ആരുടെ പേരിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യപ്പെടണം?

എന്റെ മുൻ വ്യക്തിയുമായുള്ള മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് എനിക്ക് എങ്ങനെ എന്റെ പേര് നീക്കം ചെയ്യാം

ഒരു വീടിന്റെ ശീർഷകത്തിലെ പേര് മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും എന്നതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ കക്ഷികളുടെയും റോളുകളും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുന്നത് ഭാവിയിലെ സംഘർഷങ്ങളും ആശയക്കുഴപ്പങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും.

ഒരു വ്യക്തിയുടെ പേര് മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നത് സാങ്കേതികമായി വായ്പയുടെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തത്തിൽ നിന്ന് അവരെ ഒഴിവാക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വീട് ജപ്തിചെയ്യൽ നേരിടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ബാങ്കിന് ഏത് ഉടമയിൽ നിന്നും പേയ്‌മെന്റ് ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നയാളല്ലെങ്കിൽ അത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റിനെ ബാധിക്കില്ലെങ്കിലും, ലോൺ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തിയില്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിന് പ്രോപ്പർട്ടി തിരിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയും. കാരണം, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ ബാങ്കിന് അവകാശമുണ്ട്.

മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് വീട്ടിൽ താമസം തുടരണമെങ്കിൽ, ഭവനത്തിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കുന്ന വ്യക്തി ഇല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നോട്ടിൽ നിങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥനല്ലെങ്കിൽപ്പോലും, ആ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുന്നത് തുടരേണ്ടിവരും. അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിന് വീട് തിരിച്ചുപിടിക്കാം. ഭാവിയിൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിന് ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഒരേയൊരു വ്യക്തി നിങ്ങൾ ആകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പേരിൽ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയും.

രേഖയിൽ എന്റെ പേരുണ്ടെങ്കിലും പണയത്തിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, എനിക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിൽ വലിയ മാറ്റമുണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. അത് വിവാഹമോചനമായാലും വിവാഹ വേർപിരിയലായാലും അല്ലെങ്കിൽ ഒരാളുടെ പേരിൽ മോർട്ട്‌ഗേജ് ഉണ്ടായിരിക്കാനുള്ള ആഗ്രഹമാണെങ്കിലും, മറ്റൊരാൾക്ക് കുറച്ച് കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക വഴക്കമുണ്ടാകും, മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത സമയത്തെ അപേക്ഷിച്ച് സാഹചര്യങ്ങൾ വ്യക്തമായി മാറിയിട്ടുണ്ട്. തീർച്ചയായും, മോർട്ട്ഗേജ് ഒരുമിച്ച് എടുക്കുന്നതിന് വ്യക്തമായ ചില ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ലഭിക്കും എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ രണ്ട് വരുമാനവും പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് രണ്ട് ആളുകളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ ഉപയോഗിക്കുക. ആ സമയത്ത് അത് അർത്ഥവത്താണ്, പക്ഷേ ജീവിതം സംഭവിക്കുന്നു, ഇപ്പോൾ, ഏത് കാരണത്താലും, മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ആരെയെങ്കിലും നീക്കം ചെയ്യേണ്ട സമയമാണിതെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചു. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, ഇത് ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള പ്രക്രിയയല്ല, എന്നാൽ അവിടെയെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ചില ഘട്ടങ്ങളും പരിഗണനകളും ഇവിടെയുണ്ട്.

ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. അവർ ഒരിക്കൽ നിങ്ങളെ അംഗീകരിച്ചു, അവർ അത് വീണ്ടും ചെയ്യണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള അടുത്ത അറിവ് ഉണ്ടായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റ് രണ്ട് പേർക്ക് പകരം ഒരാളെ ഏൽപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾ അവരോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു, ഇത് അവരുടെ ബാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിലുള്ള രണ്ടുപേരും എല്ലാ കടത്തിനും ഉത്തരവാദികളാണെന്ന് പല കടം വാങ്ങുന്നവരും മനസ്സിലാക്കുന്നില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, $300.000 ലോണിൽ, രണ്ടുപേരും $150.000-ന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം പോലെയല്ല. 300.000 ഡോളറിന്റെ മുഴുവൻ ഉത്തരവാദിത്തവും ഇരുവരും വഹിക്കുന്നു. നിങ്ങളിലൊരാൾക്ക് അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, മുഴുവൻ വായ്പയും അടയ്ക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം മറ്റൊരാൾക്കാണ്. അതിനാൽ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഒരു പേര് നീക്കം ചെയ്താൽ, നിങ്ങളിൽ ഒരാൾ ഹുക്ക് ഓഫ് ആകും. നിങ്ങൾ ഇതിനകം ഊഹിച്ചതുപോലെ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി ഇത് ചെയ്യുന്നതിന് അനുകൂലമല്ല.

