മോർട്ട്ഗേജ് കമ്മീഷനിൽ നിന്ന് എന്ത് ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം?

മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകുമോ?

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴോ വിൽക്കുമ്പോഴോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോഴോ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഇടപാടിന്റെ ചെലവേറിയ ഭാഗമാണ്. മിക്ക നികുതിദായകരും അവരുടെ ആദായനികുതിയിൽ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുന്നതിന് പകരം സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതോ ആയ വർഷം ഒരു അപവാദമായിരിക്കാം.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഒരു സാധാരണ ഭവന ഉടമസ്ഥതയിൽ ഉണ്ടാകാത്ത നികുതിയിളവ് നൽകാവുന്ന ചിലവുകൾക്ക് കാരണമാകും, കൂടാതെ ആ അധിക ചിലവുകൾ നിങ്ങളെ ഇനമാക്കുന്നതിന് സാമ്പത്തിക അർത്ഥമുള്ള പരിധിക്കപ്പുറത്തേക്ക് നയിക്കും.

എല്ലാ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും കിഴിവ് സാധ്യമല്ല. പൊതുവേ, നികുതിയായോ പലിശയായോ കണക്കാക്കാവുന്ന ചെലവുകൾ കിഴിവുള്ളതാണ്. എന്നാൽ, നിങ്ങൾ താഴെ പഠിക്കുന്നതുപോലെ, ശരാശരി വ്യക്തി പരിഗണിക്കാത്ത ചില ചെലവുകളെ IRS വർഗ്ഗീകരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും.

ഒരു ഹോം പർച്ചേസിൽ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാനാകുന്ന ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും അതുപോലെ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന തുകയെയോ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന നികുതി വർഷത്തെയോ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക പരിഗണനകൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ വിവരിക്കും.

ആദ്യം, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷന്റെ നിലവിലെ തുകകൾ നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്. 2020-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2021 നികുതി റിട്ടേണുകൾക്ക്, വ്യക്തികൾക്ക് $12.400, കുടുംബത്തലവന്മാർക്ക് $18.650, ദമ്പതികൾക്ക് സംയുക്തമായി ഫയൽ ചെയ്യുന്നവർക്കും ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന പങ്കാളികൾക്ക് $24.800 എന്നിങ്ങനെയാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവ്.

നികുതിയിളവുള്ള ലോൺ ഓപ്പണിംഗ് കമ്മീഷൻ

കമ്മീഷനുകളിൽ നിന്ന് മൊത്തം പ്രതിഫലത്തിന്റെ 50%-ത്തിലധികം വരുമാനം നേടുന്ന തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന തൊഴിലാളികൾ, അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ ഉൽപ്പാദനത്തിൽ ഉൽപ്പാദിപ്പിക്കപ്പെടുന്നിടത്തോളം കാലം, അവർക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാനാകുന്ന ബിസിനസ്സ് ചെലവുകളിൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഈ ജീവനക്കാർക്ക് ബിസിനസ്സ് ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ അർഹതയുണ്ടോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ, കോഡ് 3606-ൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന കമ്മീഷനുകളിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം IRP50-ലെ മൊത്തം പ്രതിഫലത്തിന്റെ 5% ൽ കൂടുതലായിരിക്കണം, ഇത് റിട്ടയർമെന്റ് ഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്നുള്ള മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ ആകെത്തുകയാണ് (3697 ) നോൺ-റിട്ടയർമെന്റ് ഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്നുള്ള മൊത്ത വരുമാനം (3698). അടിസ്ഥാന ശമ്പളം, ചികിത്സാ സഹായത്തിനുള്ള സംഭാവനകൾ, കൂട്ടായ ലൈഫ് പ്രീമിയങ്ങൾ, തൊഴിലുടമ നൽകുന്ന റിട്ടയർമെന്റ് ഫണ്ടുകളിലേക്കുള്ള സംഭാവനകൾ എന്നിവയെല്ലാം മൊത്തം പ്രതിഫലത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

കമ്മീഷൻ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് ഫീയോ ഇടപാടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു ശതമാനമോ ആകാം. ഇത് ഒരു ഇടപാട് നടത്താൻ നൽകുന്ന തുകയാണ്. ഒരു കമ്മീഷൻ ഏജന്റിനെ "ഏജന്റ്" അല്ലെങ്കിൽ "പ്രതിനിധി" എന്ന് വിളിക്കാമെങ്കിലും, ആദായനികുതി നിയമത്തിന്റെ നാലാമത്തെ ഷെഡ്യൂളിൽ ആ വ്യക്തിയെ "തൊഴിലാളി" ആയി കണക്കാക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ വരുമാനം വേരിയബിൾ വരുമാനമാണ്. സമ്പാദിച്ച കമ്മീഷൻ തൊഴിൽ ദാതാവിന് ഉണ്ടായതായി കണക്കാക്കുകയും കമ്മീഷൻ കണക്കുകൂട്ടലിന്റെ അടിസ്ഥാനമായ വിൽപ്പന അല്ലെങ്കിൽ ബില്ലിംഗ് തുകകൾ എപ്പോൾ സംഭവിച്ചാലും, ശമ്പള മാസത്തിൽ ജീവനക്കാരൻ സമ്പാദിച്ചതായി കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഒരു വസ്തുവിന്റെ വാടകയ്‌ക്ക് എന്ത് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കിഴിവ് ലഭിക്കും

