ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നോൺ-പേയ്മെന്റ് ഇൻഷുറൻസ് കരാർ ചെയ്യുന്നത് നിയമപരമാണോ?

കാനഡയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ടുകൾ

"പിഗ്ഗിബാക്ക്" രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജുകൾ സൂക്ഷിക്കുക മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിന് ബദലായി, ചില കടം കൊടുക്കുന്നവർ "പിഗ്ഗിബാക്ക്" രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജ് എന്നറിയപ്പെടുന്നത് വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം. ഈ ഓപ്ഷൻ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിലകുറഞ്ഞതായി വിപണനം ചെയ്യപ്പെടാം, എന്നാൽ അത് അത് ആയിരിക്കണമെന്നില്ല. അന്തിമ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലായ്‌പ്പോഴും മൊത്തം ചെലവ് താരതമ്യം ചെയ്യുക. പിഗ്ഗിബാക്ക് രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജുകളെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയുക. സഹായം എങ്ങനെ നേടാം നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിൽ നിങ്ങൾ പിന്നിലാണെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താൻ ബുദ്ധിമുട്ട് നേരിടുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, HUD അംഗീകരിച്ച നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ ഹൗസിംഗ് കൗൺസിലിംഗ് ഏജൻസികളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് CFPB ഫൈൻഡ് എ കൗൺസിലർ ടൂൾ ഉപയോഗിക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് HOPE™ ഹോട്ട്‌ലൈനിലേക്ക് വിളിക്കാനും കഴിയും, ദിവസത്തിൽ 24 മണിക്കൂറും ആഴ്ചയിൽ ഏഴ് ദിവസവും തുറന്ന് (888) 995-HOPE (4673).

ഒന്റാറിയോയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ടുകൾ

വിജയദിനത്തിനായി മെയ് 21 ശനിയാഴ്ചയും മെയ് 23 തിങ്കളാഴ്ചയും കോസ്റ്റ് ക്യാപിറ്റൽ ഓഫീസുകൾക്ക് അവധിയായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ സൗകര്യാർത്ഥം, ഞങ്ങളുടെ കൗൺസിലിംഗ് സെന്റർ മെയ് 21 ശനിയാഴ്ചയും മെയ് 22 ഞായറാഴ്ചയും രാവിലെ 9 മുതൽ വൈകുന്നേരം 17:30 വരെ PT തുറന്നിരിക്കും.

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ (അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം) വായ്പയുടെ തുക 80% കൂടുതലാണെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് കാനഡ ഗവൺമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് മുഖേന മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കോസ്റ്റ് ക്യാപിറ്റലിന് 20%-ത്തിൽ താഴെയുള്ള ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകളോടെ മാത്രമേ ഭവന ഉടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിംഗ് നൽകാൻ കഴിയൂ എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് വീട്ടുടമസ്ഥനെ സംരക്ഷിക്കുന്നില്ലെന്നും, അത് വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ സംരക്ഷണത്തിനായുള്ള ലൈഫ് അല്ലെങ്കിൽ ഡിസെബിലിറ്റി ഇൻഷുറൻസുമായി ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കരുതെന്നും ഓർത്തിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

കാനഡയിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് നൽകുന്നത് കാനഡ മോർട്ട്ഗേജ് ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് കോർപ്പറേഷൻ (CMHC), Sagen ആൻഡ് കാനഡ ഗ്യാരണ്ടിയാണ്. ഏത് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറർ ഉപയോഗിക്കണമെന്ന് കോസ്റ്റ് ക്യാപിറ്റൽ തീരുമാനിക്കുന്നു; എന്നിരുന്നാലും, ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യണമോ എന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറർ തീരുമാനിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് നൽകാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറർ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറർമാരിൽ ഒരാൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യാൻ തയ്യാറല്ലെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടുടമസ്ഥന് 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകാനാകാത്ത പക്ഷം കോസ്റ്റ് ക്യാപിറ്റലിന് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകാൻ കഴിയില്ല.

ഒന്റാറിയോയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ്

ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് സാധാരണയായി ആവശ്യമായ 20% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിൽ കുറവ് വീട് വാങ്ങുന്നവർ താഴെയിടുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് കാനഡ ഗവൺമെന്റിന് ആവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് മൂലമുണ്ടാകുന്ന നഷ്ടങ്ങൾക്ക് ഈ തരത്തിലുള്ള ഇൻഷുറൻസ് മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താത്തതാണ് ഡിഫോൾട്ടിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണ കാരണം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസിനായി യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിന്റെ വായ്പ ആവശ്യകതകളും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുററുടെ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് നിയമങ്ങളും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കാനഡ മോർട്ട്ഗേജ് ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് കോർപ്പറേഷൻ (CMHC) ഉൾപ്പെടെ നിരവധി മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറർമാർ ഇൻഷുറൻസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ഡിഫോൾട്ട് ഇൻഷുറൻസ് കാൽക്കുലേറ്റർ

മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്ന വിലയിൽ 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകണം എന്നത് ഒരു മിഥ്യയാണ്. വൈവിധ്യമാർന്ന ബയർ ബഡ്ജറ്റുകൾക്കും ആവശ്യങ്ങൾക്കും അനുയോജ്യമായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യകതകളോട് കൂടിയ നിരവധി ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ ലെൻഡർമാർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഈ വഴി തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിനായി (പിഎംഐ) പണം നൽകേണ്ടിവരും. ഈ അധിക ചെലവ് പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ചിലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും പൊതുവെ വായ്പ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാക്കുകയും ചെയ്യും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് 20% അല്ലെങ്കിൽ അതിലധികമോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സംരക്ഷിച്ചില്ലെങ്കിൽ ഇത് മിക്കവാറും ഒഴിവാക്കാനാവില്ല.

PMI എന്നത് ഒരു തരം മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസാണ്, വാങ്ങുന്നവർ സാധാരണയായി വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 20% ൽ താഴെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. പല വായ്പാ ദാതാക്കളും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് പ്രോഗ്രാമുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇത് 3% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ. ആ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയുടെ വില PMI ആണ്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ ഡിഫോൾട്ട് എന്നറിയപ്പെടുന്ന സംഭവത്തിൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, PMI ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നയാളാണ്, നിങ്ങളല്ല.

ഡിഫോൾട്ടായാൽ കൂടുതൽ പണം വീണ്ടെടുക്കാൻ പിഎംഐ വായ്പക്കാരെ സഹായിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 20% ൽ താഴെയുള്ള ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നവർ കവറേജ് ആവശ്യപ്പെടുന്നതിന്റെ കാരണം, നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഒരു ചെറിയ താൽപ്പര്യം നിങ്ങൾക്കുണ്ട് എന്നതാണ്. കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങൾക്ക് മുന്നിൽ കൂടുതൽ പണം വായ്‌പ നൽകുന്നു, അതിനാൽ ഉടമസ്ഥതയുടെ ആദ്യ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ പണം നൽകിയില്ലെങ്കിൽ കൂടുതൽ നഷ്‌ടപ്പെടും. ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ എഫ്എച്ച്എ വായ്പകൾ ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത വായ്പകൾക്കും മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്, എന്നാൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ പരമ്പരാഗത വായ്പകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ് (പിന്നീട് കൂടുതൽ).