ബാങ്കിയ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ആർക്കെങ്കിലും തിരികെ ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടോ?

നിങ്ങളുടെ Ingenico Move5000 Wi-Fi ടെർമിനലിന്റെ കോൺഫിഗറേഷൻ

സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ വിദേശികൾക്ക് നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല, എന്നാൽ മറ്റ് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയകൾ പോലെ, ഇവിടെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയയ്ക്ക് അതിന്റെ പ്രത്യേകതകൾ ഉണ്ട്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമല്ല, എന്നാൽ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ ആവശ്യമുള്ള കാര്യങ്ങളുണ്ട്.

നിങ്ങൾ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക, വായ്പ അനുവദിക്കുമ്പോൾ, അപേക്ഷകന്റെ ചില അവശ്യ ആവശ്യകതകൾ ബാങ്ക് കണക്കിലെടുക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ പ്രൊഫൈൽ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ നിർദ്ദേശം നിരസിക്കില്ലെന്നും ഉറപ്പാക്കണം. ആവശ്യങ്ങൾ പിന്നീട് ചർച്ച ചെയ്യും.

ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ തയ്യാറാക്കുക നിങ്ങൾ നൽകുന്ന എല്ലാ വിവരങ്ങളും ബാങ്ക് വിശകലനം ചെയ്യും, അതിനാൽ ആവശ്യമായ എല്ലാ ഡോക്യുമെന്റേഷനുകളും തയ്യാറാക്കുന്നത് സൗകര്യപ്രദമാണ്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യാത്ത അല്ലെങ്കിൽ കമ്പനികൾ മാറ്റിയ കാലയളവുകളെ ന്യായീകരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് NIE (നികുതി നമ്പർ എങ്ങനെ ലഭിക്കുമെന്ന് ഇവിടെ വായിക്കുക) കൂടാതെ മുമ്പ് ആവശ്യമായ മറ്റ് രേഖകളും ലഭിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് പ്രമാണങ്ങളുടെ പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റ് ചുവടെ കാണാം.

ബാങ്കിയ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ആർക്കെങ്കിലും റീഫണ്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ? 2022

“കഴിഞ്ഞ വർഷം സ്‌പെയിൻ സന്ദർശന വേളയിൽ ഞങ്ങൾ പണയ അടച്ചതിനാൽ ഞങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ രേഖകൾ ശേഖരിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങളുടെ ബാങ്കുമായി ചർച്ച ചെയ്തു. ഈ നടപടിക്രമം പൂർത്തിയാക്കാൻ നോട്ടറിയുടെ അടുത്തേക്ക് പോകാൻ ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഒരാളുമായി കൂടിക്കാഴ്‌ച നടത്തണമെന്ന് ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞു, പേപ്പർ വർക്ക് തയ്യാറാക്കാൻ ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു വക്കീലും വേണമെന്ന് ബാങ്ക് ഉപദേശിച്ചിട്ടുണ്ടോ? ഞങ്ങളുടെ രേഖകൾ ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ പേപ്പർ വർക്കിനെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ല. ഇത് ബാങ്കുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് എന്താണ് വേണ്ടതെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് അറിയണം. ഞങ്ങൾ നിലവിൽ യുകെയിലാണ് താമസിക്കുന്നത്, എന്നാൽ വർഷത്തിൽ രണ്ട് തവണ പ്രോപ്പർട്ടി സന്ദർശിക്കുന്നു, ഞങ്ങളുടെ അടുത്ത സന്ദർശനത്തിൽ അതെല്ലാം കണ്ടെത്താനാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ഞങ്ങൾ എങ്ങനെ പ്രതികരിച്ചു? ശരി, ബാങ്ക് നൽകിയ വിവരങ്ങൾ ശരിയാണെന്ന് ഞങ്ങൾ ക്ലയന്റിനെ ഉപദേശിച്ചു. ആരെങ്കിലും അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായും അടച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ബാങ്കിനോടുള്ള അവരുടെ കടം തീർന്നു. എന്നിരുന്നാലും, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രിയുടെ വിവരണത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ സ്വയമേവ ഇല്ലാതാക്കില്ല. ഉപഭോക്താക്കൾ പറഞ്ഞതുപോലെ കൃത്യമായി ചെയ്യാനുള്ള ഒരു പ്രക്രിയയുണ്ട്.

