ലോക്ക് ചെയ്‌തതിന് ശേഷം വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് പലിശ നിരക്ക് മാറ്റാൻ കഴിയുമോ?
La moratoria nacional de las ejecuciones hipotecarias se levantará en pocos días, y las opciones de indulgencia hipotecaria -que permiten a los propietarios de viviendas hacer una pausa en sus pagos debido a las dificultades- también están empezando a expirar.
Según un comunicado de la Casa Blanca, los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno federal -es decir, préstamos FHA, USDA o VA- podrán modificar sus préstamos hipotecarios. Esto debería reducir sus pagos mensuales de capital e intereses en al menos un 20 o 25%.
«Los propietarios de viviendas con hipotecas respaldadas por el gobierno que se hayan visto afectados negativamente por la pandemia recibirán ahora una mayor asistencia, especialmente si están buscando trabajo, se están reciclando, tienen problemas para ponerse al día con los impuestos y seguros atrasados, o siguen experimentando dificultades por otro motivo», declaró la administración.
Con los préstamos de la FHA, los propietarios podrán reducir sus costes mensuales de capital e intereses en un 25%. Estas modificaciones también incluirán la ampliación del plazo del préstamo hasta 360 meses al tipo de interés actual del mercado.
Programa de ayuda hipotecaria del Congreso 2021
Si quiere reducir la cuota de su hipoteca, esté atento al mercado. Busque tipos de interés más bajos que el suyo actual. Cuando los tipos de interés hipotecarios bajen, póngase en contacto con su prestamista para bloquear su tipo.
കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് ലഭിക്കാനുള്ള മറ്റൊരു മാർഗം പോയിന്റുകൾ ഉപയോഗിച്ച് കുറയ്ക്കുക എന്നതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിസ്കൗണ്ട് പോയിന്റുകൾ കുറഞ്ഞ നിരക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളുടെ ഭാഗമായി മുൻകൂറായി നൽകുന്ന പലിശയാണ്. ഓരോ പോയിന്റും ലോൺ തുകയുടെ 1% ആണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, $200.000 ലോണിൽ, ഒരു പോയിന്റ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് $2.000 ചിലവാകും. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പോയിന്റ് സാധാരണയായി പലിശ നിരക്ക് 0,25% ൽ നിന്ന് 0,5% ആയി കുറയ്ക്കുന്നു.
ഡിസ്കൗണ്ട് പോയിന്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് അർത്ഥമാക്കുന്നുണ്ടോ എന്നത് പലപ്പോഴും നിങ്ങൾ എത്ര സമയം വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കുറച്ച് വർഷത്തേക്ക് മാത്രം വീട് നിലനിർത്താൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അൽപ്പം ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് നൽകുന്നതിന് ചെലവ് കുറവായിരിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് അര ശതമാനം കുറച്ചാൽ 30 വർഷത്തെ ലോണിൽ ആയിരക്കണക്കിന് യൂറോ ലാഭിക്കാം.
മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക, അവ ശേഷിക്കുന്ന പ്രിൻസിപ്പലിനായി നിങ്ങൾ ഒറ്റത്തവണ പണമടയ്ക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ബിൽ കുറയ്ക്കാനുള്ള അവസരം രണ്ടും നിങ്ങൾക്ക് നൽകും.
Programa de ayuda hipotecaria covid
¿Te imaginas la vida sin una hipoteca? Imagínese el dinero extra que se lleva a los bolsillos. Y la satisfacción de saber que su casa es realmente suya, sin ninguna obligación financiera. Hay varias formas de pagar la hipoteca y salir de la deuda antes1. He aquí cómo convertir este sueño en realidad.
പലിശനിരക്കുകൾ മൂലധനത്തിന് പുറമെ പലിശയിനത്തിൽ എത്ര തുക ചിലവഴിക്കണമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. സാധാരണയായി, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക്, മോർട്ട്ഗേജ് കാലയളവിൽ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പണം നൽകും. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് പദ്ധതിക്ക് അനുയോജ്യമായ നിരക്കിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
ഓരോ മോർട്ട്ഗേജിന്റെയും സവിശേഷതകൾ അനുസരിച്ച് പലിശ നിരക്കുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ക്യാഷ്-ബാക്ക് ആനുകൂല്യങ്ങളുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് നൽകുന്നു. ഒരു ക്യാഷ്-ബാക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, മോർട്ട്ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പലിന് പുറമേ, നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് തുകയുടെ ഒരു ശതമാനം പണമായി ലഭിക്കും. നിക്ഷേപങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനോ ഒരു പ്രത്യേക ഇവന്റിനായി പണമടയ്ക്കുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ വീട് പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ നിങ്ങൾക്ക് ഈ പണം ഉപയോഗിക്കാം. എന്നാൽ എല്ലാ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളിലും ക്യാഷ്-ബാക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ലഭ്യമല്ല.
Prórroga de la indulgencia hipotecaria 2021
Las agencias gubernamentales que respaldan estos préstamos deben «exigir o alentar a los administradores de hipotecas a que ofrezcan a los prestatarios nuevas opciones de reducción de pagos para ayudarles a permanecer en su casa», señala un comunicado de prensa de la Casa Blanca.
കഴിഞ്ഞ വർഷം പാൻഡെമിക് റിലീഫ് ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷം മിക്ക കടം കൊടുക്കുന്നവരും സഹിഷ്ണുതയും ലോൺ പരിഷ്‌ക്കരണ ഓപ്ഷനുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അടുത്തിടെയുള്ള വൈറ്റ് ഹൗസ് പ്രഖ്യാപനം വായ്പാ പരിഷ്‌ക്കരണങ്ങളെ യോഗ്യരായ വായ്പക്കാർക്ക് കൂടുതൽ മൂർത്തമായ ഓപ്ഷനാക്കി മാറ്റുന്നു.
2020-ൽ, എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് ഉത്ഭവത്തിന്റെയും 18% ത്തിലധികം FHA, VA ഓഫീസുകൾ വഴിയാണ് നടന്നത്. കൂടാതെ USDA യുടെ ഓഫീസ് ഓഫ് റൂറൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതിന്റെ ഹോം ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ ആഭ്യന്തര വിപണിയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുന്നില്ലെങ്കിലും (അത് ആഗോള വിപണിയുടെ ഒരു ചെറിയ ഭാഗത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു), മോർട്ട്ഗേജുകൾ നൽകുന്നതിന് USDA-യെ വളരെയധികം ആശ്രയിക്കുന്ന ഗ്രാമീണ മേഖലകളിൽ ഇത് കാര്യമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു. ഒരു ഏജൻസി വക്താവ് പറഞ്ഞു.
ഭരണത്തിന്റെ പുതിയ സഹായ പരിപാടി, പകർച്ചവ്യാധിക്ക് ശേഷമുള്ള ജപ്തി നടപടികളിലെ കുതിച്ചുചാട്ടം തടയാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും രാജ്യത്തുടനീളം വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടകയും വീടുകളുടെ വില കുതിച്ചുയരുന്നതുമായ ഇന്നത്തെ ഭവന സാഹചര്യങ്ങളിൽ.