മോർട്ട്ഗേജിൽ എന്റെ പേരുണ്ടെങ്കിൽ അത് എന്റേതാണ്

കാലിഫോർണിയയിൽ ഒരുമിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരു റൊമാന്റിക് പങ്കാളി, സുഹൃത്ത്, കുടുംബാംഗം അല്ലെങ്കിൽ ബിസിനസ്സ് അസോസിയേറ്റ് എന്നിവരുമായി മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടുന്നതിന് എണ്ണമറ്റ കാരണങ്ങളുണ്ട്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അർഹതയുള്ള ഒരാളെ സഹ-ഉടമസ്ഥനാകുക അല്ലെങ്കിൽ സഹായിക്കുക എന്ന ആശയം ആദ്യം നല്ല ആശയമായി തോന്നിയേക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് പിന്മാറാൻ തീരുമാനിക്കുകയോ സഹ-ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയോ ചെയ്താൽ അത് പ്രശ്‌നങ്ങളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. ബന്ധം. ബന്ധം കാലക്രമേണ വഷളായേക്കാം അല്ലെങ്കിൽ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ സഹ ഉടമയുടെ സാമ്പത്തിക മാർഗങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ആശങ്കയുണ്ടാകാം. നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വസ്തുവിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ രണ്ടാമത്തെ വസ്തുവിൽ നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ ലഭിക്കില്ല, കാരണം ആദ്യത്തേതിന്റെ കടത്തിന് നിങ്ങൾ ഇതിനകം ഉത്തരവാദിയാണ്. നിങ്ങളുടെ വിലയേറിയ കാലിഫോർണിയ ഭവനത്തിൽ നിങ്ങൾ ഇക്വിറ്റി ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരൻ അത് വിൽക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട് ഡിഫോൾട്ടുകൾ കാണിച്ചേക്കാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരൻ കൃത്യസമയത്ത് മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാത്തതിനാൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറവായിരിക്കും.

നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങൾ ലോണിൽ തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു എന്നതിന് ഇത് കാരണമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്ത് നേട്ടമാണ് ലഭിക്കുന്നത്? എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഈ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആനുകൂല്യവും ലഭിക്കുന്നില്ല, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരൻ ഡിസ്കൗണ്ട് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ഇക്വിറ്റി ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഉള്ളത്, നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരൻ ലോണിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ ലോണിന്റെ മുഴുവൻ തുകയും മറ്റാരെങ്കിലും ഉത്തരവാദിയാണെന്ന് അറിയാനുള്ള സുരക്ഷിതത്വം കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് നൽകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് സ്വയം നീക്കം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, മുഴുവൻ വായ്പയുടെയും ഭാരവും നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരന്റെ മേൽ പതിക്കുന്നു, ബാങ്കോ നിങ്ങളുടെ സഹ-വായ്പക്കാരോ ആവേശഭരിതരാകുന്നില്ല.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ഒരാളെ എടുക്കുന്നതിന് എത്ര ചിലവാകും?

ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർ ബാങ്കുകളും പ്രത്യേക ധനകാര്യ കമ്പനികളും ഉൾപ്പെടെ 40-ലധികം വായ്പക്കാരുടെ നയങ്ങളിൽ വിദഗ്ധരാണ്. വിവാഹമോചനത്തിനായാലും എസ്റ്റേറ്റ് സെറ്റിൽമെന്റിന് വേണ്ടിയായാലും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഏതൊക്കെ വായ്പക്കാർ അംഗീകരിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾക്കറിയാം.

നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് "ഏറ്റെടുക്കാനോ" പിൻവലിക്കാനോ കഴിയില്ല. മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് മറ്റൊരാളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റെടുക്കാനോ മോർട്ട്ഗേജ് ഡീലിൽ നിന്ന് ആരെയെങ്കിലും വെട്ടിമാറ്റാനോ കഴിയും, ഓസ്ട്രേലിയയിൽ ഇത് അനുവദനീയമല്ല.

എത്ര പേയ്‌മെന്റുകൾ നഷ്‌ടപ്പെട്ടാലും, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം കണക്കിലെടുക്കാൻ കഴിയുന്ന പ്രത്യേക കടം കൊടുക്കുന്നവരിലേക്കും ഞങ്ങൾക്ക് ആക്‌സസ് ഉണ്ട്! എന്നിരുന്നാലും, ആ റീഫണ്ടുകൾ നിങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കിയില്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾ കാണിക്കണം.

“...മറ്റുള്ളവർ ഞങ്ങളോട് പറഞ്ഞപ്പോൾ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ നല്ല പലിശ നിരക്കിൽ ഒരു ലോൺ വളരെ വേഗത്തിൽ കണ്ടെത്താൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു. അവരുടെ സേവനത്തിൽ വളരെ മതിപ്പുളവാക്കി, ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വിദഗ്ധരെ വളരെ ശുപാർശ ചെയ്യും”

“... അവർ അപേക്ഷയും സെറ്റിൽമെന്റ് പ്രക്രിയയും അവിശ്വസനീയമാംവിധം എളുപ്പമുള്ളതും സമ്മർദ്ദരഹിതവുമാക്കി. അവർ വളരെ വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നൽകുകയും ഏത് ചോദ്യങ്ങളോടും പെട്ടെന്ന് പ്രതികരിക്കുകയും ചെയ്തു. പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ വശങ്ങളിലും അവർ വളരെ സുതാര്യമായിരുന്നു.