ഏത് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിലവിലുണ്ട്?

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഇല്ലാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ തരങ്ങൾ

എല്ലാത്തരം മോർട്ട്ഗേജുകളും സമാനമായ രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, പലിശ നിരക്കുകൾ, തിരിച്ചടവ് രീതികൾ, ഫീസ് എന്നിവ പോലുള്ള ഘടകങ്ങൾ വ്യത്യസ്ത ഉൽപ്പന്നങ്ങൾക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെടാം. അതിനാൽ, മികച്ച ഓഫർ കണ്ടെത്താൻ, ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുത്താൽ മാത്രം പോരാ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തണം.

നിങ്ങളെ വേഗത്തിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന്, യുകെയിൽ ലഭ്യമായ വിവിധ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ വിശദീകരിക്കുന്നതിനും അവയുടെ ഗുണദോഷങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനും ഞങ്ങൾ ഈ ഗൈഡ് ഒരുമിച്ച് ചേർത്തിട്ടുണ്ട്. ആദ്യം, നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട രണ്ട് പ്രധാന തരങ്ങളായ പേയ്‌മെന്റും പലിശ-മാത്രം മോർട്ട്‌ഗേജുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പരിശോധിക്കും. അടുത്തതായി, വേരിയബിൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളെക്കുറിച്ച് നമ്മൾ സംസാരിക്കും, അവ രണ്ട് തരം മോർട്ടൈസേഷൻ മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്. ഞങ്ങൾ അവരെ കുറിച്ചും സംസാരിക്കും:

കടമെടുത്ത മൂലധനത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗവും വായ്പയുടെ പലിശയുടെ ഭാഗവും തിരികെ നൽകുന്ന ഒരു തരം മോർട്ട്ഗേജാണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ മോർട്ട്ഗേജ്. മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ ചെയ്യുമ്പോൾ സമ്മതിച്ച കാലയളവിൽ വായ്പയുടെ യഥാർത്ഥ തുകയും പലിശയും തിരികെ നൽകുക എന്നതാണ് ലക്ഷ്യം, ഇത് കാലക്രമേണ മൂലധനം ശേഖരിക്കാനും നിങ്ങളുടെ വീട് സ്വന്തമാക്കാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.

FHA വായ്പ

ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് നിശ്ചിത കാലാവധിയുടെ അവസാനം എത്തുമ്പോൾ, അത് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ ലെൻഡറുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്കിലേക്ക് (SVR) മാറ്റപ്പെടും, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു ക്രമീകരണത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് മടങ്ങാൻ തീരുമാനിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് താരതമ്യ ഉപകരണം സൃഷ്ടിക്കാൻ ടൈംസ് മണി മെന്റർ കൂടൂ മോർട്ട്ഗേജുമായി സഹകരിച്ചു. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുക, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉപദേശം വേണമെങ്കിൽ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായി സംസാരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്:

ഭൂരിഭാഗം വായ്പക്കാരും രണ്ട് മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെ നിശ്ചിത നിരക്ക് ഓഫർ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. 25 വർഷത്തെ നിബന്ധനകൾ സാധാരണമായിരുന്നെങ്കിലും, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭവന വിലകൾ കൂടുതൽ കൂടുതൽ ആളുകളെ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു.

ഇത് ബജറ്റ് എളുപ്പമാക്കുന്നു, പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സർപ്രൈസ് ബില്ലുണ്ടാകില്ല. നിരക്കുകൾ ഇപ്പോഴും കുറവാണെങ്കിലും, അവ ഇനിയും ഉയരാൻ സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, ആ വിലകുറഞ്ഞ നിരക്ക് ഇപ്പോൾ പൂട്ടുന്നത് നല്ല ആശയമായിരിക്കും.

ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ട്രാക്കിംഗ് കരാർ (2% വരെ ഉയർന്നത്) തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ SVR സാധാരണയായി വളരെ ചെലവേറിയതാണ്, അതിനാൽ ഇത് മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കാൻ സാധ്യതയില്ല. വേരിയബിൾ പലിശനിരക്കും ചാഞ്ചാടാം, ട്രാക്ക് ചെയ്ത മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ കാര്യത്തിലെന്നപോലെ അടിസ്ഥാന പലിശ നിരക്ക് പിന്തുടരേണ്ടതില്ല.

വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്

ഈ സൈറ്റിലെ ഒട്ടനവധി അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഓഫറുകളും ഇൻസൈഡർമാർക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ് (പൂർണ്ണമായ ലിസ്റ്റിനായി, ഇവിടെ കാണുക). ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകുന്നു എന്നതിനെ പരസ്യ പരിഗണനകൾ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം (ഉദാഹരണത്തിന്, അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ), എന്നാൽ ഏത് ഉൽപ്പന്നങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ് ഞങ്ങൾ എഴുതുന്നത്, അവയെ എങ്ങനെ വിലയിരുത്തുന്നു തുടങ്ങിയ എഡിറ്റോറിയൽ തീരുമാനങ്ങളെ ഇത് ബാധിക്കില്ല. പേഴ്‌സണൽ ഫിനാൻസ് ഇൻസൈഡർ ശുപാർശകൾ നൽകുമ്പോൾ വിശാലമായ ഓഫറുകൾ ഗവേഷണം ചെയ്യുന്നു; എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം വിവരങ്ങൾ വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളെയും ഓഫറുകളെയും പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നുവെന്ന് ഞങ്ങൾ ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല.

പേഴ്സണൽ ഫിനാൻസ് ഇൻസൈഡർ നിങ്ങളുടെ പണം ഉപയോഗിച്ച് മികച്ച തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ, തന്ത്രങ്ങൾ, നുറുങ്ങുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് എഴുതുന്നു. അമേരിക്കൻ എക്സ്പ്രസ് പോലുള്ള ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു ചെറിയ കമ്മീഷൻ ലഭിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ ഞങ്ങളുടെ റിപ്പോർട്ടുകളും ശുപാർശകളും എല്ലായ്പ്പോഴും സ്വതന്ത്രവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമാണ്. ഈ പേജിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾക്ക് നിബന്ധനകൾ ബാധകമാണ്. ഞങ്ങളുടെ എഡിറ്റോറിയൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ വായിക്കുക.

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, ഏത് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജാണ് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾ എത്ര കടം വാങ്ങണം, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം എത്ര ശക്തമാണ് എന്നതിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ തീരുമാനം വന്നേക്കാം. ഒരു തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജിന് നിങ്ങൾ യോഗ്യത നേടിയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ മറ്റൊന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും.

3 തരം മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

പണയം വച്ച വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിനെതിരായ ഫണ്ട് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് നൽകുന്ന സുരക്ഷിതമായ വായ്പയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ. താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ, ഫ്ലെക്സിബിൾ തിരിച്ചടവ് കാലാവധിയോടെ, ഗണ്യമായ ലോൺ തുക വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ ഇത് പലരുടെയും ഇടയിൽ ഒരു ജനപ്രിയ തിരഞ്ഞെടുപ്പായി മാറിയിരിക്കുന്നു. ഇന്ത്യയിൽ ആറ് വ്യത്യസ്ത തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളുണ്ട്.

ബജാജ് ഫിൻസെർവ് നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട വാങ്ങലുകൾക്ക് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നതിന് മത്സര പലിശ നിരക്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ ലോണുകൾ മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച വിവിധ തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ മികച്ച സവിശേഷതകൾ സംയോജിപ്പിച്ച് ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളുടെ യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക. കൂടാതെ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം അതിനനുസരിച്ച് ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നതിനായി ഭവനവായ്പ പലിശ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചും അറിയുക. ലളിതമായ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ പ്രക്രിയ പിന്തുടർന്ന് അവ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക.