പിന്തുടരുക
യൂറിബോർ വക്രം കുത്തനെ കൂടുന്നു, അത് മയപ്പെടുത്തുമെന്ന് സൂചിപ്പിക്കാൻ ഒന്നുമില്ല, മറിച്ച് വിപരീതം ശരിയായിരിക്കാം. സ്‌പെയിനിലെ 80% മോർട്ട്‌ഗേജുകളും പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന സൂചിക 2016 ന് ശേഷം ആദ്യമായി ഏപ്രിലിൽ പോസിറ്റീവ് ആയി തിരിച്ചെത്തി, മെയ് മാസത്തിൽ കുതിച്ചുയരുന്നത് തുടർന്നു. പണയം വെച്ചവർക്കിടയിലും ഇപ്പോൾ തീരുമാനമെടുക്കേണ്ടവർക്കിടയിലും ആശങ്ക വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
ഫിക്സഡ് റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ റേറ്റ് ഭവന വായ്പ. ഒരു വശത്ത് യൂറിബോർ ഇപ്പോഴും അസാധാരണമാംവിധം താഴ്ന്ന മൂല്യത്തിലാണ്. മറുവശത്ത്, ഇത് ഇനിയും വർദ്ധിക്കുമെന്നാണ് പ്രവചനം, എന്നാൽ എത്രയെന്ന് അറിയാതെ, മറുവശത്ത്, സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങൾ അവരുടെ വേരിയബിൾ ഓഫറുകളുമായി സമ്മർദ്ദത്തിലാണ്.
മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പരിണാമം
നമ്പർ പ്രകാരം
പലിശ നിരക്ക് അനുസരിച്ച് വായ്പ
ഓരോ മാസവും ആകെ പൂമുഖത്ത്
പരിണാമം
പണയത്തിന്റെ
നമ്പർ പ്രകാരം
രണ്ടാം വായ്പകൾ
പലിശ നിരക്ക്
ഓരോ മാസത്തേയും മൊത്തം തുകയുടെ % ആയി
ഡിമാൻഡ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നതിന്റെ ഒരു സാമ്പിൾ ഡാറ്റ നൽകുന്നു, എന്നാൽ വരും മാസങ്ങളിലെ അനിശ്ചിതത്വം മൊത്തമാണ്. 2022 ന്റെ തുടക്കം മുതൽ, യൂറിബോർ അതിന്റെ കയറ്റം ആരംഭിച്ചു, പ്രതികരണം ഉടനടി ആയിരുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അവസാന മാസങ്ങളിൽ നിശ്ചിത നിരക്കിൽ ഒപ്പിട്ട മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ എണ്ണം ഇതിനകം 65% കവിഞ്ഞിരുന്നു എന്നത് ശരിയാണ്, എന്നാൽ ഈ വർഷം ജനുവരിയിൽ ഈ പ്രവണത 70% കവിഞ്ഞു. ഫെബ്രുവരിയിൽ ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിൽ ഒപ്പിട്ട മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ 73,8% ആണ് പരമാവധി ഏറ്റവും ഉയർന്നത്, മാർച്ചിൽ ഈ മൂല്യങ്ങൾ 73% ആയി തുടർന്നു. 2015-ൽ ഇത് 10% കവിയാതിരുന്നപ്പോൾ, മൂന്നിൽ ഏഴിൽ കൂടുതൽ ഈ രീതിക്കായി സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുന്നു. ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആവശ്യപ്പെടുന്ന ശാഖകളിൽ നിശ്ചിത നിരക്ക് മാത്രമാണെന്നും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക വ്യക്തതയ്ക്കായി കാത്തിരിക്കുന്ന ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഇനിയും മാസങ്ങൾ കാത്തിരിക്കുമെന്നും സാമ്പത്തിക സ്രോതസ്സുകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.