ഇല്ല, നിങ്ങൾ ഓഹരികൾ വാങ്ങുമ്പോഴോ വിൽക്കുമ്പോഴോ ബ്രോക്കറേജ് ഫീസും കമ്മീഷനുകളും പോലുള്ള ഇടപാട് ഫീസ് കുറയ്ക്കാൻ IRS നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ ഷെയറുകളുടെ വാങ്ങൽ വിലയിലേക്ക് ആ ഫീസിന്റെ തുക ചേർക്കാവുന്നതാണ്. വാങ്ങൽ വിലയും ഓഹരികളുടെ ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവും അവയുടെ വിലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിന് തുല്യമാണ്.

ഇല്ല, നിങ്ങൾ ഓഹരികൾ വാങ്ങുമ്പോഴോ വിൽക്കുമ്പോഴോ ബ്രോക്കറേജ് ഫീസും കമ്മീഷനുകളും പോലുള്ള ഇടപാട് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ IRS നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നില്ല. വാങ്ങൽ വിലയും ഓഹരികളുടെ ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവും അവയുടെ വിലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിന് തുല്യമാണ്.

ഓഹരികൾ, നിക്ഷേപ ഫണ്ടുകൾ, മറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ എന്നിവയുടെ വാങ്ങൽ, കൈവശം വയ്ക്കൽ, വിൽപന എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾക്ക് 2018-2025 നികുതി വർഷങ്ങളിൽ കിഴിവ് ലഭിക്കില്ല. അതിൽ ട്രേഡിംഗ് ഫീസ്, മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ്, ചാർജുകൾ അല്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷനുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ആ ഫീസ് നിങ്ങളുടെ 1099-B-യിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെടില്ല, കാരണം അവയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ ആദായ നികുതിയിൽ യാതൊരു സ്വാധീനവുമില്ല.

സ്റ്റോക്ക് വാങ്ങുന്നതിനോ വിൽക്കുന്നതിനോ ഉള്ള ചെലവ്, നിങ്ങൾ അടിസ്ഥാന സ്റ്റോക്ക് വിൽക്കുമ്പോഴുള്ള അറ്റ ​​നേട്ടം/നഷ്ടത്തിൽ ഇതിനകം പ്രതിഫലിക്കുന്നു... നിങ്ങളുടെ ബ്രോക്കറുടെ സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് പരിശോധിക്കുക, കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ചെലവ് എങ്ങനെയാണ് നൽകിയതെന്ന് വിശദീകരിക്കാൻ ബ്രോക്കറോട് ആവശ്യപ്പെടുക. രൂപങ്ങൾ.

സബ്സ്ക്രിപ്ഷൻ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകുമോ?

1040 ടാക്‌സ് റിട്ടേണിന്റെ ഷെഡ്യൂൾ എ, ഐആർഎസിന് നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഇനം നികുതി കിഴിവുകളുടെ രൂപരേഖ നൽകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസായം ലൈൻ 20-ൽ ദൃശ്യമാകുന്ന (ഇത് 2106 ഫോമിൽ നിന്ന് വരുന്ന) റീഇംബേഴ്സ് ചെയ്യാത്ത ബിസിനസ്സ് ചെലവുകൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ അനുവദനീയമായ വരുമാനത്തിൽ ആ നഷ്ടങ്ങൾ കണക്കാക്കാം. ഈ നഷ്ടങ്ങൾ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, വ്യവസായം ഈ നഷ്ടങ്ങളുടെ രണ്ട് വർഷത്തെ ശരാശരി എടുക്കും (അല്ലെങ്കിൽ മുൻ വർഷത്തേക്കാൾ കൂടുതലാണെങ്കിൽ ഏറ്റവും പുതിയ വർഷത്തെ നഷ്ടം ഉപയോഗിക്കുക) അത് അതിന്റെ കടം കണക്കുകൂട്ടലുകളിൽ പരിഗണിക്കും. വരുമാനത്തിലേക്ക്.

2016-ൽ നിന്നുള്ള നഷ്ടങ്ങൾ / ഷെഡ്യൂൾ എ റീഇംബേഴ്‌സ് ചെയ്യാത്ത ബിസിനസ്സ് ചെലവുകൾ കമ്മീഷൻ വരുമാനം ലഭിക്കുമ്പോഴോ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ യോഗ്യതാ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൽ ഒരു ഓട്ടോ അലവൻസ് ഉൾപ്പെടുത്തുമ്പോഴോ പരിഗണിക്കണം.

FHA, VA ലോണുകൾക്ക്, ഏതെങ്കിലും തുകയുടെ ഫീസ് വരുമാനം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ തിരിച്ചടക്കാത്ത ചെലവുകൾ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കണം. (സാങ്കേതികമായി, ഈ ചെലവുകൾ എപ്പോൾ കണക്കാക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് VA നിശബ്ദമാണ്, അതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജ് വ്യവസായം FHA മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുന്നു.)