മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാനാകുമെന്നത് ശരിയാണോ?

2021-ൽ എനിക്ക് എന്ത് കിഴിവുകൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാം

ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് (HMID) ഏറ്റവും വിലമതിക്കപ്പെടുന്ന അമേരിക്കൻ നികുതി ഇളവുകളിൽ ഒന്നാണ്. റിയൽറ്റർമാർ, വീട്ടുടമസ്ഥർ, വീട്ടുടമകൾ ആകാൻ പോകുന്നവർ, കൂടാതെ ടാക്സ് അക്കൗണ്ടന്റുമാർ പോലും അതിന്റെ മൂല്യം ഉയർത്തിക്കാട്ടുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, മിഥ്യ പലപ്പോഴും യാഥാർത്ഥ്യത്തേക്കാൾ മികച്ചതാണ്.

2017-ൽ പാസാക്കിയ ടാക്സ് കട്ട്സ് ആൻഡ് ജോബ്സ് ആക്റ്റ് (TCJA) എല്ലാം മാറ്റിമറിച്ചു. പുതിയ വായ്പകൾക്കായി കിഴിവുള്ള പലിശയ്‌ക്കുള്ള പരമാവധി യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പൽ $750,000 ($1 മില്യണിൽ നിന്ന്) ആയി കുറച്ചു (വീടുടമകൾക്ക് മോർട്ട്‌ഗേജ് കടത്തിൽ $750,000 വരെ അടച്ച പലിശ കുറയ്ക്കാം). എന്നാൽ വ്യക്തിഗത ഇളവ് ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് ഇത് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവുകളെ ഏകദേശം ഇരട്ടിയാക്കി, പല നികുതിദായകർക്ക് ഇനം മാറ്റുന്നത് അനാവശ്യമാക്കി, കാരണം അവർക്ക് ഇനി വ്യക്തിഗത ഇളവ് എടുക്കാനും ഒരേ സമയം കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കാനും കഴിയില്ല.

TCJA നടപ്പിലാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ വർഷത്തേക്ക്, ഏകദേശം 135,2 ദശലക്ഷം നികുതിദായകർ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു. താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, 20,4 ദശലക്ഷം ആളുകൾ അവരുടെ നികുതികൾ ഇനമാക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അവരിൽ 16,46 ദശലക്ഷം ആളുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യും.

എന്റെ നികുതികളിൽ എനിക്ക് സ്ഥലംമാറ്റ ചെലവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാനാകുമോ?

കിഴിവുകളുടെ വിഷയത്തിലേക്ക് വരുമ്പോൾ ഒഴികെ, ആളുകളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന നികുതികളെക്കുറിച്ച് കാര്യമായൊന്നുമില്ല. നികുതിയിളവുകൾ നികുതി വർഷത്തിലുടനീളം ചിലവാകുന്ന ചിലവുകളാണ്, അത് നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം, അങ്ങനെ നികുതി നൽകേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്, അവർക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അധിക കിഴിവുകൾ ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് IRS വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കുള്ള നിരവധി നികുതി കിഴിവുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് എന്താണെന്നും ഈ വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ അത് എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നും അറിയാൻ വായിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു നികുതി ഇൻസെന്റീവ് ആണ്. ഈ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവ്, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ പ്രധാന വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വായ്പയ്ക്ക് നൽകുന്ന പലിശ അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിനെതിരായി കണക്കാക്കാനും അവർ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നിടത്തോളം, ഈ കിഴിവ് രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള വായ്പകൾക്കും ബാധകമാക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള ഭവന വായ്പകളുണ്ട്. അവയിൽ ഭവനം വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ മെച്ചപ്പെടുത്താനോ ഉള്ള വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാധാരണ വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയും യോഗ്യമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവും ഉപയോഗിക്കാം. ലോൺ മേൽപ്പറഞ്ഞ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും (വാങ്ങുക, നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുക) ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രസ്തുത വീട് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ചലിക്കുന്ന ചെലവുകൾ

