മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ആർക്കെങ്കിലും തിരികെ ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടോ?

യുകെ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ ഫീസ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകളേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, അപ്രൈസൽ, വിദഗ്ധർ, അറ്റോർണി ഫീസ് തുടങ്ങിയ നികുതികളും നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ടിവരും. പലരും കമ്മീഷനുകളുടെയും അധിക ചെലവുകളുടെയും അളവ് കുറച്ചുകാണുന്നു.

ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് ആണ്, ഇത് ചിലപ്പോൾ ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ഫീസ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ചിലപ്പോൾ ഇത് മോർട്ട്ഗേജിൽ ചേർക്കാം, എന്നാൽ ഇത് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട തുക, പലിശ, പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ എന്നിവ വർദ്ധിപ്പിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷൻ തിരികെ ലഭിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. ഇല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് ഫീസ് ചേർക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാനും അപേക്ഷ അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അത് അടയ്‌ക്കാനും നിങ്ങൾ മുന്നോട്ട് പോകാനും കഴിയും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമ്പടി ലളിതമായി അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ ചിലപ്പോൾ ഇത് ചാർജ് ചെയ്യപ്പെടും, മോർട്ട്ഗേജ് പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും ഇത് സാധാരണയായി റീഫണ്ട് ചെയ്യപ്പെടില്ല. ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾ ഇത് ഒറിജിനേഷൻ ഫീയുടെ ഭാഗമായി ഉൾപ്പെടുത്തും, മറ്റുള്ളവർ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ച് മാത്രമേ ഇത് ചേർക്കൂ.

കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ വിലമതിക്കുകയും നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയുടെ മൂല്യമുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും. ചില വായ്പാദാതാക്കൾ ചില മോർട്ട്ഗേജ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഈ കമ്മീഷൻ ഈടാക്കുന്നില്ല. ആവശ്യമായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിന് വസ്തുവിന്റെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സർവേയ്‌ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ

ഈ പ്രസിദ്ധീകരണത്തിന് ഓപ്പൺ ഗവൺമെന്റ് ലൈസൻസ് v3.0-ന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിലാണ് ലൈസൻസ് നൽകിയിരിക്കുന്നത്, മറ്റുവിധത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ളതൊഴികെ. ഈ ലൈസൻസ് കാണുന്നതിന് Nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 സന്ദർശിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഇൻഫർമേഷൻ പോളിസി ടീം, ദി നാഷണൽ ആർക്കൈവ്സ്, ക്യൂ, ലണ്ടൻ TW9 4DU, അല്ലെങ്കിൽ ഇമെയിൽ: [ഇമെയിൽ പരിരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു].

ഈ ഗൈഡ് പർച്ചേസ് അസിസ്റ്റൻസ്: ഇക്വിറ്റി ലോൺ (2021 മുതൽ 2023 വരെ), ഒരു ഗവൺമെന്റ് ഹോം പർച്ചേസ് പ്രോഗ്രാമിനെ കുറിച്ചുള്ള സഹായകരമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഒരു പങ്കാളിത്ത വായ്പ നേടുന്നതിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതെന്നും അത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും അതിന് എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാമെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

പങ്കാളിത്ത വായ്പയുടെ കാലയളവിൽ, നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങിയ തുകയുടെ പലിശ മാത്രമേ നൽകൂ. ലോണിൽ തന്നെ നിങ്ങൾ ഒന്നും അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ലോണിന്റെ മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ അടച്ചുതീർക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മുഴുവൻ ഇക്വിറ്റി ലോണും അടയ്ക്കേണ്ടിവരും.

മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു വസ്തുവിന്റെ വിലയിലേക്ക് സംഭാവന നൽകുന്നതിനായി ഒരു വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് കടമെടുത്ത പണമാണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് വായ്പയെടുക്കുകയും ഓരോ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് ഒരു നിശ്ചിത തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

മോർട്ട്ഗേജ് കമ്മീഷനുകളുടെ വിശദീകരണം

ഒരു നിരക്ക് അന്യായമോ തെറ്റോ ആണെന്ന് തോന്നുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോട് ചോദിക്കുക, എന്നാൽ നിശ്ചിത തീയതിക്ക് മുമ്പ് അത് അടയ്ക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. ഫീസിന്റെ മുഴുവൻ അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗവും നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ നൽകാൻ ഇത് തീരുമാനിച്ചേക്കാം. വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ തർക്ക പരിഹാര സംവിധാനം ഫീസ് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉത്തരവിട്ടേക്കാം. അവർ നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് കരാർ വളരെ അന്യായമാണെങ്കിൽ അത് റദ്ദാക്കാനും സാധ്യതയുണ്ട്.ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റ് നൽകാതിരിക്കുന്നത് മോശമായ ആശയമാണ്. നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾ കുമിഞ്ഞുകൂടും. പ്രശ്‌നം ഒരു തർക്ക പരിഹാര സംവിധാനത്തിലോ കോടതിയിലോ എത്തുകയാണെങ്കിൽ പണമടയ്ക്കാത്തത് നിങ്ങൾക്ക് എതിരായി കണക്കാക്കാം.

