ആരുടെ പേരിൽ ഒരാൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കാം?

രേഖയിൽ എന്റെ പേരുണ്ടെങ്കിലും പണയത്തിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, എനിക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

നിങ്ങളുടെ പേര് രേഖയിലുണ്ടെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്ഥാനം യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രയോജനകരമാണ്. ഒരു വീടിന്റെ രേഖയിലെ പേരുകൾ, മോർട്ട്ഗേജിൽ അല്ല, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറ്റുന്ന രേഖയാണിത്.

ഒരു വിൽപ്പന കരാർ ഒരു ഡീഡിന് തുല്യമല്ലെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. വസ്തു വിൽക്കുന്നതിനുള്ള കരാറാണ് വിൽപ്പന കരാർ, അതേസമയം ഡീഡ് യഥാർത്ഥ കൈമാറ്റമാണ്. വായ്പയുടെ നിബന്ധനകൾ പ്രകാരം കടം വാങ്ങിയ പണത്തിന്റെ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാളും കടം വാങ്ങുന്നയാളും തമ്മിലുള്ള കരാറാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടണമെങ്കിൽ, എന്നാൽ ഒരു പങ്കാളിക്ക് മോശം ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള ഇണയ്ക്ക് മാത്രമേ ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയൂ. ഈ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരാൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ രേഖയിൽ രണ്ടുപേർ. രണ്ട് പങ്കാളികൾക്കും സ്വത്ത് ഉണ്ട്, എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് ഒരാൾക്ക് മാത്രമേ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളൂ.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡിലേക്ക് ആരെയെങ്കിലും ചേർക്കാം, എന്നാൽ അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിബന്ധനകൾ നോക്കണം, കാരണം വീടിന്റെ തലക്കെട്ടിലെ മാറ്റങ്ങൾ പോലെയുള്ള പ്രധാന മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയാൽ പൂർണ്ണമായി പണമടയ്ക്കേണ്ടിവരുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ കടം കൊടുക്കുന്നവർ പലപ്പോഴും ക്ലോസുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പങ്കാളിയോ അടുത്ത കുടുംബാംഗമോ ചേർത്താൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് മുഴുവൻ പണമടയ്ക്കലും ആവശ്യമില്ല. രേഖയിൽ ചേർത്ത വ്യക്തിക്ക് ഇപ്പോഴും മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തമില്ല.

മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു പങ്കാളി മാത്രമേ ഉള്ളൂ, എന്നാൽ ഇരുവരും വിവാഹമോചന ശീർഷകത്തിൽ

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിൽ വലിയ മാറ്റമുണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. അത് വിവാഹമോചനമായാലും വിവാഹ വേർപിരിയലായാലും അല്ലെങ്കിൽ ഒരാളുടെ പേരിൽ മോർട്ട്‌ഗേജ് ഉണ്ടായിരിക്കാനുള്ള ആഗ്രഹമാണെങ്കിലും, മറ്റൊരാൾക്ക് കുറച്ച് കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക വഴക്കമുണ്ടാകും, മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്ത സമയത്തെ അപേക്ഷിച്ച് സാഹചര്യങ്ങൾ വ്യക്തമായി മാറിയിട്ടുണ്ട്. തീർച്ചയായും, മോർട്ട്ഗേജ് ഒരുമിച്ച് എടുക്കുന്നതിന് വ്യക്തമായ ചില ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ലഭിക്കും എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ രണ്ട് വരുമാനവും പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് രണ്ട് ആളുകളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ ഉപയോഗിക്കുക. ആ സമയത്ത് അത് അർത്ഥവത്താണ്, പക്ഷേ ജീവിതം സംഭവിക്കുന്നു, ഇപ്പോൾ, ഏത് കാരണത്താലും, മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ആരെയെങ്കിലും നീക്കം ചെയ്യേണ്ട സമയമാണിതെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിച്ചു. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, ഇത് ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള പ്രക്രിയയല്ല, എന്നാൽ അവിടെയെത്താൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ചില ഘട്ടങ്ങളും പരിഗണനകളും ഇവിടെയുണ്ട്.

ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനോട് സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. അവർ ഒരിക്കൽ നിങ്ങളെ അംഗീകരിച്ചു, അവർ അത് വീണ്ടും ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ ആവശ്യമായ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് അവർക്ക് അടുത്ത അറിവുണ്ടായിരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഏൽപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾ അവരോട് ആവശ്യപ്പെടുകയാണ്

എന്റെ മുൻ പങ്കാളിയുമായുള്ള മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് എന്റെ പേര് എങ്ങനെ നീക്കം ചെയ്യാം?