ഇവിടെ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പലതും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഇത് ഞങ്ങൾ എഴുതുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങളെ സ്വാധീനിക്കും, ഉൽപ്പന്നം ഒരു പേജിൽ എവിടെ, എങ്ങനെ ദൃശ്യമാകും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഞങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തലുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നില്ല. നമ്മുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ നമ്മുടേതാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ നികുതിയിളവാണ്. 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം വീടുകൾ വാങ്ങിയ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ $750.000-ന് പലിശ കുറയ്ക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് റിട്ടേണിൽ ഇനം ചേർക്കേണ്ടതുണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്, വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ അടച്ച പണത്തിന്റെ തുക ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനം കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു നല്ല റെക്കോർഡ് സൂക്ഷിക്കുക: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന പലിശ നിങ്ങളുടെ നികുതി ബിൽ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, നിങ്ങളുടെ പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ ഭവനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിൽ നികുതി വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാം. 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ $750.000-ന് ആ വർഷം അടച്ച പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം.

പ്രസിദ്ധീകരണം 936

അമേരിക്കൻ നികുതിദായകരിൽ പകുതിയിൽ താഴെ മാത്രമാണ് 2018-ലെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് മുൻവർഷത്തേക്കാൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നത്. ഭാഗ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നൂറ്റാണ്ടുകൾ പഴക്കമുള്ള ഭവന സബ്‌സിഡിക്ക് പകരം കൂടുതൽ ഫലപ്രദമായ പരിപാടി നൽകുന്നതിനുള്ള ആദ്യപടിയായി 2017 ലെ നികുതി പരിഷ്‌കരണം മാറും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിരവധി ഇനം കിഴിവുകളുടെ ആകെത്തുക നികുതിദായകർ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നു. 2017-ലെ ടാക്സ് കട്ട്സ് ആൻഡ് ജോബ്സ് ആക്റ്റ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ ഉയർത്തി, കിഴിവ് ചെയ്യാവുന്ന സംസ്ഥാന, പ്രാദേശിക നികുതികൾ $10.000 ആയി ഉയർത്തി, പുതിയ വായ്പകൾക്കായി കിഴിവ് പലിശയ്ക്ക് പരമാവധി യോഗ്യമായ ഹോം ഇക്വിറ്റി $750.000 ആയി ($1 മില്യണിൽ നിന്ന്) താഴ്ത്തി. തൽഫലമായി, നികുതി നയ കേന്ദ്രത്തിന്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്ന നികുതിദായകരുടെ എണ്ണം 34 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ 20 ദശലക്ഷത്തിൽ നിന്ന് (ഡിക്ലറേഷനുകളുടെ 2017%) 14 ദശലക്ഷമായി (ഡിക്ലറേഷനുകളുടെ 8%) കുറയും. ) 2018 ൽ.

ഇത് സ്വാഗതാർഹമായ മാറ്റമാണ്. 1913-ൽ ആദായനികുതി സൃഷ്ടിച്ചതു മുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് നിലവിലുണ്ട്, പക്ഷേ അത് ഒരിക്കലും ന്യായീകരിക്കാൻ എളുപ്പമായിരുന്നില്ല. ക്ലാസിക്കൽ ഇക്കണോമിക് തിയറി അനുസരിച്ച്, ഒരു നിക്ഷേപത്തിന്റെ പലിശ അടയ്‌ക്കുന്നതിന് കിഴിവ് നൽകണം, അതിനാൽ ലാഭത്തിന് മാത്രം, അതായത്, ചെലവുകൾ അടച്ചതിന് ശേഷം ശേഷിക്കുന്ന വരുമാനത്തിന് നികുതി ചുമത്തപ്പെടും. എന്നാൽ ഒരു വീട് കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്നുള്ള സാമ്പത്തിക "വാടക" - വാടക - ആദ്യം നികുതി ചുമത്തുന്നില്ല, അതിനാൽ ആ വാടക നേടുന്നതിനുള്ള ചെലവ് കിഴിവ് നൽകുന്നതിന് ഒരു കാരണവുമില്ല.