ദമ്പതികളുടെ പേര് മോർട്ട്ഗേജ് ഇടുന്നത് ഉചിതമാണോ?

നിങ്ങൾ കാണാൻ തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോടൊപ്പമോ പങ്കാളിയോടൊപ്പമാണ് നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പേര് മോർട്ട്ഗേജിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവിൽ ചില അവകാശങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം. ഇത് നിങ്ങൾ വിവാഹിതനാണോ അല്ലയോ എന്നതുൾപ്പെടെയുള്ള സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ വിവാഹിതനോ ഗാർഹിക പങ്കാളിത്തത്തിലോ മോർട്ട്ഗേജിൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വൈവാഹിക ഭവനത്തിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങളുടെ അറിയിപ്പ് അഭ്യർത്ഥിക്കാം. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ചില ഒക്യുപ്പൻസി അവകാശങ്ങൾ നൽകും, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് അവകാശങ്ങളൊന്നും നൽകില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ പിന്നീട് വേർപിരിയുകയോ വിവാഹമോചനം നേടുകയോ ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവിൽ അവകാശമുണ്ടെന്ന് കോടതി പറയും.

നിങ്ങളുടെ ഭർത്താവോ ഭാര്യയോ മറ്റാരുടെയെങ്കിലും ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്തിന്റെ മേലുള്ള വൈവാഹിക ഭവന അവകാശങ്ങൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയില്ല. കൂടാതെ, ഒരൊറ്റ വസ്തുവിൽ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് ഭവനത്തിനുള്ള അവകാശം അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ കഴിയൂ. വൈവാഹിക ഭവനത്തിനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്ക് ഒക്യുപ്പൻസി അവകാശങ്ങൾ മാത്രമേ നൽകുന്നുള്ളൂ എന്നത് ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്; വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നില്ല.

നിങ്ങൾ വിവാഹിതനാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പേര് മോർട്ട്ഗേജിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവിന് അർഹതയുണ്ട്, ഞങ്ങൾക്ക് ഇത് കൂടുതൽ വിശദമായി ചർച്ച ചെയ്യാം. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, സൗജന്യ പ്രാഥമിക കൺസൾട്ടേഷനായി ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടാൻ മടിക്കരുത്. നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ റിമോർട്ട്ഗേജ് അഭിഭാഷകരുമായും സംസാരിക്കാം.

മാർക്കറ്റ് കവറേജ്: ജനുവരി 24 തിങ്കളാഴ്ച Yahoo ഫിനാൻസ്

ഒരു പ്രത്യേക കാരണത്താൽ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് മാറ്റി നിർത്താൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് നേരിട്ട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവോ, ഒരു സോളോ ബയർ എന്ന നിലയിൽ വീട്ടുടമസ്ഥത പിന്തുടരുന്നതിൽ മെറിറ്റ് ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒരു പങ്കാളി മാത്രമേ ഉള്ളൂ എന്നതാണ് ഏറ്റവും മികച്ച ഓപ്ഷൻ.

വീടിന്റെ നിയമാനുസൃത ഉടമ ആരാണെന്ന് സ്ഥാപിക്കുന്ന ഒരു രേഖയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി ടൈറ്റിൽ. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഘടനയെയും ഇത് സ്വാധീനിക്കും. ശീർഷകത്തിലും മോർട്ട്ഗേജിലും ആരെയാണ് ലിസ്റ്റുചെയ്യേണ്ടതെന്ന് മനസിലാക്കാൻ ഒരു അറ്റോർണിയുമായും മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായും സംസാരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.

ഇനിപ്പറയുന്നവയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഇണയുടെ പേര് ശീർഷകത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്: – നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം പ്രത്യേകം സൂക്ഷിക്കുകയും അത് തുടരാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു - മോശം ക്രെഡിറ്റ് ഉള്ള ഒരു പങ്കാളിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾ സംരക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു - നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച് പൂർണ്ണ നിയന്ത്രണം ആവശ്യമാണ് ഭാവി (ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് മുൻ വിവാഹത്തിൽ നിന്ന് കുട്ടികളുണ്ടെങ്കിൽ)

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരാളിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക് കൈമാറാൻ ഒരു ക്വിറ്റ്‌ക്ലെയിം ഡീഡ് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ഇണയുടെ പേര് ശീർഷകത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വസ്തുവിന്റെ പൂർണ്ണ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവർക്ക് കൈമാറാൻ നിങ്ങൾക്ക് എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു ക്വിറ്റ്‌ക്ലെയിം ഡീഡ് ഉപയോഗിക്കാം.