ബാങ്കിയ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ആർക്കെങ്കിലും റീഫണ്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ? നിമിഷത്തിന്റെ

പക്ഷേ, നിർഭാഗ്യവശാൽ, തോംസൺമാരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ആദ്യം ഇത് നല്ല വാർത്തയായിരുന്നെങ്കിലും, കുറച്ച് സമയത്തിന് ശേഷം അത് അവർക്ക് പ്രയോജനം ചെയ്യുന്നത് നിലച്ചു. കാരണം, അവരുടെ ബാങ്കും - Unicaja, La Caixa എന്നിവയുൾപ്പെടെ മറ്റ് പലരെയും പോലെ - "ഫ്ലോർ ക്ലോസ്" എന്ന ഒരു ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. , ബാങ്കുകൾ എല്ലായ്‌പ്പോഴും വിജയിക്കുന്നതാണ്.

മിക്ക വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിലും, നൽകേണ്ട പലിശ നിരക്ക് കണക്കാക്കുന്നത് യൂറോ ഇന്റർബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് (EURIBOR) അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയും വർദ്ധിക്കും, അതുപോലെ, EURIBOR കുറയുകയാണെങ്കിൽ, പലിശ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയും.

എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിൽ ഫ്ലോർ ക്ലോസ് ഉൾപ്പെടുത്തിയതിന്റെ അർത്ഥം, മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമകൾക്ക് EURIBOR ലെ ഇടിവിൽ നിന്ന് പൂർണ്ണമായി പ്രയോജനം ലഭിച്ചില്ല എന്നാണ്, കാരണം മോർട്ട്ഗേജിന് നൽകാനുള്ള കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് ("ഫ്ലോർ" എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു). കൂടാതെ, തറയുടെ നില മോർട്ട്ഗേജ് അനുവദിക്കുന്ന ബാങ്കിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, അത് എപ്പോൾ കരാർ ചെയ്തു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും, എന്നാൽ 3-4% ഫ്ലോർ കാണുന്നത് സാധാരണമായിരുന്നു.

ഫെയർവേ അഭിഭാഷകരിൽ നിന്ന് എനിക്ക് ലഭിച്ച സേവനത്തിൽ ഞാൻ എത്രമാത്രം സന്തുഷ്ടനാണെന്ന് പറയാൻ ഞാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഞാൻ അവരെ വളരെ സഹായകരവും പ്രൊഫഷണലും സംസാരിക്കാൻ വളരെ എളുപ്പവുമാണെന്ന് കണ്ടെത്തി. എന്റെ പുതിയ SL കമ്പനി സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുമായി ഞാൻ ഫെയർവേ അഭിഭാഷകരുടെ സേവനം നിലനിർത്തി. അവർ എന്നെ പ്രതിനിധീകരിച്ച് എല്ലാ കാര്യങ്ങളും കൈകാര്യം ചെയ്യുകയും ഫോണിലൂടെയും ഇമെയിൽ വഴിയും മുഴുവൻ പ്രക്രിയയിലുടനീളം എന്നെ നന്നായി അറിയിക്കുകയും ചെയ്തു.

ബാങ്കിയ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ആർക്കെങ്കിലും റീഫണ്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ? 2021

നിങ്ങൾ സ്‌പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, പണത്തിന്റെ തുക വളരെ വലുതാണ്, ഒരുപക്ഷേ നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങളിൽ ഒന്ന്. നികുതികളും ഫീസും പോലുള്ള ഉയർന്ന ഇടപാട് ചെലവുകൾ ശരിയായ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ പ്രാധാന്യം നൽകുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് സ്‌പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള ചെലവുകളും നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള അധിക വെല്ലുവിളികളും നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. നിർഭാഗ്യവശാൽ, സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് അതാര്യവും അപകടങ്ങൾ നിറഞ്ഞതുമാണ്, അതുപോലെ തന്നെ കുപ്രസിദ്ധമായ പ്രൊഫഷണലല്ല. സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് നിസ്സാരമായി എടുക്കേണ്ട ഒരു തീരുമാനമല്ല, നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചില്ലെങ്കിൽ വിൽക്കുന്നതിനേക്കാൾ വാങ്ങുന്നത് വളരെ എളുപ്പമായിരിക്കും. ഈ വിപണിയിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഗവേഷണം നടത്തേണ്ടത് നിർണായകമാണ്, കൂടാതെ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ആളുകളെ മാത്രം ആശ്രയിക്കരുത് - അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഹൃദയത്തിൽ ഉണ്ടായിരിക്കില്ല എന്ന് പറയാം. സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻസൈറ്റ് മാത്രമാണ് സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിന്റെ വിവരങ്ങളുടെയും വിശകലനത്തിന്റെയും ഏക സ്വതന്ത്ര ഉറവിടം. സ്പാനിഷ് പ്രോപ്പർട്ടി ഇൻസൈറ്റ് സബ്‌സ്‌ക്രൈബുചെയ്യാതെ സ്‌പെയിനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ വിൽക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചോ ചിന്തിക്കരുത്.