നിങ്ങൾ വിവാഹമോചനത്തിന്റെ പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിലാണോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഗാർഹിക പങ്കാളിത്തം വേർപെടുത്തുകയാണോ, മുമ്പ് പങ്കിട്ട ഒരു വീട്ടിൽ ജീവിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ എങ്ങനെ സംരക്ഷിക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾക്കായി തിരയുകയാണോ? വിവാഹമോചനം അല്ലെങ്കിൽ പിരിച്ചുവിടൽ സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡ് വായിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.

എല്ലാവരുടെയും ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്ന ന്യായമായ രീതിയിൽ പങ്കിട്ട സ്വത്ത് വിഭജിക്കുക എന്നതാണ് കോടതിയുടെ ലക്ഷ്യം. സ്വത്ത് എങ്ങനെ വിഭജിക്കണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ കോടതിക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന അധികാരങ്ങളുടെ പരിധിയാണ് വിവാഹ കാരണങ്ങളുടെ നിയമങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത്.

തങ്ങളുടെ സിവിൽ യൂണിയൻ വേർപിരിയുകയോ പിരിച്ചുവിടുകയോ ചെയ്യുന്ന മിക്ക ദമ്പതികൾക്കും സാമ്പത്തിക തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിന് ഫുൾ കോർട്ട് ഹിയറിംഗ് ഇല്ല. എന്നാൽ കുടുംബവീടിന്റെ കാര്യത്തിൽ കോടതികൾ എന്ത് തീരുമാനമെടുക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

ഇംഗ്ലണ്ട്, നോർത്തേൺ അയർലൻഡ് അല്ലെങ്കിൽ വെയിൽസ് എന്നിവയ്‌ക്കായുള്ള ഈ ഗൈഡുകൾ പരിശോധിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്: വിവാഹമോചനത്തിനോ പിരിച്ചുവിടലിനോ ശേഷമോ ക്ലീൻ ബ്രേക്ക് അല്ലെങ്കിൽ സ്‌പൗസൽ മെയിന്റനൻസ് അല്ലെങ്കിൽ സ്‌കോട്ട്‌ലൻഡിൽ വിവാഹമോചനത്തിനോ പിരിച്ചുവിടലിനോ ശേഷമുള്ള ക്ലീൻ ബ്രേക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ആനുകാലിക അലവൻസ്

രേഖയിൽ എന്റെ പേരുണ്ടെങ്കിൽ, ഞാൻ വസ്തുവിന്റെ ഉടമയാണോ?

മേൽപ്പറഞ്ഞ 1-ഉം 2-ഉം കേസുകളിൽ, വൈവാഹിക ഭവനം ലഭിക്കാത്ത ജീവിതപങ്കാളി സാധാരണയായി വിവാഹമോചനത്തിനു ശേഷമുള്ള ഒരു പ്രവൃത്തി നിർവഹിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു രാജിക്കത്ത് ഡീഡ് വഴിയാണ് സാധാരണയായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത്.

മറ്റൊരു പ്രശ്നം, വൈവാഹിക ഭവനം അടച്ചില്ലെങ്കിൽ (സാധാരണയായി അങ്ങനെയല്ല), ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ട്. വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ ഒരുമിച്ച് ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് മിക്കവാറും എല്ലായ്‌പ്പോഴും അവരുടെ രണ്ട് പേരുകളിലും ആയിരിക്കും. വൈവാഹിക ഭവനം സ്വീകരിക്കുന്ന കക്ഷിയല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് അവരുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യുന്നത് എത്ര പ്രധാനമാണെന്ന് പലരും ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു. വീട് ലഭിക്കാത്ത പാർട്ടിക്ക് ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും പ്രധാനമാണ് എന്നതാണ് സത്യം.

മറ്റ് പങ്കാളിയുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യുന്നത്, മറ്റ് പങ്കാളിയുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യുന്നതിനായി നിലനിർത്തുന്ന പങ്കാളിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിലൂടെ സാധാരണഗതിയിൽ പൂർത്തിയാക്കാവുന്നതാണ്. വീട് ലഭിക്കുന്ന പങ്കാളിക്ക് മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവർക്ക് അവരുടെ പേരിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റെടുക്കാം. ഒരു പങ്കാളിക്ക് മറ്റൊരാളുടെ പേര് നീക്കം ചെയ്യാനും റീഫിനാൻസിങ് ചെലവുകളും ഫീസും നൽകേണ്ടതില്ലാത്തതുമായ ഒരു മാർഗമാണ് അനുമാന കരാർ.