എന്തുകൊണ്ട് നിങ്ങളുടെ ലൈഫ് ഇൻഷുറൻസ് വിശ്വാസത്തിലായിരിക്കണം (ലൈഫ്

കടം കൊടുക്കുന്നവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, രണ്ട് പേരും വായ്പയ്ക്ക് "സംയുക്തമായും നിരവധിയായും" ബാധ്യസ്ഥരാണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഡിഫോൾട്ടായ സാഹചര്യത്തിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒന്നോ രണ്ടോ പിന്നാലെ പോകാം. പേയ്‌മെന്റ് വൈകിയാൽ ഇരുവരുടെയും ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ ബാധിക്കും.

അവർ ഒപ്പിട്ട ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് മേലിൽ ഉത്തരവാദിയാകാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരന്റെ കാര്യവും ഇതുതന്നെയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ പേരോ മറ്റാരുടെയെങ്കിലും പേരോ നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുകയാണെങ്കിൽ, ഇതാ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ.

ഈ അവസാന രണ്ട് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റാൻ ഏറ്റവും പ്രയാസമായിരിക്കാം. നിങ്ങൾ വീട്ടിലെ പ്രാഥമിക ഉപജീവനക്കാരൻ ആയിരുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ലോണിന് യോഗ്യത നേടാനുള്ള വരുമാനം ഇല്ലായിരിക്കാം. എന്നാൽ ഇതാ ചില ഉപദേശങ്ങൾ: നിങ്ങൾക്ക് ജീവനാംശമോ കുട്ടികളുടെ പിന്തുണയോ ലഭിക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആ വിവരം നൽകുക. ഒരു സഹ-സൈനർ എന്ന നിലയിൽ കുടുംബാംഗത്തെ ആശ്രയിക്കാതെ തന്നെ റീഫിനാൻസിംഗിന് യോഗ്യത നേടാൻ ആ വരുമാനം നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

യു‌എസ്‌ഡി‌എ വായ്പകൾക്ക് ലളിതമായ റീഫിനാൻസിങ് ഓപ്ഷനുമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ലോണിൽ നിന്ന് ഒരു പേര് നീക്കം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ USDA സ്ട്രീംലൈൻ Refi ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടും വരുമാനവും അടിസ്ഥാനമാക്കി ശേഷിക്കുന്ന കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയ്ക്ക് അർഹത നേടേണ്ടതുണ്ട്.

വിഡ്ഢികളും കുതിരകളും മാത്രം | ബിബിസി കോമഡി ഗ്രേറ്റ്സ്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയിൽ ഒന്നിലധികം പേരുകൾ ചിന്തിക്കുമ്പോൾ, അത് വിവാഹിതരായ ദമ്പതികളാണെന്ന് അനുമാനിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരുമിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പോകുന്ന മറ്റ് നിരവധി ആളുകളുണ്ട്: സഹോദരങ്ങൾ, മാതാപിതാക്കളും കുട്ടികളും, വിപുലമായ കുടുംബം, അവിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ, കൂടാതെ സുഹൃത്തുക്കൾ പോലും. ജോയിന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നാണ് വ്യവസായത്തിൽ ഇത് അറിയപ്പെടുന്നത്.

ഒരു ഹോം ലോണിന്റെ ഭാരം പങ്കിടുന്നത് സ്വന്തമായി ചെയ്യാൻ കഴിയാത്തവർക്ക് വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം താങ്ങാനാവുന്നതാക്കി മാറ്റാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വീടും മോർട്ട്ഗേജും പങ്കിടുന്നത് പോലെ വലുതും സങ്കീർണ്ണവുമായ ഒരു പ്രതിബദ്ധത ഏറ്റെടുക്കുന്നത് മറ്റൊന്നിൽ ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക ബാധ്യത ഉണ്ടാക്കുന്നു, അതിനാൽ ഒരു ജോയിന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും തയ്യാറാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

TD ബാങ്കിന്റെ[1] അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് മേധാവി മൈക്ക് വെനബിളിനെ ഞങ്ങൾ സമീപിച്ചു, ഹോം ഷെയറിംഗിനെ കുറിച്ചുള്ള അദ്ദേഹത്തിന്റെ ചിന്തകൾക്കും ഇത് പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യേണ്ട ഒരു ഓപ്ഷനാണോ എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനും. കൂടാതെ, ഒരു മൾട്ടി-ഓണർ ഹോം എങ്ങനെ വാങ്ങാമെന്ന് പഠിക്കുമ്പോൾ ഞങ്ങൾ ചില മികച്ച സമ്പ്രദായങ്ങളുടെ രൂപരേഖ തയ്യാറാക്കും.

പൊതുവായ കാലാവധി അസമമായ സ്വത്തിന് കാരണമാകും. എസ്റ്റേറ്റ് തുല്യമായി വിഭജിക്കുന്നതിനുപകരം, പൊതുവായ ഉടമസ്ഥത, ഓരോരുത്തരും അതിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ ശതമാനം വിനിയോഗിക്കുന്നു.