ഉദാഹരണം: ന്യായമായ അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് $4.000 പ്രതിമാസ അഡ്മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് ആഷ്ടൺ $120 കടം വാങ്ങുന്നു. ആഷ്ടൺ താമസിയാതെ പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ പിന്നിലായി. അവളുടെ കടം നിയന്ത്രണത്തിലാക്കാൻ, ആഷ്ടൺ ഒരു സ്വതന്ത്ര സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായി സംസാരിക്കുന്നു. അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേറ്റീവ് ഫീസ് വളരെ ഉയർന്നതാണെന്ന് ഉപദേഷ്ടാവ് കരുതുന്നു, അതിനാൽ അത് തർക്കിക്കാൻ അദ്ദേഹം വായ്പക്കാരനെ വിളിക്കുന്നു. എന്നാൽ ഇത് കരാറിലായതിനാൽ ആഷ്ടൺ ഒപ്പിട്ടതിനാൽ വായ്പ നൽകുന്നയാൾ അത് കുറയ്ക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. ഭരണച്ചെലവ് പ്രതിമാസം 40 ഡോളറിലേക്ക് അടുക്കുന്നുവെന്ന് അദ്ദേഹം അന്വേഷിക്കുകയും കണ്ടെത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് അതിന്റെ ഫീസ് കുറയ്ക്കാനും അത് ഇതിനകം അടച്ച ഭരണച്ചെലവിലെ വ്യത്യാസം ആഷ്ടണിലേക്ക് തിരികെ നൽകാനും ഉത്തരവിട്ടു. മറ്റ് ക്ലയന്റുകൾ സമാനമായ കമ്മീഷനുകൾ നേരിടുന്നതിനാൽ ആഷ്ടൺ ട്രേഡ് കമ്മീഷനിലും പരാതിപ്പെടുന്നു.

അപ്രൈസൽ കമ്മീഷനോടുകൂടിയ മോർട്ട്ഗേജ്

ലോൺ ഫീസ് തട്ടിപ്പ്, മുൻകൂർ ഫീസ് തട്ടിപ്പ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, ഇത് പലപ്പോഴും ഓൺലൈനായി വായ്പകൾക്കായി തിരയുന്ന ആളുകളെ ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഒരു തരം തട്ടിപ്പാണ്. തട്ടിപ്പുകാർ ഇരയെ ബന്ധപ്പെടുകയും വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ ഇരയ്ക്ക് ഒരിക്കലും ലഭിക്കാത്ത പണത്തിന് മുൻകൂർ ഫീസ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. പലപ്പോഴും, ഇര ആദ്യ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, സ്‌കാമർ അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നതിന് മുമ്പ് നിരവധി പേയ്‌മെന്റുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

താൻ ഒരു സാമ്പത്തിക ബ്ലോഗർ ആകുമെന്ന് ബെക്കി ഒരിക്കലും കരുതിയിരുന്നില്ല. എന്നാൽ വിധിയനുസരിച്ച്, ബിസിനസ്സ്, അക്കൗണ്ടിംഗ് എന്നിവയിൽ ബിരുദം നേടിയ ശേഷം ബെക്കിക്ക് തന്റെ അക്കൗണ്ടിംഗ് ജീവിതം മാറ്റിവയ്ക്കേണ്ടി വന്നു. സ്വകാര്യ ക്ലയന്റുകളുടെ ഫ്രീലാൻസർ എന്ന നിലയിൽ ബുക്ക് കീപ്പിംഗ് നടത്തുമ്പോൾ, ചെറിയ വിദ്യാഭ്യാസം കൊണ്ട് എത്ര പണമൊഴുക്ക് പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാമെന്ന് ബെക്കി മനസ്സിലാക്കി. തന്റെ ക്ലയന്റുകളെ കടത്തിൽ നിന്ന് അകറ്റാൻ ശ്രമിച്ചുകൊണ്ട്, ബെക്കി ക്ലയന്റുകൾക്ക് വിതരണം ചെയ്ത വിഭവങ്ങൾ എഴുതാൻ തുടങ്ങി.