ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിന് വേരിയബിൾ പലിശ മോർട്ട്ഗേജ് മികച്ചതാണോ?

സഹകരണ സംഘത്തിന് അഞ്ച് മൂലധന സ്രോതസ്സുകൾ

മുമ്പ് മാരിടൈം, മൈനിംഗ് & പവർ ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ എന്നറിയപ്പെട്ടിരുന്ന യൂണിറ്റി ബാങ്ക്, ഓസ്‌ട്രേലിയക്കാർക്ക് മത്സരാധിഷ്ഠിത ഫിക്സഡ്, വേരിയബിൾ, പാക്കേജ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓപ്ഷനുകൾ ഉൾപ്പെടെ നിരവധി ബാങ്കിംഗ് സേവനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന അംഗങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനമാണ്. യൂണിറ്റി ബാങ്കിന്റെ ഹോം ലോൺ ഓഫറുകളെക്കുറിച്ച് താഴെ കൂടുതൽ കണ്ടെത്തുക.

ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന ടൂളുകളിലും വിവരങ്ങളിലും ഞങ്ങൾ അഭിമാനിക്കുന്നു, മറ്റ് താരതമ്യ സൈറ്റുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ആ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിതരണക്കാരുമായി ഞങ്ങൾക്ക് ബിസിനസ്സ് ബന്ധമുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഞങ്ങളുടെ ഡാറ്റാബേസിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും തിരയാനുള്ള ഓപ്ഷനും ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ഫീച്ചറുകളുള്ള കൂടുതൽ ഫ്ലെക്സിബിൾ ഹോം ലോൺ വേണമെങ്കിൽ, യൂണിറ്റി ബാങ്കിന്റെ വേരിയബിൾ റേറ്റ് ഓഫറുകളിലൊന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായേക്കാം. വീട്ടുടമകൾക്കും നിക്ഷേപകർക്കും ഓൾ-ഇൻ-വൺ ഹോം ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ഫസ്റ്റ് ടൈപ്പ് ഹോം ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ കഴിയും, രണ്ടും കുറഞ്ഞത് 5% ഡെപ്പോസിറ്റിൽ ലഭ്യമാണ്. സൗജന്യ അൺലിമിറ്റഡ് അധിക തിരിച്ചടവ്, തിരിച്ചടവ് സേവനത്തിലേക്കുള്ള ആക്‌സസ് (കുറഞ്ഞത് ബാധകം), തിരിച്ചടവ് അവധിക്കാലം എടുക്കാനുള്ള അവസരം, ഒരു ക്ലിയറിംഗ് അക്കൗണ്ട് തുടങ്ങിയ ഫീച്ചറുകൾക്കൊപ്പം, ഓൾ-ഇൻ-വൺ ലോൺ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിക്കാനാകുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് അനുയോജ്യമാകും. എല്ലാ ഫീച്ചറുകളുമുള്ള ലോൺ, ഫീച്ചറുകളുടെ മിശ്രിതവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഹോം ലോൺ ഫസ്റ്റ് ടൈപ്പ് മികച്ച ചോയ്‌സ് ആയിരിക്കും. രണ്ട് ഓഫറുകൾക്കും ചില അദ്വിതീയ ഫീസുകളുണ്ട്, എന്നിരുന്നാലും ചുവടെയുള്ള പട്ടികയിൽ ലിങ്ക് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന അവലോകനങ്ങൾ പരിശോധിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് അവയെ കുറിച്ചും ഓരോ ലോണിന്റെയും മുഴുവൻ വിശദാംശങ്ങളും കൂടുതലറിയാനാകും.

