മോർട്ട്ഗേജ് ഡിലിൻക്വൻസി റേറ്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഈ പ്രസിദ്ധീകരണത്തിന് ഓപ്പൺ ഗവൺമെന്റ് ലൈസൻസ് v3.0-ന്റെ നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിലാണ് ലൈസൻസ് നൽകിയിരിക്കുന്നത്, മറ്റുവിധത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ളതൊഴികെ. ഈ ലൈസൻസ് കാണുന്നതിന് Nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 സന്ദർശിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഇൻഫർമേഷൻ പോളിസി ടീം, ദി നാഷണൽ ആർക്കൈവ്സ്, ക്യൂ, ലണ്ടൻ TW9 4DU, അല്ലെങ്കിൽ ഇമെയിൽ: [ഇമെയിൽ പരിരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു].
ഈ ഗൈഡ് പർച്ചേസ് അസിസ്റ്റൻസ്: ഇക്വിറ്റി ലോൺ (2021 മുതൽ 2023 വരെ), ഒരു ഗവൺമെന്റ് ഹോം പർച്ചേസ് പ്രോഗ്രാമിനെ കുറിച്ചുള്ള സഹായകരമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഒരു പങ്കാളിത്ത വായ്പ നേടുന്നതിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതെന്നും അത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും അതിന് എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാമെന്നും മനസ്സിലാക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
പങ്കാളിത്ത വായ്പയുടെ കാലയളവിൽ, നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങിയ തുകയുടെ പലിശ മാത്രമേ നൽകൂ. ലോണിൽ തന്നെ നിങ്ങൾ ഒന്നും അടയ്ക്കേണ്ടതില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ലോണിന്റെ മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ അടച്ചുതീർക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മുഴുവൻ ഇക്വിറ്റി ലോണും അടയ്ക്കേണ്ടിവരും.
മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു വസ്തുവിന്റെ വിലയിലേക്ക് സംഭാവന നൽകുന്നതിനായി ഒരു വായ്പക്കാരനിൽ നിന്ന് കടമെടുത്ത പണമാണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് വായ്പയെടുക്കുകയും ഓരോ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് ഒരു നിശ്ചിത തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.
യുകെയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ
അതിനാൽ, എസ്ക്രോ റിട്ടേൺ ആകർഷകമായ ഒരു പ്രതീക്ഷയാണ്. എസ്ക്രോ റീഫണ്ടുകൾ താരതമ്യേന അപൂർവമാണെങ്കിലും, ഈ ഇടപാടുകൾ സ്വാഗതാർഹമാണ്. എസ്ക്രോ റീഫണ്ട് എന്താണെന്ന് കണ്ടെത്താൻ നമുക്ക് അടുത്ത് നോക്കാം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കാം.
ബാക്കിയുള്ള ബാലൻസ് കുറഞ്ഞത് $50 ആണെങ്കിൽ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് റീഫണ്ട് ലഭിക്കില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. വാർഷിക എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട് വിശകലന സമയത്ത് എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിന് $50-ൽ താഴെ അധികമുണ്ടെങ്കിൽ, അധിക തുക തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ ലോൺ സേവനദാതാവിനുണ്ട്. എന്നാൽ അടുത്ത വർഷത്തെ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട് പേയ്മെന്റുകൾക്ക് അധിക തുക പ്രയോഗിക്കാൻ ലോൺ സർവീസർക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം.
ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടുകൾ ഉപയോഗിക്കാൻ രണ്ട് വഴികളുണ്ട്. ആദ്യം, ക്ലോസിംഗ് പ്രക്രിയയിൽ നിങ്ങളുടെ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് നിലനിർത്താൻ ഒരു എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ട് ഉപയോഗിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടിയെക്കുറിച്ച് എത്രത്തോളം ഗൗരവമുള്ളയാളാണെന്ന് കാണിക്കാൻ നിങ്ങൾ ഒരു പ്രധാന നിക്ഷേപം നടത്തുന്നു. ഇടപാട് പൂർത്തിയായാൽ നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റിലേക്കോ മറ്റ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളിലേക്കോ ഇത് ബാധകമാണ്. ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട എസ്ക്രോ അക്കൗണ്ടിൽ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി നിക്ഷേപം സൂക്ഷിക്കുന്നു.