ഓരോ മാസവും അടയ്‌ക്കേണ്ട പലിശയിൽ ആഘാതങ്ങളില്ലാത്തതിനാൽ, അനിശ്ചിതത്വത്തിന്റെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, സ്ഥിരനിരക്ക് മോർട്ട്‌ഗേജുകളിൽ ഉപഭോക്താക്കൾ അവരുടെ താൽപ്പര്യം നിലനിർത്തുന്നു: മോർട്ട്ഗേജ് ഉപദേഷ്ടാവ് iAhorro പറയുന്നതനുസരിച്ച്, അവർക്ക് എല്ലായ്‌പ്പോഴും പണം നൽകും. മറുവശത്ത്, വേരിയബിൾ നിരക്ക് ഉപയോഗിച്ച്, യൂറിബോറിന്റെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളുടെ ചെലവിലാണ് നിങ്ങൾ. എന്നിരുന്നാലും, ഇതേ കമ്പനിയിൽ നിന്ന്, ഈ പ്രവണത മാറുമെന്നും വേരിയബിൾ-റേറ്റ് വായ്പകൾ വീണ്ടും ഏറ്റവും സാധാരണമായിരിക്കുമെന്നും സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ചരിത്രപരമായി സ്പെയിനിൽ ഇത്ര വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് സംഭവിക്കുന്നത് പോലെ.
അതിനാൽ, സ്പാനിഷ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ബാധിക്കുന്ന ബാഹ്യ ഘടകങ്ങൾ, ഉക്രെയ്‌നിലെ യുദ്ധം അല്ലെങ്കിൽ പണപ്പെരുപ്പ പ്രവണത, സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വത്തിനും പ്രത്യേകിച്ച് കേന്ദ്ര പലിശനിരക്കിലെ വർദ്ധനവിനും സെൻസിറ്റീവ് ആയ യൂറിബോറിന്റെ പരിണാമം തടയുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു. ബാങ്ക് യൂറോപ്യൻ (ഇസിബി). iAhorro-ൽ നിന്ന്, വർഷാവസാനം സൂചകം 1,35% ആയിരിക്കുമെന്നും സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി സാധാരണ നിലയിലാകുന്നതുവരെ ഉയരുന്നത് തുടരുമെന്നും ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു - 0,5%-ൽ കൂടുതൽ സംസാരിക്കുന്ന മറ്റ് വിശകലന വിദഗ്ധരെ അപേക്ഷിച്ച് ഉയർന്ന പ്രവചനം. നിലവിൽ, മെയ് അവസാനത്തോടെ, അത് അവിടെ 0,287% ആണ്, ഡിസംബറിൽ ഇത് നെഗറ്റീവ് ആയിരുന്നപ്പോൾ -0,501%.
ഇപ്പോൾ ഉപയോക്താക്കൾ നിശ്ചിത നിരക്കിനെ ആശ്രയിക്കുന്നത് തുടരുന്നതായി തോന്നുന്നു, കാരണം അവർക്ക് ഇപ്പോഴും ലോണിന്റെ ആയുസ്സിന് 2% കണ്ടെത്താൻ കഴിയും, ഇത് മുൻകാലങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ഇപ്പോഴും വിലകുറഞ്ഞതാണ്. ബാങ്ക് ജനുവരി മുതൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള ഭവനവായ്പകളെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും ലോണിന്റെ ആദ്യ വർഷങ്ങളിലോ ആദ്യ വർഷങ്ങളിലോ ഡിസ്കൗണ്ട് പലിശ ഓഫറുകളോടെ വേരിയബിൾ നിരക്ക് പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ ഇത് അപകടസാധ്യതയെക്കാൾ സുരക്ഷിതത്വത്തിന് മുൻഗണന നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമകളെ ബോധ്യപ്പെടുത്തുന്നതായി തോന്നുന്നില്ല.
"യൂറിബോറിന്റെ യഥാർത്ഥ പ്രവചനം അനുസരിച്ച്, ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ലാഭ മാർജിൻ വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ വർദ്ധിക്കുന്നു, ഇത് ഇത്തരത്തിലുള്ള വായ്പയ്ക്കുള്ള ഓഫറുകളിൽ പ്രതിഫലിക്കുന്നു", അവർ iAhorro ൽ നിന്ന് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. സ്ഥിരമായ നിരക്കിന്റെ സാധ്യതകളിൽ വിശ്വാസമർപ്പിക്കുന്ന Caixabank ഒഴികെ എല്ലാ ബാങ്കുകളും ഇതിനകം തന്നെ വേരിയബിൾ നിരക്കിൽ വാതുവെപ്പ് നടത്തുന്നുണ്ട് എന്നതാണ് യാഥാർത്ഥ്യം.