സഹകരണസംഘത്തിൽ മൂലധനസമാഹരണം എളുപ്പം

ഒരു സഹകരണം, അല്ലെങ്കിൽ ഹൗസിംഗ് കോഓപ്പറേറ്റീവ്, സഹകരണത്തിനുള്ളിലെ ഉടമകൾ രൂപീകരിച്ച ഒരു കോർപ്പറേഷന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു തരം ഭവനമാണ്. കെട്ടിടത്തിന്റെ ഇന്റീരിയർ, എക്സ്റ്റീരിയർ, എല്ലാ പൊതു മേഖലകളും കോർപ്പറേഷന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലാണ്. ഒരു പരമ്പരാഗത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിൽ നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതുപോലെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുപകരം, നിങ്ങൾ കോ-ഓപ്പിനെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന കോർപ്പറേഷന്റെ - കോ-ഓപ്പിന്റെ അസോസിയേഷന്റെ - ഓഹരികൾ വാങ്ങുകയാണ്, അത് നിങ്ങൾക്ക് ജീവിക്കാനുള്ള ഇടം നൽകുന്നു.

കൂടുതൽ ജനസാന്ദ്രതയുള്ളതും ഉയർന്ന ജീവിതച്ചെലവുള്ളതുമായ നഗരങ്ങളിൽ കോ-ഓപ്പുകൾ കൂടുതൽ സാധാരണമാണ്, കാരണം അവയ്ക്ക് മുൻവശത്തെ കോണ്ടുകളേക്കാളും വീടുകളേക്കാളും വളരെ കുറവാണ്. എന്നിരുന്നാലും, അവർ ഉയർന്ന പ്രതിമാസ അറ്റകുറ്റപ്പണി ഫീസ് വഹിക്കുന്നു (ചുവടെ ചർച്ചചെയ്യുന്നത്).

നിങ്ങൾ ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനം വാങ്ങുമ്പോൾ, സാധാരണ രേഖ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു തുണ്ട് വസ്തു ലഭിക്കുന്നതിന് പകരം, നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്നത് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു വിഹിതമാണ്. സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതും ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സഹകരണ സംഘമാണ്, അതിൽ ഓരോ ഷെയർഹോൾഡർ വാടകക്കാരനും പരിപാലനത്തിന്റെയും സേവനങ്ങളുടെയും ചെലവുകൾ പങ്കിടുന്നു.

കെട്ടിട അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, യൂട്ടിലിറ്റികൾ, പ്രോപ്പർട്ടിയുമായും അതിന്റെ യൂണിറ്റുകളുമായും ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും അടിസ്ഥാന മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവ കവർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അംഗത്വ കുടിശ്ശിക കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം സഹകരണ അസോസിയേഷനാണ്.

എന്താണ് സഹകരണ ധനസഹായം?

കടം എന്നത് കടമെടുത്ത പണമാണ്, അധിക പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കൊപ്പം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് തിരിച്ചടയ്ക്കണം. സാധാരണയായി ഈ വായ്പകൾ ബാങ്കുകളിൽ നിന്നോ മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നോ ആണ് വരുന്നത്. ഒരു സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിന്റെ മൂലധന ആവശ്യങ്ങളിൽ ഗണ്യമായ ഒരു ഭാഗം പണമിടപാട് നടത്തുന്നവർക്ക് പണം നൽകാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, അവർക്ക് സ്വത്തവകാശമില്ല.

വരുമാനമോ സാമ്പത്തിക വരുമാനമോ ഉറപ്പുനൽകാത്ത ഒരു ബിസിനസ്സിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്ന പണമാണ് മൂലധനം. മൂലധനം "അപകടസാധ്യതയിൽ" നിക്ഷേപകന് കമ്പനിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, നിയന്ത്രണം, ലാഭം അല്ലെങ്കിൽ നഷ്ടം എന്നിവയിൽ പങ്കാളിയാകാൻ അർഹത നൽകുന്നു. ഇക്വിറ്റി മൂലധനം കമ്പനികൾക്ക് പലിശ നിരക്കുകളോ സ്ഥിരമായ തിരിച്ചടവ് ബാധ്യതകളോ ഇല്ലാതെ മൂലധനം നൽകുന്നു.

