ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നീക്കം ചെയ്യുന്നത് എന്താണ്?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് പരിധി

ഇവിടെ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പലതും അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന ഞങ്ങളുടെ പങ്കാളികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഇത് ഞങ്ങൾ എഴുതുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങളെ സ്വാധീനിക്കും, ഉൽപ്പന്നം ഒരു പേജിൽ എവിടെ, എങ്ങനെ ദൃശ്യമാകും. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഞങ്ങളുടെ വിലയിരുത്തലുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നില്ല. നമ്മുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ നമ്മുടേതാണ്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്നത് മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ നികുതിയിളവാണ്. 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം വീടുകൾ വാങ്ങിയ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ $750.000-ന് പലിശ കുറയ്ക്കാം. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ ടാക്സ് റിട്ടേണിൽ ഇനം ചേർക്കേണ്ടതുണ്ട്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്, വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ അടച്ച പണത്തിന്റെ തുക ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനം കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു നല്ല റെക്കോർഡ് സൂക്ഷിക്കുക: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന് നിങ്ങൾ നൽകുന്ന പലിശ നിങ്ങളുടെ നികുതി ബിൽ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, നിങ്ങളുടെ പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ ഭവനത്തിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിന്റെ ആദ്യ ദശലക്ഷം ഡോളറിൽ നികുതി വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ അടച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാം. 15 ഡിസംബർ 2017-ന് ശേഷം നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ആദ്യ $750.000-ന് ആ വർഷം അടച്ച പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം.

ഷെഡ്യൂൾ പോകുക a

നികുതി ക്രെഡിറ്റും നികുതി കിഴിവും തമ്മിൽ വ്യത്യാസമില്ല. നികുതി ക്രെഡിറ്റും നികുതി കിഴിവും തമ്മിൽ ആശയക്കുഴപ്പം ഉണ്ടാകാം; ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ഒരു വ്യക്തിയുടെ നികുതി ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് ഒരു തുക കുറയ്ക്കുന്നു, അതേസമയം നികുതി ചുമത്താവുന്ന വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് കുറയ്ക്കുന്ന ഒരു യോഗ്യതയുള്ള ചെലവാണ് കിഴിവ്.

ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ്, അതിന് അർഹതയുള്ള വ്യക്തിക്ക് അവരുടെ നികുതി ബാധ്യത കുറയ്ക്കാനോ അല്ലെങ്കിൽ നികുതി റിട്ടേൺ വർദ്ധിപ്പിക്കാനോ അനുവദിക്കുന്നു, നികുതി വർഷം മുഴുവനും അവർ എത്രമാത്രം നികുതി അടച്ചു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ചൈൽഡ് ടാക്‌സ് ക്രെഡിറ്റ് ആണ് ഏറ്റവും അറിയപ്പെടുന്നത്. ഒരു വ്യക്തിക്ക് ചൈൽഡ് ടാക്‌സ് ക്രെഡിറ്റിന് അർഹതയുള്ള ഒരു കുട്ടിയുണ്ടെങ്കിൽ, അവർക്ക് ഓരോ കുട്ടിക്കും $2.000 വരെ ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കും. യോഗ്യതയുള്ള കുട്ടിയുള്ള ഒരാൾക്ക് വർഷാവസാനം നികുതിയിനത്തിൽ $3.000 ബാധ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും ചൈൽഡ് ടാക്‌സ് ക്രെഡിറ്റ് പ്രയോഗിക്കുക, തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് നികുതിയിനത്തിൽ $1.000 മാത്രമേ നൽകാനാവൂ.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വ്യക്തി ഒരു ഏക ഉടമസ്ഥനായി പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവരുടെ പല ബിസിനസ് ചെലവുകളും കിഴിവുകളായി ക്ലെയിം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. വാടക പോലെയുള്ള ഓഫീസ് ചെലവുകൾ നികുതിയിളവുകളായി കണക്കാക്കുകയും നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും. ഒരു നികുതി വർഷത്തിൽ വ്യക്തി തന്റെ ബിസിനസ്സിൽ നിന്ന് $100 സമ്പാദിക്കുകയും എന്നാൽ ഓഫീസ് വാടകയായി $25 നൽകുകയും ചെയ്താൽ, നികുതി വിധേയമായ വരുമാനം ഇതായിരിക്കും. $75, അത് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കും.

