവധി 2-10 വർഷം പലിശ നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് മോർട്ടൈസേഷൻ നിബന്ധനകളുടെ മുഴുവൻ ജീവിതത്തിനും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങളുമായി നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് മാറ്റാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, പലിശ നിരക്ക് ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇന്നത്തെ നിരക്ക് ലോക്ക് ചെയ്യാം. മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിന് പന്ത്രണ്ട് മാസം വരെ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. അങ്ങനെ, പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് വിവിധ തീയതികളിൽ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇനിയൊരു അറിയിപ്പ് ഉണ്ടാകുന്നതുവരെ, നിങ്ങൾ ഞങ്ങളോടൊപ്പം ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുമ്പോൾ ഈ അധിക ഫീസ് ഞങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നു*.

മോർട്ട്ഗേജ് അവസാനിക്കുമ്പോൾ, പൊതു പലിശ നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിച്ച സമയത്തേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിൽ നിങ്ങൾ അധിക ധനസഹായം ക്രമീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ പലിശനിരക്ക് അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിന്, തുടക്കം മുതൽ നിരവധി മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കിടയിൽ വലിയ തുക വിഭജിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, വ്യത്യസ്ത നിബന്ധനകളുള്ള രണ്ട് ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങൾക്ക് അംഗീകരിക്കാം.

യുഎസിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളുടെ ചാർട്ട്

Bankrate.com അനുസരിച്ച്, 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി നിരക്ക് 5,27% ആണ്, APR 5,28% ആണ്. 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജിന് ശരാശരി 4,56% നിരക്ക് ഉണ്ട്, APR 4,58% ആണ്. 20 വർഷത്തെ റീഫിനാൻസിങ് നിരക്ക് 5,20% ആണ്. 5/1 ARM മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ശരാശരി നിരക്ക് 3,76% ആണ്, APR 4,79% ആണ്.

നിലവിലെ 20% പലിശ നിരക്കിൽ $100.000 5,20 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസിന് മുതലിനും പലിശയ്ക്കുമായി പ്രതിമാസം $671 ചിലവാകും. നികുതികളും ഫീസും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ, നിങ്ങൾ മൊത്തം പലിശയിൽ ഏകദേശം $61.053 അടയ്‌ക്കും.

നിലവിലെ 4,56% പലിശനിരക്കിൽ, 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന് പ്രതിമാസം ഏകദേശം $768 പ്രിൻസിപ്പലും $100.000-ന് പലിശയും ചിലവാകും. ലോണിന്റെ ആയുഷ്‌ക്കാലത്തെ മൊത്തം പലിശയിനത്തിൽ നിങ്ങൾ ഏകദേശം $38.251 അടയ്‌ക്കും.

30 വർഷത്തെ ജംബോ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ റീഫിനാൻസിംഗിനുള്ള ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് 5,26% ആണ്. ഒരാഴ്ച മുമ്പ് ശരാശരി നിരക്ക് 5,43% ആയിരുന്നു. ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ 30 വർഷത്തെ സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് 52 ആഴ്ചയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിരക്കായ 4,49 ശതമാനത്തേക്കാൾ കൂടുതലാണ്.

ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിൽ 15 വർഷത്തെ ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് 4,56% ആണ്. കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച ശരാശരി നിരക്ക് 4,70% ആയിരുന്നു. ഒരു ജംബോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ 15 വർഷത്തെ സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് 52 ആഴ്ചയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിരക്കായ 3,72 ശതമാനത്തിന് മുകളിലാണ്.