മോർട്ട്ഗേജ് പോയിന്റുകൾക്ക് നികുതി കിഴിവ്
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് പരമാവധിയാക്കാൻ, ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് അനുവദിക്കുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആദായനികുതി കിഴിവ് കവിയാൻ നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവുകളും ഉപയോഗിക്കുക. ഫെഡറൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ ഉയർന്നതാണ്, നിങ്ങൾക്ക് കാര്യമായ വരുമാനം ഇല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും മോർട്ട്ഗേജും ഉയർന്ന $750.000 പരിധി വരെ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് എന്നത് ഫെഡറൽ ആദായനികുതിയിലെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് ലഭ്യമായ ഒരു നികുതി ആനുകൂല്യമാണ്. ആദായനികുതി ചുമത്തുന്ന സംസ്ഥാനങ്ങൾ, അവരുടെ ഫെഡറൽ റിട്ടേണുകളിൽ ഇനം നൽകിയിട്ടുണ്ടോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, അവരുടെ സംസ്ഥാന നികുതി റിട്ടേണുകളിൽ ഈ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ വീട്ടുടമകളെ അനുവദിച്ചേക്കാം. ന്യൂയോർക്ക് ഒരു ഉദാഹരണം.
നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന പലിശ ഓരോ മാസവും ചെറുതായി കുറയുന്നു, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന്റെ കൂടുതൽ തുക പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്നു. അതിനാൽ, വർഷത്തേക്കുള്ള മൊത്തം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ $12.000 ആയിരിക്കില്ല, പകരം $11.357 അല്ലെങ്കിൽ $12.892 ആയിരിക്കും.
ഒരു കമ്പനിക്ക് വായ്പ തുറക്കുന്നതിനുള്ള കമ്മീഷനുകൾ കിഴിവാണോ?
കിഴിവുകളുടെ വിഷയത്തിലേക്ക് വരുമ്പോൾ ഒഴികെ, ആളുകളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന നികുതികളെക്കുറിച്ച് കാര്യമായൊന്നുമില്ല. നികുതിയിളവുകൾ നികുതി വർഷത്തിലുടനീളം ചിലവാകുന്ന ചിലവുകളാണ്, അത് നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം, അങ്ങനെ നികുതി നൽകേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്, അവർക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അധിക കിഴിവുകൾ ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് IRS വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കുള്ള നിരവധി നികുതി കിഴിവുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് എന്താണെന്നും ഈ വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ അത് എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നും അറിയാൻ വായിക്കുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു നികുതി ഇൻസെന്റീവ് ആണ്. ഈ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവ്, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ പ്രധാന വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വായ്പയ്ക്ക് നൽകുന്ന പലിശ അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിനെതിരായി കണക്കാക്കാനും അവർ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നിടത്തോളം, ഈ കിഴിവ് രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള വായ്പകൾക്കും ബാധകമാക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള ഭവന വായ്പകളുണ്ട്. അവയിൽ ഭവനം വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനോ ഉള്ള വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാധാരണ വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയും യോഗ്യമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവും ഉപയോഗിക്കാം. ലോൺ മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും (വാങ്ങുക, നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുക) ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രസ്തുത വീട് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഷെഡ്യൂൾ പോകുക a
ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് (HMID) ഏറ്റവും വിലമതിക്കപ്പെടുന്ന അമേരിക്കൻ നികുതി ഇളവുകളിൽ ഒന്നാണ്. റിയൽറ്റർമാർ, വീട്ടുടമസ്ഥർ, വരാനിരിക്കുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർ, കൂടാതെ ടാക്സ് അക്കൗണ്ടന്റുമാർ പോലും അതിന്റെ മൂല്യം പറയുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, മിത്ത് പലപ്പോഴും യാഥാർത്ഥ്യത്തേക്കാൾ മികച്ചതാണ്.
2017-ൽ പാസാക്കിയ ടാക്സ് കട്ട്സ് ആൻഡ് ജോബ്സ് ആക്റ്റ് (TCJA) എല്ലാം മാറ്റിമറിച്ചു. പുതിയ വായ്പകൾക്കായി കിഴിവുള്ള പലിശയ്‌ക്കുള്ള പരമാവധി യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പൽ $750,000 ($1 മില്യണിൽ നിന്ന്) ആയി കുറച്ചു (വീടുടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിൽ $750,000 വരെ അടച്ച പലിശ കുറയ്ക്കാം). എന്നാൽ വ്യക്തിഗത ഇളവ് ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് ഇത് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവുകളെ ഏകദേശം ഇരട്ടിയാക്കി, പല നികുതിദായകർക്ക് ഇനം മാറ്റുന്നത് അനാവശ്യമാക്കി, കാരണം അവർക്ക് ഇനി വ്യക്തിഗത ഇളവ് എടുക്കാനും ഒരേ സമയം കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കാനും കഴിയില്ല.
TCJA നടപ്പിലാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ വർഷത്തേക്ക്, ഏകദേശം 135,2 ദശലക്ഷം നികുതിദായകർ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു. താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, 20,4 ദശലക്ഷം പേർ കിഴിവ് ഇനമാക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അതിൽ 16,46 ദശലക്ഷം പേർ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യും.
മോർട്ട്ഗേജിൽ നൽകിയ പോയിന്റുകൾ
ഒരു പൊതു ചട്ടം എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ചില മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകൂ, നിങ്ങളുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കിയാൽ മാത്രം. നിങ്ങൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ വിവരങ്ങൾ ബാധകമാകാത്തതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അവ അവഗണിക്കാം.
ശ്രദ്ധിക്കുക: 2021-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2022-ലെ നികുതി വർഷത്തേക്കുള്ള ഫെഡറൽ നികുതി കിഴിവുകൾ മാത്രമാണ് ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നത്. സംസ്ഥാന നികുതി കിഴിവുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഈ ലേഖനം പൊതുവായ വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകൾ ഒരു നികുതി വെബ്സൈറ്റ് അല്ല. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അവ ബാധകമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു ടാക്സ് പ്രൊഫഷണലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് (IRS) നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ നികുതി ഇളവ് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്നാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റല്ല. ലോണിന്റെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന തുക കിഴിവുള്ളതല്ല. താൽപ്പര്യമുള്ള ഭാഗം മാത്രമാണ്.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് 14 ഡിസംബർ 2017-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ, $1 മില്യൺ വരെയുള്ള കടത്തിന്റെ പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം (നിങ്ങൾ വിവാഹിതരാണെങ്കിൽ, വെവ്വേറെ ഫയൽ ചെയ്യുന്നെങ്കിൽ $500.000 വീതം). എന്നാൽ ആ തീയതിക്ക് ശേഷം നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്താൽ, പരിധി $750.000 ആണ്.