സഹകരണ അംഗങ്ങൾ മൂലധന സംഭാവനകൾ നൽകുന്നു, അത് അവർക്ക് അവരുടെ സഹകരണത്തിൽ ഉടമസ്ഥതയും നിയന്ത്രണ അവകാശങ്ങളും നൽകുന്നു. നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുപകരം അവരുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്ന സഹകരണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് മുൻഗണന നൽകാൻ ഈ അവകാശങ്ങൾ അവരെ അനുവദിക്കുന്നു.

ഒരു സഹകരണ സംഘത്തിലെ അംഗത്വത്തിന് സാധാരണ സ്റ്റോക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അംഗത്വ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ മൂലധനം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഓഹരികൾ ട്രേഡ് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല, മൂല്യത്തിൽ വിലമതിക്കില്ല. ഓരോ സഹകരണസംഘവും അംഗമാകുന്നതിനുള്ള ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുകയും മൂലധനത്തിന്റെ ആവശ്യകത അംഗങ്ങളുടെ പണമടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവുമായി സന്തുലിതമാക്കുകയും വേണം.

സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ ധനസഹായം ലഭിക്കും

ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ, ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ, കൺസ്ട്രക്ഷൻ-ടു-പെർമനന്റ് ലോണുകൾ, മറ്റ് പ്രോഗ്രാമുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള വിവിധ വായ്പാ ഓപ്‌ഷനുകൾ Wrentham Cooperative Bank വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലാത്ത മറ്റ് തരങ്ങൾക്കും പ്രോഗ്രാമുകൾക്കുമായി ദയവായി ഒരു ലോൺ ഓഫീസറെ ബന്ധപ്പെടുക.

*വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക്. അപേക്ഷയിൽ റേറ്റ് ലോക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കൽ (60 ദിവസം), പ്രതിബദ്ധത, അല്ലെങ്കിൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് 10 ദിവസം വരെ. APR 80% LTV അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. ക്യാഷ് റീഫിനാൻസ് ലോണുകൾക്ക് പരമാവധി 75% LTV ഉണ്ട്. ** പേയ്‌മെന്റുകളുടെ കണക്കുകൂട്ടലിൽ മുതലും പലിശയും മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്നു. ബോണ്ടുകളുടെ ശേഖരണം പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ വർദ്ധിപ്പിക്കും. ലോണിന്റെ വ്യവസ്ഥ എന്ന നിലയിൽ മതിയായ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ഇൻഷുറൻസ് നിലനിർത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജുകളിലും റെൻഹാം സഹകരണ ബാങ്ക് സേവനം നിലനിർത്തുന്നു.

1 വേരിയബിൾ റേറ്റ് അക്കൗണ്ട്: അക്കൗണ്ട് തുറന്നതിന് ശേഷം പലിശ നിരക്ക് മാറിയേക്കാം 2 വാർഷിക ശതമാനം യീൽഡ് (APY) ആവശ്യമായ മിനിമം ബാലൻസും പലിശയും അക്കൗണ്ടിൽ ഒരു വർഷത്തേക്ക് നിക്ഷേപമായി തുടരുമ്പോൾ ബാധകമാണ്. ഫീസ് വരുമാനം കുറച്ചേക്കാം.3 eChecking* eMoney Market തുറക്കാൻ ഒരു അക്കൗണ്ട് ആവശ്യമാണ്.* eChecking - മിനിമം ബാലൻസ് ആവശ്യമില്ല. $10 പ്രതിമാസ അറ്റകുറ്റപ്പണി ഫീസ് ഒഴിവാക്കുന്നതിന് നേരിട്ടുള്ള നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്. ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പ്രതിമാസം അഞ്ച് (5) ചെക്കുകൾ വരെ ഒരു ചെലവും കൂടാതെ എഴുതാം/അതിനുശേഷം ഒരു ചെക്കിന് $0,50.