പണമടയ്ക്കാത്ത മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകളിൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. ഡോക്യുമെന്റഡ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നികുതി (സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി), മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ, വിദഗ്ധ അഭിപ്രായങ്ങൾ, അഭിഭാഷകർ എന്നിവയ്ക്കുള്ള ഫീസും പോലുള്ള നികുതികളും നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. അധിക ഫീസുകളുടെയും ചെലവുകളുടെയും അളവ് പലരും കുറച്ചുകാണുന്നു.
ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് ആണ്, ഇത് ചിലപ്പോൾ ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ഫീസ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ചിലപ്പോൾ ഇത് മോർട്ട്ഗേജിൽ ചേർക്കാം, എന്നാൽ ഇത് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട തുക, പലിശ, പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ എന്നിവ വർദ്ധിപ്പിക്കും.
മോർട്ട്ഗേജ് മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷൻ തിരികെ ലഭിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. ഇല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് ഫീസ് ചേർക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാനും അപേക്ഷ അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അത് അടയ്ക്കാനും നിങ്ങൾ മുന്നോട്ട് പോകാനും കഴിയും.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമ്പടി ലളിതമായി അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ ചിലപ്പോൾ ഇത് ചാർജ് ചെയ്യപ്പെടും, മോർട്ട്ഗേജ് പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും ഇത് സാധാരണയായി റീഫണ്ട് ചെയ്യപ്പെടില്ല. ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾ ഇത് ഒറിജിനേഷൻ ഫീയുടെ ഭാഗമായി ഉൾപ്പെടുത്തും, മറ്റുള്ളവർ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ച് മാത്രമേ ഇത് ചേർക്കൂ.
കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ വിലമതിക്കുകയും നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയുടെ മൂല്യമുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും. ചില വായ്പാദാതാക്കൾ ചില മോർട്ട്ഗേജ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഈ കമ്മീഷൻ ഈടാക്കുന്നില്ല. ആവശ്യമായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിന് വസ്തുവിന്റെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സർവേയ്ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് ഫീസ് ഒഴിവാക്കണം
ലോൺ ഫീസ് തട്ടിപ്പ്, മുൻകൂർ ഫീസ് തട്ടിപ്പ് എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, ഇത് പലപ്പോഴും ഓൺലൈനായി വായ്പകൾക്കായി തിരയുന്ന ആളുകളെ ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഒരു തരം തട്ടിപ്പാണ്. തട്ടിപ്പുകാർ ഇരയെ ബന്ധപ്പെടുകയും വായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ ഇരയ്ക്ക് ഒരിക്കലും ലഭിക്കാത്ത പണത്തിന് മുൻകൂർ ഫീസ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. പലപ്പോഴും, ഇര ആദ്യ പേയ്മെന്റ് നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, സ്കാമർ അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നതിന് മുമ്പ് നിരവധി പേയ്മെന്റുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
താൻ ഒരു സാമ്പത്തിക ബ്ലോഗർ ആകുമെന്ന് ബെക്കി ഒരിക്കലും കരുതിയിരുന്നില്ല. എന്നാൽ വിധിയനുസരിച്ച്, ബിസിനസ്സ്, അക്കൗണ്ടിംഗ് എന്നിവയിൽ ബിരുദം നേടിയ ശേഷം ബെക്കിക്ക് തന്റെ അക്കൗണ്ടിംഗ് ജീവിതം മാറ്റിവയ്ക്കേണ്ടി വന്നു. സ്വകാര്യ ക്ലയന്റുകളുടെ ഫ്രീലാൻസർ എന്ന നിലയിൽ ബുക്ക് കീപ്പിംഗ് നടത്തുമ്പോൾ, ചെറിയ വിദ്യാഭ്യാസം കൊണ്ട് എത്ര പണമൊഴുക്ക് പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാമെന്ന് ബെക്കി മനസ്സിലാക്കി. തന്റെ ക്ലയന്റുകളെ കടത്തിൽ നിന്ന് അകറ്റാൻ ശ്രമിച്ചുകൊണ്ട്, ബെക്കി ക്ലയന്റുകൾക്ക് വിതരണം ചെയ്ത വിഭവങ്ങൾ എഴുതാൻ തുടങ്ങി.