രണ്ടാമത്തെ വീടിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാനാകുമോ?

ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് (HMID) ഏറ്റവും വിലമതിക്കപ്പെടുന്ന അമേരിക്കൻ നികുതി ഇളവുകളിൽ ഒന്നാണ്. റിയൽറ്റർമാർ, വീട്ടുടമസ്ഥർ, വീട്ടുടമകൾ ആകാൻ പോകുന്നവർ, കൂടാതെ ടാക്സ് അക്കൗണ്ടന്റുമാർ പോലും അതിന്റെ മൂല്യം ഉയർത്തിക്കാട്ടുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, മിഥ്യ പലപ്പോഴും യാഥാർത്ഥ്യത്തേക്കാൾ മികച്ചതാണ്.

2017-ൽ പാസാക്കിയ ടാക്സ് കട്ട്സ് ആൻഡ് ജോബ്സ് ആക്റ്റ് (TCJA) എല്ലാം മാറ്റിമറിച്ചു. പുതിയ വായ്പകൾക്കായി കിഴിവുള്ള പലിശയ്‌ക്കുള്ള പരമാവധി യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജ് പ്രിൻസിപ്പൽ $750,000 ($1 മില്യണിൽ നിന്ന്) ആയി കുറച്ചു (വീടുടമകൾക്ക് മോർട്ട്‌ഗേജ് കടത്തിൽ $750,000 വരെ അടച്ച പലിശ കുറയ്ക്കാം). എന്നാൽ വ്യക്തിഗത ഇളവ് ഒഴിവാക്കിക്കൊണ്ട് ഇത് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവുകളെ ഏകദേശം ഇരട്ടിയാക്കി, പല നികുതിദായകർക്ക് ഇനം മാറ്റുന്നത് അനാവശ്യമാക്കി, കാരണം അവർക്ക് ഇനി വ്യക്തിഗത ഇളവ് എടുക്കാനും ഒരേ സമയം കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കാനും കഴിയില്ല.

TCJA നടപ്പിലാക്കിയതിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ വർഷത്തേക്ക്, ഏകദേശം 135,2 ദശലക്ഷം നികുതിദായകർ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു. താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, 20,4 ദശലക്ഷം ആളുകൾ അവരുടെ നികുതികൾ ഇനമാക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അവരിൽ 16,46 ദശലക്ഷം ആളുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിനുള്ള വരുമാന പരിധി

ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള തീരുമാനം സമ്മർദമുണ്ടാക്കും, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾ അത് ആദ്യമായി വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ. ഒരു ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി പുതിയ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കുമെങ്കിലും, ഒരു ഉടമ എന്ന നിലയിൽ നിരവധി ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം അത് സാമ്പത്തിക ഭദ്രത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു എന്നതാണ്. ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ലോൺ ഉപയോഗിച്ച്, വാടകയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ (നികുതിയും ഇൻഷുറൻസും ഉൾപ്പെടെ) ഒരിക്കലും ഉയരില്ലെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഇക്വിറ്റി കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ വളരെക്കാലം മുറുകെ പിടിക്കുകയാണെങ്കിൽ അതിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുമെന്ന മനസ്സമാധാനവും നിങ്ങൾക്കുണ്ടാകും.

എന്നാൽ വീട്ടുടമസ്ഥർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതെല്ലാം അതല്ല. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിലൂടെ ഇത് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്താണ്, നിങ്ങളുടെ നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ട വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം കുറയ്ക്കാം, ഈ മഹത്തായ നികുതി ഇൻസെന്റീവ് നിങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തേണ്ടതെന്തെന്ന് നമുക്ക് നോക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്നത് ഒരു വസതി നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നതിനോ പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും വായ്പയുടെ പലിശ നിങ്ങളുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കുന്ന ഒരു ഇനം നികുതി കിഴിവാണ്. ഇതിനർത്ഥം, ഓരോ വർഷവും നിങ്ങളുടെ പ്രധാന വീടുകളിലും രണ്ടാമത്തെ വീടുകളിലും ഒരു നിശ്ചിത തുക മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കുകയും കുറഞ്ഞ ആദായനികുതി അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം.